Дело № 2-97/2026 (2-852/2025)

УИД 12RS0002-01-2025-001746-31

РЕШЕНИЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Звенигово 14 января 2026 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Васягиной А.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО1 к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратились в Звениговский районный суд с иском к Звениговской городской администрации, в котором просили: признать за истцами право общей долевой собственности по ? доле в праве каждому в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу после смерти Х.А.Н. доли на эту квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, <дата> истцы, а также ФИО3 заключили договор на передачу квартиры в собственность граждан № в соответствии с которым квартира по адресу: <адрес> передана в общую долевую собственность Х.А.Н., ФИО2, ФИО1 и ФИО1 по ? доле в праве каждому. Данный договор в установленном порядке не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> Эл. Оригинал данного договора не сохранился. <дата> Х.А.Н. умер, после смерти которого открылось наследство в виде ? доли указанной квартиры. Истцы являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО3, иных наследников, которые могли бы претендовать на наследство нет. Полагают, что в связи с волеизъявлением ФИО3 на приватизацию указанной квартиры, заключив договор на передачу квартиры в собственность граждан, 1/4 доля в праве, принадлежавшая ФИО3, должна быть включена в состав наследства.

В судебном заседании истицы ФИО1, ФИО2, ФИО1 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили аналогичное вышеизложенному. Ранее Х-вы в приватизации не участвовали, а потому, полагая о наличии права на бесплатное получение жилого помещения в порядке приватизации, и реализовав это право, просят признать право общей долевой собственности на спорную квартиру. ФИО2 и ФИО1 к имуществу ФИО3 не претендуют. Оформив заявление у нотариуса, отказались от наследства в пользу ФИО1

Ответчик Звениговская городская администрация Звениговского муниципального района, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, явку представителя не обеспечил, письменного отзыва не представил.

Третье лицо нотариус Звениговского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Эл, надлежаще извещенное о времени и месте проведения судебного заседания не явилось.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 113, 167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы, выслушав истцов, суд приходит к следующему.

В материалах приватизационного дела имеется заявление ФИО3 о предоставлении в собственность занимаемой квартиры по адресу: <адрес>, копия поквартирной карточки; копия ордера; копия финансово-лицевого счета.

Согласно договору № от <дата> на передачу квартир в собственность граждан ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО1 получают в собственность по 1/4 доле на каждого квартиру, общей площадью 37,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.(л.д. 11-12).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (ред. от 02 июля 2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Одновременно, суд приходит к выводу о том, что характер сложившихся правоотношений свидетельствует о возникновении между сторонами отношений по социальному найму жилого помещения, следовательно, истцы (как наниматели) вправе реализовать свое право на приобретение его в собственность по праву приватизации.

Звениговской городской администрацией заключение договора приватизации с ФИО8 не оспаривается.

Как поясняли истицы, договор приватизации не был зарегистрирован в установленном порядке ввиду того, что оформлением документов по приватизации жилого помещения занимался сам Х.А.Н. Утверждали, что ни у кого из лиц, заключивших договор приватизации, не имелось намерений по его расторжению либо отказу от его исполнения.

Поскольку иное судом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д.20).

Поскольку судом установлено, что имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> принадлежит на основании договора № от <дата> ФИО3, суд приходит к выводу о том, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру подлежат включению в состав наследственного имущества указанного лица.

ФИО1, ФИО2, ФИО1 ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается материалами приватизационного дела, а потому у суда нет оснований сомневаться в законности права истцов на получение спорного жилого помещения именно в порядке приватизации жилья. То обстоятельство, что один из участников приватизации умер, является препятствием в регистрации перехода права собственности и гражданам, заключившим договор на передачу жилого помещения в их собственность.

Сведений о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, является служебным, помещением, иных данных, препятствующих приватизации судом не установлено.

По правилам ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Открытие наследства после смерти ФИО3 установлено судом и подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти указанного лица, выданного <дата> Отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Звениговский муниципальный район» Республики Марий Эл. (л.д. 7).

Наследниками по закону первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положениями ст. 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства. Так принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что наследниками после смерти Х.А.Н. являются супруга ФИО2, и дети ФИО1, ФИО1

Согласно свидетельству о браке серии I-EИ №, выданному <дата>, зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО5 с присвоением фамилии жене – ФИО6 (л.д. 9).

Согласно свидетельству о рождении I-ЕС №, выданному <дата>, ФИО1 является сыном ФИО3 и ФИО2. (л.д. 5).

Согласно свидетельству о рождении I-ОМ №, выданного <дата>, ФИО1 является дочерью ФИО3 и ФИО2 (л.д. 5).

B производстве нотариуса Звениговского нотариального округа ФИО4 имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО3, <дата> года рождения, умершего <дата>. Дело заведено <дата> по заявлению сына наследодателя – ФИО1 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В материалах наследственного дела имеется заявление от ФИО1, ФИО2 об отказе от наследства, открывшегося после смерти ФИО3, в пользу ФИО1

Сообщением нотариуса Звениговского нотариального округа ФИО4 № от <дата> ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении в наследственную массу имущества в виде ? доли на квартиру, в связи с отсутствием регистрации права собственности за ФИО3

Включение доли в праве на недвижимое имущество в наследственную массу позволит наследнику ФИО1 реализовать наследственные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд, оценивая в порядке ст. 67 ГПК РФ, представленные доказательства, с учетом обстоятельств, установленных судом, и выводов изложенных выше, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО1 (СНИЛС №) право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Включить в наследственную массу после смерти <дата> ФИО3 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий С.В. Юпуртышкина

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года