Дело № 2-12330/2023

№ 16RS0042-03-2022-002277-47

Решение

именем Российской Федерации

26 октября 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, ответчик является нанимателем квартиры № ..., расположенной в доме ... по улице имени ... города Набережные Челны Республики Татарстан, и не в полном объёме выполняет обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 01 января 2022 года образовалась задолженность в сумме 403 403 рублей 07 копеек. Согласно судебному приказу №2-688/22/2021 от 07 мая 2021 года с ответчика в пользу истца взыскана задолженность. 24 января 2022 года судебный приказ отменен по заявлению ответчика. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с 01 января 2018 года по 31 января 2022 года в сумме 403 403 рублей 07 копеек, в том числе коммунальные услуги в сумме 182 990 рублей 25 копеек, за содержание помещения в сумме 78 295 рублей 89 копеек, наём в сумме 19 756 рублей 84 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 234 рублей.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен. В заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, находится в местах лишения свободы, согласно почтовому идентификатору 42384894921082 извещение вручено 07 сентября 2023 года, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представлено. Возражения по исковым требованиям не поступили.

В соответствии со статьей 165 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абзацем третьим статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела усматривается, что истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости право собственности на квартиру №..., расположенную в доме ... по проспекту имени ... города Набережные Челны Республики Татарстан, принадлежит некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (л.д. 31).

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 22 по судебному району города Набережные Челны Республики Татарстан от 24 января 2022 года судебный приказ по делу № 2-688/22/2021 от 07 мая 2021 года по заявлению общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» о выдаче судебного приказа на взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2017 года по 31 марта 2021 года в сумме 301 707 рублей 20 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 109 рублей отменен на основании заявления ответчика (л.д. 12).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 9) и справки с места жительства № 2029 от 25 февраля 2022 года (л.д.8) ответчик не числится зарегистрированным по вышеуказанному адресу.

Согласно адресной справке, предоставленной по запросу суда ответчик зарегистрирован и проживает в квартире № 128, расположенной в доме 107 по улице Ахметшина города Набережные Челны Республики Татарстан, с 11 сентября 2008 года (л.д. 32).

Приговором Балашихинского городского суда Московской области от 04 августа 2020 года, вступившим в законную силу 20 октября 2020 года, ответчик признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 3 статьи 30, частью 5 статьи 228.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 13 лет 6 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима (л.д. 47).

Также из материалов дела следует, что в настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы, а именно в ФКУ ИК-2 города Казани УФСИН России по <...>) (л.д 45-46).

Из справки по начислениям (л.д. 19) следует, что у ответчика имеется задолженность по платежам за коммунальные услуги, которая за период с 01 января 2018 года по 31 января 2022 года составляет 403 403 рубля 07 копеек, в том числе коммунальные услуги в сумме 182 990 рублей 25 копеек, за содержание помещения в сумме 78 295 рублей 89 копеек, наём в сумме 19 756 рублей 84 копеек.

Истец заявляет требования о взыскании вышеуказанной задолженности.

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих вышеуказанное, ответчиком не представлено.

Вместе с тем, суд считает необходимым в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшить размер пеней до разумных пределов в силу нижеследующего.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела (срок, в течение которого обязательство не исполнялось, нахождение ответчика в местах лишения свободы), суд полагает, что размер пеней подлежит снижению до 30 000 рублей.

Согласно справке врио заместителя начальника отдела Отдела судебных приставов № 1 города Набережные Челны Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан в рамках исполнительного производства по гражданскому делу № 2-4214/2022 в пользу взыскателя перечислено 13 585 рублей 02 копейки. 12 сентября 2023 года исполнительное производство прекращено в связи с отменой судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ.

В связи с исполнением ответчиком решения суда о взыскании задолженности с ответчика 13 585 рублей 02 копеек настоящее решение суда от 26 октября 2023 года о взыскании указанной суммы исполнению не подлежит.

Таким образом, сумма задолженности составит: 297 457 рублей 96 копеек ((182 990 рублей 25 копеек + 78 295 рублей 89 копеек + 19 756 рублей 84 копейки) – 13 585 рублей 02 копейки)) + 30 000 рублей).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая размер удовлетворенных требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 098 рублей 18 копеек, исходя из суммы 389 818 рублей 05 копеек (403 403 рубля 07 копеек – 13 585 рублей 02 копейки) (л.д. 5).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 297 457 (двухсот девяносто семи тысяч четырёхсот пятидесяти семи) рублей 96 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 098 (семи тысяч девяносто восьми) рублей 18 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.