Дело № 2-4458/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск 09 декабря 2022 года
Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Барановой Ю.Е.
при секретаре Миллер А.Д..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о разделе земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом изменений) к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м. по адресу: <адрес>; о разделе данного земельного участка путем признания права собственности за ФИО1 на земельный участок (№ площадью 286+/-6 кв.м. в координатах характерных точек:
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признания права собственности за ФИО2 на земельный участок (№) площадью 294+/-6 кв.м. в координатах характерных точек:
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность
Х
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В обоснование иска указала, что она и ответчик являются долевыми собственниками (по ? доле) земельного участка, в отношении которого сложился определенный порядок пользования. Участок фактически разделен на две части, одной частью пользуется ответчик, однако, бремя содержания всего земельного участка несет она одна. Соглашение о разделе земельного участка для оформления права собственности на образуемые земельные участки за каждым не достигнуто.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в сове отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание представителя не направило, извещено.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
При рассмотрении дела установлено, что ФИО3 при жизни являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 580 кв.м. по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследниками после его смерти являются ФИО1 и ФИО2 Нотариусом выданы свидетельства о праве наследства по закону на спорный земельный участок по ? доле каждому.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право общей долевой собственности на земельный участок в установленном законом порядке, однако, до настоящего времени ФИО2 не обратился в регистрирующий орган.
Таким образом, ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками (по ? доле) спорного земельного участка.
Между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования земельным участком, участок фактически разделен на две части, одной частью пользуется ответчик, другой - истец.
Соглашение о разделе земельного участка для оформления права собственности на образуемые земельные участки за каждым не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд.
Согласно п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
Согласно ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2 этой статьи).
В соответствии с п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с положениями п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Вместе с тем, согласно нормам ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации размер выделяемого при разделе земельного участка должен быть не меньше предельного минимального размера, установленного в соответствии с законом.
Поскольку указанные положения земельного законодательства Российской Федерации не регулируют в полной мере правоотношения, возникающие при выделе земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, то при рассмотрении спора также подлежат применению п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ, в соответствии с которыми имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку между истцом и ответчиком – участниками долевой собственности, не достигнуто соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли, то суд приходит к выводу о возможности раздела спорного земельного участка.
Истцом представлен межевой план, согласно которому образовано два земельных участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 74:36:0311008:1316 по существующему землепользованию, определены координаты двух участков. Размер сформированных участков соответствует требованию действующего законодательства. Вновь образованные объекты расположены в границах исходного земельного участка.
Учитывая, что иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на земельный участок не имеется, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о разделе земельного участка удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м. по адресу: <адрес>, в натуре между ФИО1 к ФИО2.
Прекратить зарегистрированное в ЕГРН право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м. по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на вновь образуемый земельный участок (№) площадью 286+/-6 кв.м. по адресу: <адрес> в координатах характерных точек:
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность
Х
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на вновь образуемый земельный участок (№) площадью 294+/-6 кв.м. по адресу: <адрес> в координатах характерных точек
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность
Х
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Ю.Е. Баранова
Мотивированное решение составлено 09 декабря 2022 года.