Дело № 2-50/2025
УИД № 07RS0003-01-2024-002281-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31января 2025 года г. Нарткала
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего судьи Булавиной О.С.,
при секретаре судебного заседания Ворокове И.Р.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Местная администрация с.п. Анзорей Лескенского муниципального района КБР» и МКУ «Местная администрация Лескенского муниципального района КБР» о признании права на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2. обратился в суд с иском к МКУ «Местная администрация с.<адрес> муниципального района КБР» о признании права собственности на здание автобусной остановки со строенным магазином, общей площадью 91,8 кв.м., с кадастровым номером: 07:07:1500000:128, расположенного на земельном участке площадью 106,8 кв.м с кадастровым номером: 07:07:1599910:133 по адресу с.<адрес> для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.
В обоснование иска истцом указано на то, что ФИО2 в соответствии с постановлением главы администрации с.<адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом архитектуры градостроительства <адрес> КБР, проектно-сметной документацией, а также техническим паспортом на объект недвижимости, выданным органом БТИ построил объект недвижимости общей площадью 91,8 кв.м., с кадастровым номером 07:07:1500000:128, расположенный по адресу: с.<адрес>, угол улиц Шинахова-ФИО2 №. Строительство объекта окончено в 2000 году и введено в эксплуатацию.
С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на завершённым строительство объект недвижимости, т.е. здание магазина с кадастровым номером: 07:07:1500000:128, общей площадь. 91,8 кв.м., примыкающее к нему помещение котельной размером 15 кв.м. расположенные на земельном участке площадью 106,8 кв.м. с кадастровым номером:07:74:15999910:133 по адресу: с.<адрес> для государственной регистрации прав.
Истец ФИО2, будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известила, возражений относительно рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не представил.
В судебное заседание явился представитель истца по доверенности ФИО4, исковые требования просил удовлетворить.
Третье лицо представитель Росреестра по КБР, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, об уважительности причин своей неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении не поступало.
Ответчик МКУ «Местная администрация с.<адрес> муниципального района КБР», будучи надлежаще извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не поставил, просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик МКУ «Местная администрация Лескенского муниципального района КБР», будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, возражений относительно заявленных требований не предоставила.
Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
В соответствии со ст. 233-237 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее протокольное определение.
Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для разрешения спора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 Управлением государственного архитектурно-строительного надзора КБР выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ всех видов по строительству остановки со встроенным магазином, расположенным по адресу: с.<адрес> (угол <адрес>-ФИО2), со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.
Также представлена архивная выписка из постановления местной администрации с.п Анзорей № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО2 строительства автобусной остановки со встроенным магазином по <адрес> (угол Ленина и ФИО2), а также межевой план.
Справка от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Местная администрация с.<адрес> муниципального района КБР» № о том, что истцу в 1999 г. был предоставлен земельный участок, постановления о предоставлении участка утеряно и его восстановление не представляется возможным.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 48-П указал, что согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (статья 35, часть 1); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1). Право собственности и иные имущественные права гарантируются посредством закрепленного статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на судебную защиту, которая в силу ее статей 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (часть 3) должна быть полной и эффективной, отвечать критериям пропорциональности и соразмерности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. В приведенных конституционных положениях выражен один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, таких как владение, пользование и распоряжение своим имуществом (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 18-П).
Неприкосновенность собственности является необходимой гарантией беспрепятственного использования каждым своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности, реализации иных прав и свобод человека и гражданина и надлежащего исполнения соответствующих обязанностей ("собственность обязывает") на основе принципов юридического равенства и справедливости и вытекающего из них критерия добросовестности участников правоотношений, в том числе в сфере гражданского оборота.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (статья 35, часть 3). При этом раскрывая конституционно-правовой смысл понятия "имущество", использованного в данной статье, Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что им охватываются не только право собственности, но и иные вещные права (постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 8-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П); следовательно, названной конституционной нормой гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, в частности, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П).
В соответствии со статьей 75.1 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации создаются условия для устойчивого экономического роста страны и повышения благосостояния граждан, для взаимного доверия государства и общества. Правовая определенность закона является одним из необходимых условий стабильности и предсказуемости в сфере гражданского оборота, надлежащего уровня взаимного доверия между его участниками. Вместе с тем требование определенности правового регулирования, обязывающее законодателя формулировать правовые предписания с достаточной степенью точности, позволяющей гражданину (объединению граждан) сообразовывать с ними свое поведение, не исключает использования оценочных или общепринятых понятий, значение которых должно быть доступно для восприятия и уяснения субъектами соответствующих правоотношений либо непосредственно из содержания конкретного нормативного положения или из системы взаимосвязанных положений, рассчитанных на применение к неограниченному числу конкретных правовых ситуаций, либо посредством выявления более сложной взаимосвязи правовых предписаний, в частности с помощью даваемых судами разъяснений. Судебная же власть, действующая на основе принципов самостоятельности, справедливого, независимого, объективного и беспристрастного правосудия (статьи 10, 118 и 120 Конституции Российской Федерации), по своей природе предназначена для решения споров на основе законоположений, в которых законодатель использует в рамках конституционных предписаний оценочные понятия (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и др.).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе признание права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Факт владения, пользования и распоряжения истцом спорным объектом с 2000 года никем не оспаривается, в том числе и ответчиками.
В общеисковом процессе с равными возможностями спорящих лиц по сбору доказательств, применим обычный стандарт доказывания, который может быть поименован как "разумная степень достоверности" или "баланс вероятностей", который вероятность удовлетворения требований истца при представлении им доказательств, с разумной степенью достоверности подтверждающих обстоятельства, положенные в основание иска.
Представление суду утверждающим лицом подобных доказательств, не скомпрометированных его процессуальным оппонентом, может быть сочтено судом достаточным для вывода о соответствии действительности доказываемого факта для целей принятия судебного акта по существу спора.
В рассматриваемом случае, от МКУ «Местная администрация с.<адрес> муниципального района КБР» поступило ходатайство об удовлетворении иска в полном объеме, а от МКУ «Местная администрация Лескенского муниципального района КБР», в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих утверждения истца, как и ставящих под сомнение представленных истцом доказательств.
Исходя из этого, поскольку владение ФИО2 спорным объектом недвижимости на протяжении более 24 лет, никем не оспаривается, сам факт владения указанным объектом капитального строительства истцом не может рассматриваться как нарушающее чьи-либо права.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на здание магазина с кадастровым номером 07:07:1500000:128, общей площадью 91,8 кв.м. и к нему помещения котельной площадью 15 кв.м., расположенным по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.
Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании указанного закона.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к МКУ «Местная администрация с.<адрес> муниципального района КБР» и МКУ «Местная администрация Лескенского муниципального района КБР» о признании права собственности на здание магазина с кадастровым номером 07:07:1500000:128, общей площадью 91,8 кв.м. и прилегающее к нему помещение котельной площадью 15 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 106,8 кв.м. с кадастровым номером 07:07:15999910:133 по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> для осуществления государственной регистрации прав - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на здание магазина с кадастровым номером 07:07:1500000:128, общей площадью 91,8 кв.м. и прилегающее к заданию магазина помещение котельной площадью 15 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 106,8 кв.м. с кадастровым номером 07:07:15999910:133 по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с.<адрес>.
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет недвижимого имущества - здания магазина с кадастровым номером 07:07:1500000:128, общей площадью 91,8 кв.м. и прилегающего к заданию магазина помещение котельной площадью 15 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 106,8 кв.м. с кадастровым номером 07:07:15999910:133 по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с.<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С. Булавина
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.