47RS0№-61

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> о признании право собственности на земельный участок по приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором просил признать право собственности на земельный участок площадью 1580 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <...> уч. 2, в силу приобретательной давности.

В обосновании исковых требований указал, что ей в 1992г. как работнику АОЗТ «Авлога» был предоставлен земельный участок площадью 1500 к в.м, расположенный по адресу: <адрес>, <...> уч. 2. На протяжении всего времени она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, как своим собственным. Она обрабатывала земельный участок, высаживала кустарники, плодовые деревья, овощные культуры, произвела мелиорацию земельного участка. В 2011 году она возвела на земельном участке жилой дом площадью 32,4 кв.м, в котором проживает с семьей. Земельный участок площадью 1580 кв.м поставлен на кадастровый учет в 2010г.. Однако, данный земельный участок снят с кадастрового учет 30.012.2013г. С 1993г. она своевременно вносит плату, членские взносы, иные платежи по земельному участку. Она обращалась в администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, но ей было отказано в связи с отсутствием правовых оснований предоставления земельного участка без проведения торгов. Сведения о предоставлении в АОЗТ «Авлога» земельного участка в архиве отсутствуют, в АОЗТ «Авлога» все документы утрачены. При таких обстоятельствах, в соответствии со с т. 234 ГК РФ, она просит за нею признать право собственности на данный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик - представитель администрации МО «Всеволожский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель администрации МО «Лесколовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Третье лицо – АОЗТ «Авлога» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется список работников АОЗТ «Авлога» на выделение земельных участков под индивидуальную застройку домов в поселке Лесколово, в котором имеется фамилия истца ФИО1, номер участка 260.

Также в материалах дела имеются квитанции к приходному ордеру от 1993г. оплата вступительного взноса по индивидуальному строительству и на индивидуальное строительство, 1994г. по оплате за разбивку участков и по оплате проектных работ, 2009 и 2013г. по оплате услуг АМУ МФЦ ВМР

Произведен 28.06.2010г. государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1580 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <...> участок №, и присвоен кадастровый №.

Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> от 17.03.2022г. отсутствуют сведения в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок площадью 1580 кв.м по адресу: <адрес>, <...> уч. 2.

На данном земельном участке имеется жилой дом площадью 32,4 кв.м, что подтверждается техническим паспортом от 15.12.2011г.

Однако в материалах дела отсутствуют, а истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих выделение земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в установленном законом порядке.

Предоставленный список не может являться документом, подтверждающим выделение земельного участка истцу.

Истец просит признать за ним право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До принятия в 1990 году Закона РСФСР "О земельной реформе" вся земля находилась в государственной собственности. В силу действующего земельного законодательства земли, не находящиеся в частной собственности, являются федеральной, муниципальной собственностью либо собственностью субъекта РФ.

Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальной собственности, является государственной собственностью.

В соответствии с абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При таких обстоятельствах признание права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности является невозможным.

Порядок предоставления земельных участков в собственность регулируется Земельным кодексом РФ.

В ст. 39.5 ЗК РФ указаны случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Но на такие основания предоставления земельного участка в собственности бесплатно истец в своем иске не ссылается.

Доводы истца о том, что факт пользования земельным участком на протяжении 30 лет является достаточным основанием для признания права собственности на земельный участок, в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ, основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что сам по себе факт пользования земельным участком в течение 30 лет не свидетельствуют о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, а поэтому оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Кроме того, с 30.01.2013г. снят земельный участок с государственного кадастрового учета, таким образом, в настоящее время границы испрашиваемого земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством, а согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, в силу чего, испрашиваемый земельный участок не может выступать объектом земельных правоотношений.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований о признании право собственности на земельный участок площадью 1580 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <...> уч. 2, в силу приобретательной давности, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а <адрес>, паспорт <данные изъяты>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья