Дело №

УИД: №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Канаковой З.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 ФИО8-Масуда Минкаиловича к администрации Безымянского муниципального образования <адрес> о включении имущества в муниципальную собственность, признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

ФИО13-М.М. обратился в суд с иском к администрации Безымянского муниципального образования <адрес> о включении имущества в муниципальную собственность, признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что в 1985 году истцу, в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Безымянское» <адрес>, на состав семьи предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ. 2, состоящее из двух комнат, общей площадью 41 кв.м.

В настоящее время в указанном жилом помещении кроме истца зарегистрированы ФИО11, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 (внуки), ФИО1М. (дочь), ФИО1-М. (сын).

Истец обратился в администрацию Безымянского муниципального образования <адрес> для заключения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ответу администрации заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ. 2, не представляется возможным ввиду того, что данная квартира не является собственностью администрации.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд обязать администрацию Безымянского муниципального образования <адрес> включить в реестр муниципального имущества Безымянского муниципального образования <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ. 2, состоящее из 2 комнат, общей площадью 41 кв.м., в том числе полезная 36 к.в.м.; признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ. 2, состоящее из 2 комнат, общей площадью 41 кв.м., в том числе полезная 36 кв.м.,; обязать администрацию Безымянского муниципального образования <адрес> заключить с истцом договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, кВ. 2, состоящее из 2 комнат, общей площадью 41 кв.м., в том числе полезная36 кв.м., на состав семьи ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО1М., ФИО1-М.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Судом установлено, что с 1985 года в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Безымянское» <адрес> ФИО13-М.М. на состав семьи предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ. 2, состоящее из 2 комнат, общей площадью 41 кв.м., в том числе полезная 36 кв.м.

С момента вселения по настоящее время истец добросовестно выполняет обязанности квартиросъемщика, оплачивает коммунальные платежи, добросовестно пользуется правом пользования квартирой.

В настоящее время в указанном жилом помещении кроме истца зарегистрированы ФИО11, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 (внуки), ФИО1М. (дочь), ФИО1-М. (сын).

С целью заключения договора социального найма жилого помещения, истец обратился в орган местного самоуправления, однако ему было отказано, поскольку жилое помещение не является собственностью администрации Безымянского муниципального образования.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено в установленном законом порядке до передачи квартиры в муниципальную собственность.В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. При осуществлении этого конституционного права в силу ч. 2 ст.55 Конституции РФ недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что истец приобрел право пользования спорной квартирой в установленном законом порядке. Он длительное время постоянно проживает в предоставленном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилого помещения. С момента вселения его право пользования указанным жилым помещением не оспаривалось, требований о выселении к истцу не предъявлялось. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Иных жилых помещений, принадлежащих истцу на праве собственности, либо находящихся в пользовании, не имеется.

Обстоятельства вселения истца и приобретения им права пользования жилым помещением никем, никогда, не оспорено. Требований об отсутствии у них прав пользования спорной квартирой не заявлено, доказательств, опровергающих доводы истца, не предоставлено.

Учитывая вышеизложенное требования истца об обязании администрации Безымянского муниципального образования включить в реестр муниципальную собственность имущества Безымянского муниципального образования <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ. 2, состоящее из 2 комнат, общей площадью 41 кв.м., в том числе полезная 36 к.в.м. подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанности по которому исполняются истцом надлежащим образом, а потому за ним следует признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ. 2, состоящее из 2 комнат, общей площадью 41 кв.м., в том числе полезная 36 к.в.м.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Заключение договора социального найма возложено на ответчика и носит обязательный характер. Требование истца о понуждении к заключению данного договора с ним подлежит удовлетворению, поскольку заключение договора социального найма с истцом не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию Безымянского муниципального образования <адрес> включить в реестр муниципальной собственности имущества Безымянского муниципального образования <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ. 2, состоящее из 2 комнат, общей площадью 41 кв.м., в том числе полезная 36 к.в.м..

Признать за ФИО14 ФИО8-Масудом Минкаиловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ. 2, состоящее из 2 комнат, общей площадью 41 кв.м., в том числе полезная 36 кв.м., на условиях социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию Безымянского муниципального образования <адрес> заключить с ФИО14 ФИО8-Масудом Минкаиловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, кВ. 2, состоящее из 2 комнат, общей площадью 41 кв.м., в том числе полезная 36 кв.м., на состав семьи: ФИО1-ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) З.Ю. Канакова

Копия верна.

Судья З.Ю. Канакова