Дело № 2-3184/2025
УИД 50RS0019-01-2025-003961-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин Московской области 12 декабря 2025 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Курцевой М.Н.,
при секретаре судебного заседания Козеродовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.И.М. к С.А.И., С.Е.А., Администрации г.о. /адрес/ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец С.И.М. обратилась в суд с иском к ответчикам С.А.И., С.Е.А., Администрации г.о. /адрес/ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец ссылаются на то, что /дата/ между Администрацией г.о. Клин (наймодатель) и С.А.И. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения /номер/, согласно которому С.А.И. и членам его семьи: С.И.М. (супруга), С.Е.А.(дочь), передано в бессрочное владение и пользование, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры площадью /данные изъяты/ кв.м. по адресу: /адрес/. Истец С.И.М. постоянно зарегистрирована и проживает в испрашиваемой квартире, на основании договора социального найма. Ответчики С.А.И., С.Е.А. выразили отказ от участия в приватизации указанного жилого помещения. Желая приватизировать занимаемое по договору социального найма жилое помещение, истец обратилась в Администрацию городского округа /адрес/ с соответствующим заявлением. Однако решением от /дата/ истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», поскольку не представлен документ, подтверждающий факт регистрации С.И.М. по месту жительства с /дата/ до /дата/, жилое помещение (квартира) не стоит на кадастровом учете. На основании вышеизложенного, истец обратилась в суд с данным иском и просит суд признать за ней право собственности на квартиру площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенную по адресу: /адрес/ порядке приватизации.
Истец С.И.М. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности К.Д.В,, который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Клинского городского округа /адрес/ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал, предоставив письменные возражения.
Ответчики С.А.И., С.Е.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известили, в материалах дела представлено нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: /адрес/, г.о. Клин, /адрес/ на имя С.И.М., и об отказе от включении их в договор передачи в собственность указанной квартиры.
Третье лицо, представитель Управления Россреестра по /адрес/ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнения по иску не выразил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что /дата/ между Администрацией г.о. Клин (наймодатель) и С.А.И. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения /номер/ – квартиры, площадью 47,8 кв.м. по адресу: /адрес/, где в качестве членов семьи нанимателя указаны: С.И.М.,/дата/ г.р., жена; С.Е.А., /дата/ г.р., дочь (л.д.26-29).
Согласно выписки из домовой книги от /дата/, в квартире зарегистрированы: c /дата/ С.А.И. /дата/ г.р., с /дата/ С.И.М. /дата/ г.р., с /дата/ С.Е.А. /дата/ г.р. (л.д.23)
Согласно лицевому счету, квартира является муниципальной (л.д.24).
Ответчики С.А.И., С.Е.А. отказались от включения их в договор передачи в собственность указанной квартиры, что подтверждается согласием /адрес/9 от /дата/, заверенное нотариусом Клинского нотариального округа /адрес/ П.В.В, (л.д.30).
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно положениям статьи 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как указано в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона о приватизации).
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7 Закона о приватизации).
В соответствии со ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8 Закона о приватизации).
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Истец в обоснование иска указывает что, реализуя право на приватизацию жилого помещения, истец обратилась к ответчику Администрации г.о. Клин с заявлением о приватизации жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.
Решением Администрации г.о. Клин от /дата/ истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», поскольку не представлен документ, подтверждающий факт регистрации С.И.М. по месту жительства с /дата/ до /дата/, жилое помещение (квартира) не стоит на кадастровом учете.
Из представленных в материалы дела документов следует, что истец ранее участия в приватизации не принимала (л.д.18-21), обратного стороной ответчика не представлено.
Принимая во внимание, что истец занимает квартиру на основании договора социального найма; спорное жилое помещение не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации; ранее истец участия в приватизации не принимала, следовательно, требования о признании за истцом в порядке приватизации права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.И.М. к С.А.И., С.Е.А., Администрации городского округа Клин о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, – удовлетворить.
Признать за С.И.М.,/дата/ г.р. (паспорт серия /номер/) право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенную по адресу: /адрес/.
Данное решение суда является основанием для постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на имя С.И.М. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированный текст решения составлен 26 декабря 2025 года.
Судья Курцева М.Н.