УИД 78RS0008-01-2022-010353-33

Дело № 2-2230/2023 27 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

с участием прокурора Анисимовой В.И.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из отдельной однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> площадью 9,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), поскольку ответчик имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении занимаемой квартиры по договору социального найма, которую не погашают более шести месяцев без уважительных причин.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности ФИО3, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял, представителя в суд не направил, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что распоряжением Администрации Невского района Санкт-Петербурга от 26.08.2016 №2491-р «О предоставлении детям-сирот жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договором найма с исключением из списка сирот» ответчику ФИО2 предоставлено жилое помещение, площадью 17,90 кв.м., общей площадью 30,50 кв.м., по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно представленным истцом выпискам по лицевому счету задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу за период с 01.11.2017 по 31.09.2022 составляет сумму в размере 12713,73 рублей.

Ответчик в суд не явился, доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный выше период не представил.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Суд полагает, что в настоящее время оснований для выселения ответчика в порядке, предусмотренном ст. 90 ЖК РФ из спорного жилого помещения не имеется, поскольку выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной и крайней мерой.

Вместе с тем, доказательства, указывающие на причины образования задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в материалах дела отсутствуют, как и отсутствуют доказательства того, что ответчик, при наличии возможности оплачивать жилое помещение, уклоняется от оплаты. Задолженность могла образоваться из-за тяжелого материального положения ответчика или по иным независящим от ответчика обстоятельств. Непосредственного уклонения ответчика от внесения платы за жильё и коммунальные услуги судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленный иск о выселении удовлетворению не подлежит, поскольку в сложившейся ситуации удовлетворение требования о выселении может привести к нарушению предусмотренного ст. 40 Конституции Российской Федерации прав ответчика на жилище.

При этом суд полагает необходимым предупредить ответчика о том, что в случае повторного в течение более шести месяцев без уважительных причин не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО2 о выселении.

Предупредить ФИО2 о том, что в случае повторного в течение более шести месяцев без уважительных причин не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2023.