Дело №2-505/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 года п. Кетченеры

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего - судьи Манджиева С.А.,

при секретаре Мучкаевой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отделения судебных приставов по Сарпинскому, Кетченеровскому и Малодербетовскому районам УФССП России по Республике Калмыкия (далее - ОСП по СКМ УФССП РФ по РК) к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки,

установил :

ОСП по СКМ УФССП РФ по РК обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в их производстве в отношении ответчика ФИО2 находится исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк». В ходе исполнительного производства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, на которые может быть обращено взыскание. В связи с чем, просит обратить взыскание на принадлежащие должнику земельные участки, расположенные на территории <адрес> Республики Калмыкия.

Представитель ОСП по СКМ УФССП РФ по РК в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представила.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «Россельхозбанк», надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела и материалы исполнительного производства №-ИП, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что Сарпинским районным судом Республики Калмыкия выдан исполнительный лист по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» задолженности по кредитному договору в сумме 5 989 048 руб. 42 коп.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем ОСП по Сарпинскому, Кетченеровскому и Малодербетовскому районам УФССП РФ по РК возбуждено исполнительное производство №-ИП по взысканию с ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» указанной задолженности.

Как усматривается из материалов исполнительного производства №-ИП, судебным приставом-исполнителем направлялись запросы и проводились иные мероприятия, направленные на взыскание задолженности, объявлялся запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении недвижимого имущества должника.

Однако на счетах должника в банках и иных кредитных организациях денежные средства достаточные для погашения задолженности отсутствуют, по настоящее время взыскание по исполнительному документу не произведено.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости № КУВИ 001/2022/125547946 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 имеет во владении на праве общей долевой собственности: земельный участок с кадастровым номером: №, площадь объекта: 3277133,00 кв. м, <адрес>, дата возникновения собственности: ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером: №, площадь объекта: 3633200,00 кв. м, <адрес>, ориентир <адрес>, примерно в 1,3 км по направлению на север от ориентира, дата возникновения собственности: ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером: №, площадь объекта: 1800000,00 кв. м, <адрес>, ориентир <адрес>, примерно в 2 км по направлению на юго-запад от ориентира, дата возникновения собственности: ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером: №, площадь объекта: 4403800,00 кв. м, <адрес>, ориентир <адрес>, примерно в 0,5 км по направлению на северо-запад от ориентира, дата возникновения собственности: ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ).

В силу ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ от 02 октября 2007 г. «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно п. 1, 2 ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (ч. 3 ст. 255 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В определении Конституционного Суда РФ №569-О-О от 21 апреля 2011 г. указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. 250 и 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Таким образом в судебном заседании достоверно установлено, что в собственности ФИО2 находятся земельные доли, а не земельные участки. Выдел указанных долей не производился.

Между тем специальные нормы - п. 1 ст. 250 и п. 1, 2 ст. 255 ГК РФ, предусматривают последствия невозможности выделения доли в имуществе в натуре либо заявления против этого возражения остальными участниками долевой собственности. Возражения против выдела доли в натуре должны быть активно выражены и не должны выводиться по умолчанию. Кредитор вправе потребовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащие ответчику доли земельных участков без соблюдения вышеприведенных условий не имеется.

С учетом изложенного суд считает, что исковое заявление отдела судебных приставов по Сарпинскому, Кетченеровскому и Малодербетовскому районам УФССП России по Республике Калмыкия об обращении взыскания на имущество должника удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

в удовлетворении искового заявления отдела судебных приставов по Сарпинскому, Кетченеровскому и Малодербетовскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Калмыкия об обращении взыскания на земельные участки должника ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд РК.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья С.А. Манджиев