Дело № 2-901/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Степанова С.К., при секретаре судебного заседания Басовской Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Город Алдан», ФИО2, ФИО3, об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

в суд с иском обратилась ФИО1 к ответчикам с требованиями ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок по ....... .......), обязать администрацию ГП «Город Алдан» Алданского района Республики Саха (Якутия) принять меры, направленные на понуждение ФИО2 по освобождению земельного участка и сносу гаража по .......

В обоснование иска указав, что проживает и зарегистрирована по адресу .......

На протяжении более 3 лет обращалась в администрацию ГП «Город Алдан» по вопросу захвата соседом ФИО2 земельного участка, самовольного гаража, а также содержания дороги по ........

Вместе с тем, до настоящего времени поставленные в обращениях вопросы не разрешены.

Около ....... по ....... гражданином ФИО2 в отсутствие разрешительных документов поставил гараж. Гараж стоит рядом с его земельным участком, однако за пределами его придомовой территории.

Нахождение гаража около дороги препятствует нормальном движению транспорта, в том числе специализированных служб, в том числе в зимнее время года.

10.06.2022 администрацией ГП «Город Алдан» ФИО2 выдано требование о необходимости демонтировать самовольную постройку в срок до 20.06.2022. Требование до настоящего времени не исполнено. При этом органом местного самоуправления своевременные и достаточные меры по устранению нарушений и сносу самовольной постройки не приняты.

Оснований для оформления земельного участка под гаражом в собственность или иное законное владение граждан, не имеется, о чем также указано в ответе администрации ГП «Город Алдан» от 12.07.2022 № 465 на заявление ФИО3

Определением суда от 16.06.2023 в качестве соответчика привлечена ФИО3

Определением суда от 14.08.2023 принято увеличение исковых требований по которым истец просит суд:

- признать незаконным и отменить распоряжение администрации городского поселения «Город Алдан» № 625 от 01.06.2023 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», признать незаконным Соглашение о перераспределении земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности от 16.06.2023 заключенное между ГП «Город Алдан» с одной стороны, и ФИО2 и ФИО3 с другой стороны.

- отменить государственную регистрацию земельного участка на основании вышеуказанных документов.

- обязать ФИО2 и ФИО3 в течении 10 дней освободить самовольно занятый земельный участок под гараж по адресу: ......., а также освободить часть проезжей части ....... ......., а также на личной теплотрассе .......

....... Л.И. и ее представитель ФИО4 на требованиях настояли. Суду ФИО1 пояснила, что в результате установки гаража проезд улицы сильно заужен, что в зимнее время в результате очистки снега, снег наваливают на сторону переулка где проходит теплотрасса к ее дому 3 пер. Зеленый. Весеннее время после таяния снега, вода попадает внутрь ее земельного участка. Считает, что причиной является гараж, который ликвидировал водоотводную канаву.

В судебном заседании представитель ответчика администрации ГП «Город Алдан» ФИО5 с требованиями истца не согласилась. Суду пояснила, что нарушений использования земельного участка ФИО2 не имеется. Гараж установлен на земельном участке который поставлен на кадастровый учет

Между администрацией ГП «Город Алдан» и ФИО2, ФИО3 заключено соглашение о перераспределении земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности и земельных участков, находящихся в частной собственности, согласно которого в результате перераспределения возникло право общей долевой собственности на образованный земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером [Номер], расположенный по адресу: ........ Гараж проезду по улице не мешает и ширина соответствует нормативам градостроительного проектирования. Вывоз накопившего снега осуществляется администрацией ГП «Город Алдан» осуществляется по заявкам жителей по мере необходимости. По переулку Зеленый водоотводящих каналов градостроительным планом города не предусмотрено.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО6 с требованиями не согласилась, суду пояснила, что ответчики надлежащим образом оформили свое право собственности на землю под гаражом, которая примыкает к земельному участку находящемуся по адресу ........ Доводы истца не нашли своего подтверждения, поскольку права владения никоим образом не нарушают право ее владения своим имуществом.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, специалиста, изучив и огласив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что истец ФИО9 Ию является сособственником земельного участка расположенного по адресу: ........ (доля в праве 1/3, сособственники ФИО7, ФИО8).

Ответчики ФИО2, ФИО3 является собственниками земельного участка расположенного по адресу: ....... ........

Границы земельных участков истца и ответчиков ФИО2 и ФИО3 установлены и определены, не являются смежными, что не оспаривается сторонами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя их пояснений истца и свидетеля ФИО7 судом установлено, что в действительности между соседями домов [Номер] (ФИО2, ФИО3) и [Номер] (ФИО9) возник спор по поводу складирования снега по ....... ........ При этом как следует из пояснений свидетеля ФИО7 навал снега происходит и с других домов и гаража находящихся по переулку Зеленый, и как пояснил свидетель ФИО7 ранее складирование снега происходило на противоположной стороне переулка их дома возле дома принадлежащего ответчикам, до установки гаража ФИО2 и оформления права на земельный участок под гаражом, при этом в настоящее время он не возражал против складирования снега на теплотрассу на стороне ........

Как установлено судом, соглашением от 16.06.2023 о перераспределении земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности и земельных участков, находящихся в частной собственности, заключенного между администрацией городского поселения «Город Алдан» и ФИО2, ФИО3 возникло право общей долевой собственности на образованный земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером [Номер], расположенный по адресу: ....... ........ В результате перераспределения добавлен к земельному участку по ......., земельный участок площадью 25 кв.м., на котором установлен гараж.

Как установлено судом, установленный гараж ответчиков ФИО2, ФИО3, соответствует градостроительным нормативам утвержденных решением Алданского городского Совета депутатов Алданского района РС (Я) 31.05.2017 г. № 13-4 «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования МО «Город Алдан», ширина проезжей части переулка от гаража составляет 3,45 метра.

Судом установлено, что по ....... водоотводная канава в градостроительном плане отсутствует, пропуск талых и ливневых вод происходит по естественному рельефу местности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений в п. 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Пунктом 46 постановления Пленума N 10/22 при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

При таких обстоятельствах, учитывая пояснения истца ФИО1 и свидетеля ФИО7, препятствий в пользовании принадлежащего им имущества судом не установлено, истцом не представлено доказательств нарушения его права собственности или законного владения, ответчиками.

Следовательно, исковые требования истца не могут подлежать удовлетворению.

Обстоятельства, послужившие для обращения истца в суд, могут быть разрешены при ином избранном способе защите права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского поселения «Город Алдан», ФИО2, ФИО3, о признании незаконным и отмене распоряжения администрации городского поселения «Город Алдан» № 625 от 01.06.2023 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», признать незаконным Соглашение о перераспределении земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности от 16.06.2023 заключенное между ГП «Город Алдан» и ФИО2, ФИО3; отмене государственной регистрацию земельного участка; обязании освободить самовольно занятый земельный участок под гараж по адресу: ....... - отказать.

Идентификаторы:

Истец: ФИО1, [иные данные]

Ответчик: АГП «Город Алдан» ИНН <***>, ОГРН <***>.

Ответчик: ФИО2, [иные данные].

Ответчик: ФИО3, [иные данные]

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Алданского районного суда

Республики ФИО10 Степанов

Изготовлено 06.10.2023