Решение по делу № 2-11593/2023 от 13.12.2023

Дело №

50RS0№-49

Решение

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Содействие» обратился в суд с требованиями к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес> неполностью и несвоевременно оплачивает коммунальные услуги.

С 2019 г. управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Содействие»

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГ был отменен ДД.ММ.ГГ на основании возражений ответчика ФИО1

Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 65982,48 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 39 633,16 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 65982,48 руб., пени за период с 11.12.2019г по 23.08.2023г – 39 633,16 руб., госпошлину в сумме 3312 руб.

Представитель истца ООО «Содействие» в судебное заседание явилась, с учетом заявленного ходатайства стороны ответчика о применении срока исковой давности, представила уточненные требования, в которых истец просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ в сумме 32221,83 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ в сумме 22 385,27 руб.,

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ранее представил возражения в которых просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, считает, что требования ООО «Содействие» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Содействие» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес>.

Ответчик несвоевременно и в не полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 24.09.2020г по 31.05.2021г в сумме 32221,83 руб., пени за период с 11.09.2020г по 21.11.2023г в сумме 22 385,27 руб.,

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств погашения задолженности ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, равно как и контррасчет суду не представлены.

На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ в сумме 32221,83 руб.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации у истца возникло право на взыскание с ответчика пени на сумму долга за каждый день просрочки, до фактической уплаты задолженности.

Расчет пени судом проверен, иного расчета не представлено, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГ в сумме 22 385,27 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом размера удовлетворенных судом требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в сумме 1722,24 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Содействие» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (данные паспорта №) в пользу ООО «Содействие» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ в сумме 32 221,83 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ в сумме 22 385,27 руб., госпошлину в сумме 1722,24 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено 12.02.2024г.