Дело № 2-650/2022
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2022 года городской округ город Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при ведении протокола помощником судьи Малгиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области к ФИО1 о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями. Просили признать строение – собачий вольер и двухэтажный каменный гараж, расположенные за границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 990 кв.м, по адресу: , жилой район «Липово», ул.5, участок 6, самовольными постройками; обязать Ответчика снести за свой счет данные самовольные постройки или привести их в соответствие с установленными требованиями в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В обоснование исковых требований указано, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации городского округа поступило уведомление Борского отдела Управления Россреестра по о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ №-Р по адресу: , а именно: собачьего вольера и части каменного гаража ориентировочной площадью 24 кв.м.
Факт возведения постройки подтверждается Актом внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, составленным в результате проведения проверки в отношении ФИО1
В ходе проверки установлено следующее:
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 990 кв.м, находящийся по адресу: , КН №, принадлежит на праве собственности ФИО1, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На момент проведения проверки было установлено, что на данном земельном участке расположены жилой дом, баня, беседка, собачий вольер, двухэтажный каменный гараж.
За границами земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН, находятся собачий вольер и часть каменного гаража. Таким образом, за пределами установленных границ земельного участка ФИО1 используется дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 24 кв.м. Правоустанавливающие документы на данный земельный участок у ответчика отсутствуют.
По результатам рассмотрения Уведомления и приложенных документов администрацией городского округа :
- усмотрены признаки самовольной постройки на спорном земельном участке;
- не выявлено оснований для принятия органом местного самоуправления самостоятельно решения о сносе самовольной постройки, установленных п.4 ст. 222 ГК РФ, что в силу п.2 ч.2 ст.55.32 ГрК РФ явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца Администрации городского округа город Бор – ФИО2 в судебное заседание не явилась, имеется телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.
Представитель ДИЗО администрации городского округа город Бор, извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных нору и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанны; градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату нача.:. возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на да" выявления самовольной постройки.
В силу ч.1 ст.55.32 ГрК РФ, снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, в адрес Администрации городского округа поступило уведомление Борского отдела Управления Россреестра по о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ №-Р по адресу: , а именно: собачьего вольера и части каменного гаража, ориентировочной площадью 24 кв.м.
По данному факту была совершена выездная внеплановая проверка, в результате проведения проверки в отношении ФИО1 был составлен Акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №-Р.
В ходе проверки установлено следующее:
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 990 кв.м, находящийся по адресу: КН №, принадлежит на праве собственности ФИО1, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На момент проведения проверки было установлено, что на данном земельном участке расположены жилой дом, баня, беседка, собачий вольер, двухэтажный каменный гараж.
За границами земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН, находятся собачий вольер и часть каменного гаража. В силу п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка, общей площадью 694 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: , в связи с приобретением в собственность дополнительного земельного участка площадью 97 кв.м, в границы которого вошли вышеуказанные спорные объекты: собачий вольер и часть каменного гаража.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа в части сноса самовольно возведенной постройки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области к ФИО1 о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями – отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - И.Ю. Копкина