Дело N 2 – 1074/2022 76RS0022-01-2022-001002-40

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 августа 2022 г. г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

с участием прокурора Щепина В.О.,

при секретаре Дыдыкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии недвижимого имущества путем предоставления выкупа,

установил:

Истец обратился в суд с иском об изъятии у ФИО1, ФИО2, ФИО3 путем предоставления возмещения недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, а именно <адрес> по указанному адресу: у ФИО1 и ФИО3 по 4/9 долей в праве у каждого на данную квартиру, и по 63/2012 долей в праве долевой собственности у каждого на земельный участок с кадастровым номером №, у ФИО2 - 1/9 долю в праве на данную квартиру, и 16/2012 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; просит прекратить право общей долевой собственности ответчиков на <адрес> 142/2012 долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности города Ярославля на указанную квартиру и 142/2012 долей в праве на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО1 в размере 4/9 долей, ФИО2 в размере 1/9 доли, ФИО3 – в размере 4/9 долей являются сособственниками <адрес> указанном доме по 1/3 доле в праве каждый, а также собственниками земельного участка площадью 2012 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Мэрией г. Ярославля 30.12.2013 было принято постановление № «О расселении и сносе жилых домов», собственникам помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ направлены требования о реконструкции дома, а ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № «Об изъятии для муниципальных нужд г. Ярославля земельного участка с описанием местоположения <адрес>, и жилых помещений». Собственникам помещений были направлены проекты соглашений об изъятии принадлежащего им недвижимого имущества, которые собственники подписать отказались. В целях определения стоимости изымаемого имущества мэрией г. Ярославля проведены мероприятия по его оценке. Согласно отчету ООО «Метро-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость 4/9 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью 56,9 кв.м. и 63/2012 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2012 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес>, составила 1418222,22 руб.; с выплатой в счет возмещения убытков 37779,33 рублей, стоимость 1/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью 56,9 кв.м. и 16/2012 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2012 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес>, составила 354555,56 руб.; с выплатой в счет возмещения убытков 9445,33 рубля.

Протокольными определениями от 09.06.2022 судом к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Заволжский РОСП УФССП России по Ярославской области, от 16.05.2022 – мэрия г. Ярославля.

В судебном заседании представитель истца КУМИ мэрии г. Ярославля, третьего лица мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, восстанавливать данный жилой дом собственники отказались. Мэрией г. Ярославля были проведены мероприятия по оценке данного дома и земельного участка.

Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск признали в полном объеме, о чем в суд представлено письменное заявление, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Третье лицо: Заволжский РОСП УФССП России по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Заслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются сособственниками <адрес> жилом <адрес> в <адрес>: ФИО1 и ФИО3 - по 4/9 долей в праве у каждого на данную квартиру, и по 63/2012 долей в праве долевой собственности у каждого на земельный участок с кадастровым номером №, ФИО2 - 1/9 доли в праве на данную квартиру, и 16/2012 долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу / л.д.30-32/. Мэрией г. Ярославля ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «О расселении и сносе жилых домов» / л.д.28-29/. Собственникам помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ направлены требования о реконструкции дома /л.д.20-27/, а ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № «Об изъятии для муниципальных нужд г. Ярославля земельного участка с описанием местоположения <адрес>, и жилых помещений» /л.д.18-19/. Собственникам помещений были направлены проекты соглашений об изъятии принадлежащего им недвижимого имущества, которые собственники получили, но подписать отказались /л.д.8-17/. Заявления на получение разрешения на снос многоквартирного дома собственниками не представлено.

Мэрией г. Ярославля проведены мероприятия по определению стоимости изымаемого имущества. Результаты оценки отражены в отчете ООО «Метро-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ № / л.д.34-119/ по определению выкупной стоимости объектов оценки по адресу: <адрес>:

- стоимость 4/9 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> 63/2012 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:021905:ДД.ММ.ГГГГ222,22 руб., стоимость убытков 37779,33 рубля,

- стоимость 1/9 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> 16/2012 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:021905:ДД.ММ.ГГГГ55,56 руб., стоимость убытков 9445,33 рубля,

Данные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле доказательствами, сторонами не оспариваются и считаются судом установленными.

В судебном заседании ФИО3, ФИО1, ФИО2 исковые требования признали в полном объеме.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, поскольку их волеизъявление не противоречит закону и охраняемым законом интересам других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах при признании иска ответчиками суд принимает за основу отчет ООО «Метро-Оценка» и определяется выкупную цену недвижимого имущества согласно данному отчету.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Изъять у ФИО1 (<данные изъяты>) путем предоставления возмещения недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно:

- 4/9 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью 56,9 кв.м. и 63/2012 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2012 кв.м., с кадастровым номером № по указанному адресу, по цене 1418222 руб. 22 коп.; с выплатой в счет возмещения убытков 37779 рублей 33 копейки.

Прекратить право собственности ФИО1 на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью 56,9 кв.м. и 63/2012 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2012 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Изъять у ФИО2 (<данные изъяты>) путем предоставления возмещения недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно:

- 1/9 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью 56,9 кв.м. и 16/2012 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2012 кв.м., с кадастровым номером № по указанному адресу, по цене 354555 руб. 56 копеек; с выплатой в счет возмещения убытков 9445 рублей 33 копейки.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью 56,9 кв.м. и 16/2012 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2012 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Изъять у ФИО3 (<данные изъяты>) путем предоставления возмещения недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно:

- 4/9 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью 56,9 кв.м. и 63/2012 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2012 кв.м., с кадастровым номером № по указанному адресу, по цене 1418222 руб. 22 коп.; с выплатой в счет возмещения убытков 37779 рублей 33 копейки.

Прекратить право собственности ФИО3 на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью 56,9 кв.м. и 63/2012 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2012 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности <адрес> 142/2012 доли в праве долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2012 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Т.В.Пивоварова