Гражданское дело № ......

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В.,

при секретаре Расторгуевой П.А.,

с участием прокурора Каширских Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ... ... к фио фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... Г.А. обратился в суд с иском к ... ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя свои требования тем, что решением Арбитражного суда города Москвы от 24.04.2024 года по делу № ... ответчик ФИО1 ... признана несостоятельным (банкротом). В отношении ответчика ... ... была введена процедура реализации имущества гражданина. Реализации в качестве лота № 1 подлежала квартира общей площадью 33.4 кв.м., с кадастровым номером ..., являющаяся предметом залога ООО «.... Финансовым управляющим должника утверждена арбитражный управляющий фио. Согласно протокола о результатах открытых торгов от ... года № ... победителем торговой процедуры по продаже имущества должника (банкрота) стал истец ... Г.А., который полностью оплатил приобретённое им в торгах имущество – квартиру общей площадью 33,4 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: адрес. По результатам торгов между финансовым управляющим должника, фио, и ... Г.А. ... года заключен договор купли-продажи, а ... года подписан Акт приема-передачи квартиры № 346, расположенной по адресу: адрес. Право собственности истца ... Г.А. на указанный объект недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2024 года. Иных собственников данной квартиры не зарегистрировано. Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги, в квартире № 346, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей истцу на праве собственности, зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1 .... Ответчик для истца не является членом семьи, а является посторонним лицом. Какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Неоднократные законные требования истца ... Г.А. освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке ответчиком ... ..., проигнорированы. Истец лишён возможности самостоятельно снять ответчика ФИО1 ... с регистрационного учёта. У ответчика ... ... в собственности имеется другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (доля в праве 1/4). Таким образом, ФИО1 ... имеет возможность беспрепятственно зарегистрироваться по адресу: адрес. Имущественное положение ... ... позволяет ей быть зарегистрированной и беспрепятственно проживать в вышеуказанном жилом помещении без сохранения права проживания в спорной квартире на определённый срок. Таким образом, ФИО1 ... обязана освободить занимаемое жилое помещение без предоставления другого жилья.

Истец ... Г.А. просит признать ФИО1 ... утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 346, расположенной по адресу: адрес; обязать Отдел по вопросам миграции УВД по ТиНАО ГУ МВД России по г. Москве снять ответчика ФИО1 ... с регистрационного учёта по адресу: адрес; выселить ответчика ФИО1 ... из квартиры № 346, расположенной по адресу: адрес; взыскать с ответчика ... ... расходы на оплату по договору об оказании юридических услуг в размере сумма; взыскать с ответчика ... ... расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Истец ... Г.А. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик фио... в судебное заседание явилась, не согласилась с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица от Отдела по вопросам миграции УВД по ТиНАО ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражающего против удовлетворения исковых требований, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, решением Арбитражного суда города Москвы от 24.04.2024 по делу № ... ответчик ФИО1 ... признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утверждена арбитражный управляющий фио.

Реализации в качестве лота № 1 подлежала квартира общей площадью 33.4 кв.м., с кадастровым номером ..., являющаяся предметом залога ООО «....

Согласно протоколу о результатах открытых торгов от ... года № ... победителем торговой процедуры по продаже имущества должника (банкрота) стал истец ... Г.А., который полностью оплатил приобретённое им в торгах имущество – квартиру общей площадью 33,4 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: адрес.

По результатам торгов между финансовым управляющим должника, фио, и ... Г.А. ... года заключен договор купли-продажи, а ... года подписан Акт приема-передачи квартиры № 346, расположенной по адресу: адрес.

Право собственности истца ... Г.А. на указанный объект недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2024 года. Иных собственников данной квартиры не зарегистрировано.

Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги, в квартире № 346, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей истцу на праве собственности, зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1 ...

Однако у ответчика ... ... в собственности имеется другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2023 года № ... (доля в праве 1/4).

Ответчик фио... для истца не является членом семьи, а является посторонним лицом. Какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют.

Неоднократные требования истца ... Г.А. освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке, ответчиком ... ... проигнорированы.

Истец ... Г.А. лишён возможности самостоятельно снять ответчика ФИО1 ... с регистрационного учёта. Поскольку ответчик жилое помещение не освободила, истец обратился в суд с настоящим иском о выселении из жилого помещения.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не предоставлены и материалы дела не содержат.

Суд находит убедительным довод истца ... Г.А. о том, что регистрация и проживание ответчика ... ... в квартире, собственником которой он является, препятствует последнему реализовать права собственника имущества в полном объеме.

Поскольку ... Г.А. является собственником спорной квартиры, доказательства заключения какого-либо договора о предоставлении спорной квартиры в пользование между сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, в спорной квартире ФИО1 ... проживает без наличия законных оснований и соглашение о порядке пользования спорным жильем между сторонами отсутствует, суд находит требования ... Г.А. о признании ... ... прекратившей право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств добровольного освобождения ... ... жилого помещения суду не предоставлено, поэтому ответчик подлежит выселению в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд считает, что ФИО1 ... подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Так как судом удовлетворены исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрационного учета.

Таким образом, в соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, ФИО1 ... подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

В части требований истца ... Г.А. к Отделу по вопросам миграции УВД по ТиНАО ГУ МВД России по г. Москве судом оснований для удовлетворения не усматривается, ввиду того, что в соответствии с пп «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом в соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец ... Г.А. просит взыскать расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, которые подтверждаются договором об оказании услуг №21/24 от 07.11.2024 года с ИП фио, квитанциями оплаты услуг от 07.11.2024 года, 20.11.2024 года.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в его Определении от 17.07.2007 №382-О-О, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и интересов сторон. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

В каждом конкретном случае суду при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела. Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты, размер возмещения расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 12, 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Учитывая наличие доказательств понесенных истцом ... Г.А. расходов, а также объем и сложность выполненной представителем работы, продолжительность рассмотрения и сложность дела, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, что, по убеждению суда, в наибольшей степени соответствует характеру разрешенного спора, объему выполненной представителем работы, значимости и объему получившего защиту нарушенного права, требованиям разумности и справедливости.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца ... Г.А. с ответчика ... ... подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, поскольку данные расходы подтверждаются платежным поручением №955595 от 22.11.2024 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ... ... к фио фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить частично.

Признать ... (паспорт гр. РФ серии ..., паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Москва, адрес.

Снять ... (паспорт гр. РФ серии ..., паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: г. Москва, адрес.

Выселить ФИО1 (паспорт гр. РФ серии ..., паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, адрес.

Взыскать с фио фио (паспорт гр. РФ серии ..., паспортные данные) в пользу ... ... (паспорт гр. РФ серии ...ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН ...) расходы на оплату по договору об оказании юридических услуг в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия фио фио (паспорт гр. РФ серии ..., паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено ...

Судья Г.В. Капустина