Дело № 2-344/2025
16RS0045-01-2024-005645-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2025 года город Казань
Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,
при секретаре судебного заседания Кузьминой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ИКМО г.Казани, МКУ Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что на основании решения Исполкома <данные изъяты> сельского совета Совета <данные изъяты> района РТ от 12.02.1992 ФИО3 был выделен земельный участок в дер.<данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома. Во исполнение данного решения ФИО1 06.04.1993 г. выдано свидетельство о предоставлении в собственность земельного участка № в дер.<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> площадью 1200 кв.м. Вместе с тем в данном свидетельстве была допущена техническая ошибка: вместо имени «<данные изъяты>» имя правообладателя земельного участка записано «<данные изъяты>». При этом второй экземпляр свидетельства на право собственности на земельный участок не был передан в Комитет по земельным ресурсам и земельной реформе. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 01.09.1999 с присвоением участку кадастрового номера <данные изъяты>, площадь земельного участка указана в соответствии с данными материалов инвентаризации и составляет 1455 кв. м. В 1996 году на земельном участке ФИО1 был возведен жилой дом. Согласно протоколу № заседания <данные изъяты> Совета местного самоуправления <данные изъяты> района РТ от 28.05.1997 принято решение о регистрации жилого дома, возведенного по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 183,4 кв. м, в том числе жилой 145,5 кв. м, за ФИО3 При жизни ФИО1 предпринимал меры по оформлению в собственность земельного участка, 21.05.2019 обратившись в Управление Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок. По результатам рассмотрения указанного заявления Управлением Росреестра по РТ принято решение об отказе в государственной регистрации, о чем ему направлено уведомление от 02.09.2019. Государственный регистратор сослался на отсутствие в правоустанавливающем документе данных о кадастровом номере участка и на невозможность в связи с этим идентифицировать земельный участок. При жизни ФИО1 не успел устранить выявленные Росреестром обстоятельства и зарегистрировать право собственности на земельный участок. 19.11.2021 ФИО1 умер. После его смерти нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО4 заведено наследственное дело №. Наследником ФИО1 по завещанию от 09.06.2020 является ФИО2, истец. Вместе с тем приобретение прав на земельный участок во внесудебном порядке невозможно ввиду отсутствия прижизненной регистрации прав наследодателя на участок. На основании изложенного истец просит установить факт наличия технической ошибки, допущенной при внесении данных о правообладателе земельного участка в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 06.04.1993, в котором (свидетельстве) собственно имя ошибочно указано «<данные изъяты>» вместо «<данные изъяты>»; установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 06.04.1993, выданного на имя <данные изъяты>, <данные изъяты>; включить в наследственную массу, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 19.11.2021, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на данный земельный участок в порядке наследования.
Представитель истца дело просил рассмотреть в его отсутствие, ранее исковые требования поддержал.
Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв о несогласии с иском, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Представители ответчика – МКУ "КЗиО ИКМО г.Казани", третьих лиц КАЗ им. С.П.Горбунова - филиал АО «Туполев», Министерства обороны РФ, третье лицо – нотариус ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещены.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Одним из оснований возникновения прав на имущество является наследование (статьи 1110, 1111 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно абзацу первому статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Установлено, что на основании решения исполкома <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты> района РТ от 12.02.1992 ФИО1 был выделен земельный участок в дер.<данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома. Принятие решения о предоставлении земельного участка подтверждается архивной выпиской № от 15.07.2019 г. из протокола № заседания исполкома <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты> района от 12.02.1992.
Во исполнение данного решения ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю от 06.04.1993.
Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации с присвоением участку кадастрового номера <данные изъяты>. По сведениям ЕГРН декларированная площадь участка составляет 1455 кв. м, права на земельный участок ни за кем не зарегистрированы.
При этом в свидетельстве на право собственности на землю собственно имя правообладателя земельного участка записано Искандер, тогда как в документах, выдаваемых органами ЗАГС, имя ФИО3 записано <данные изъяты>.
Суд признает состоятельным довод истца о том, что в свидетельстве допущена ошибка в написании имени правообладателя участка.
Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении (пункт 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ).
Согласно свидетельству о смерти полное имя ФИО1 «<данные изъяты>», тогда как в свидетельстве на право собственности на землю указано, что оно выдано на имя «<данные изъяты>».
Содержание документов приводит к выводу о том, что расхождения в них являются незначительными, несущественными, что, в свою очередь, позволяет сделать вывод о принадлежности свидетельства ФИО1
Допущенная в правоустанавливающих документах ошибка в написании имени правообладателя земельного участка является одним из препятствий для включения земельного участка в состав наследства.
Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 № 1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 № 2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.
Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 № 112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.
Форма государственного акта на землю утверждена Постановлением Правительства РСФСР от 17.09.1991 № 493. Форма свидетельства на право собственности на землю утверждена Постановлением Правительства РСФСР от 19.03.1992 № 177. При этом пунктом 2 Постановления от 19.03.1992 установлено, что бланки свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.
В рассматриваемом случае ФИО1 уполномоченным органом выдан установленной формы документ, удостоверяющий права на землю.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Наследником ФИО1 по завещанию, совершенному ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО2
После его смерти по заявлению истца нотариусом Казанского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело №. До настоящего времени в рамках данного наследственного дела свидетельства о праве на наследство не выданы.
Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство является одним из способов принятия наследства.
Следовательно, истец, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является лицом, принявшим наследство. Вместе с тем поскольку при жизни ФИО1 права на земельный участок в органах Росреестра не зарегистрировал, включение объекта в состав наследства во внесудебном порядке невозможно.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что при жизни ФИО1 права на объект недвижимости не регистрировал, а принадлежность ему земельного участка письменными материалами подтверждается, требования о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на него подлежат удовлетворению.
В свою очередь, суд находит подлежащим отклонению требование истца об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. (статья 264 ГПК РФ).
Из содержания статьи 264, 267 ГПК РФ следует, что установление таких фактов должно влечь за собой наступление каких-либо юридических последствий для заинтересованного лица.
В рассматриваемом случае истец претендует на наследственное имущество, им заявлено требование о признании права собственности на земельный участок. Следовательно, само по себе установление факта принадлежности правоустанавливающего документа, тем более выданного на имя другого лица, для истца юридических последствий в виде приобретения прав на какое-либо имущество не влечет. То обстоятельство, допущена ли в правоустанавливающем документе ошибка или нет, является подлежащим установлению по делу обстоятельством. Таким образом, истцом в данной части избран ненадлежащий способ защиты права.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальных требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Ч.Р. Сабитова
Копия верна. Судья:
Мотивированное решение изготовлено 22 января 2025 года.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№