Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2025 года
Дело № 2-455/2025
УИД № 27RS0021-01-2025-000503-50
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Переяславка 24 июня 2025 года
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Петровской Е.В.,
при секретаре судебного заседания Тарасовой К.В.,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хорского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности,
установил:
обращаясь в суд с указанным иском, истец указала, что с 2006 года она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком № по адресу: <адрес>, район имен и Лазо, р.<адрес>, СНТ «Гидролизник», как своим собственным объектом недвижимости, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора привлечена ФИО2.
Определением суда, занесенным в протокол от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено СНТ «Гидролизник»
Ответчик администрация Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направил, представил суду отзыв на исковые требования, в которых указал, что заявленные исковые требования ФИО1 признает, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора председатель СНТ «Гидролизник» - ФИО7, о времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, в суд не явился. По телефону ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия. Своих возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.
По ходатайству истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ доброшена свидетель ФИО5, которая пояснила, что она являлась председателем СНТ «Гидролизник» в период с 2002 года по 2016 год. Истец стала членом СНТ в 2006 году, ей был предоставлен в пользование земельный участок №. ФИО2 никогда не являлась членом СНТ и не пользовалась участком №, она ФИО2 не знает. Членский взносы за земельный участок оплачивала с 2006 года ФИО1
По ходатайству истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ доброшена свидетель ФИО6, которая пояснила, что она являлась председателем СНТ «Гидролизник» в период с 2016 года по 2018 год. Земельным участком № в этот период пользовалась только ФИО1, других пользователей не было. ФИО2 она не знает, членом СНТ данное лицо никогда не числилось.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.
Конституцией РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.
Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения <адрес>испокома №-р от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому обществу «Гидролизник» предоставлено бесплатно в собственность земельных участков общей площадью 155 219.8 кв. м, в том числе 26 садовых участков площадью 25830 кв. м.
Согласно членской книжке садоводческого товарищества рабочих и служащих СНТ «Гидролизник» ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 принята в члены садоводческого товарищества.
Истец ФИО1 является членом СНТ «Гидролизник» и владеет спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается списком членов С/О «Гидролизник» и членской книжкой, а также квитанциями о внесении членских взносов.
По данным, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, район имени Лазо, снт «Гидролизник», участок 43, присвоен кадастровый №, определена категория земель - земли населенных пунктов, а также вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на них, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии отсутствуют.
Указание в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о наличии правообладателя земельного участка №, расположенного в <адрес>, СНТ «Гидролизник» ФИО2 носит ошибочный характер, поскольку данный факт не нашел свое подтверждение в судебном заседании, кроме того указанные обстоятельства опровергаются показаниями допрошенных свидетелей, материалами реестрового дела, сведениями предоставленными федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорный земельный участок располагаются в границах СНТ «Гидролизник», что подтверждено материалами гражданского дела.
В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном п. 2.7 названного Федерального закона, в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
На основании статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации
Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными, поскольку спорный земельный участок, находящийся в границах СНТ «Гидролизник» и образованные из земельного участка, предоставленного СНТ «Гидролизник» до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. При этом ФИО1 является членом товарищества, земельные участки предоставлены истцу как члену СНТ «Гидролизник», земельные участки не является изъятыми из оборота, ограниченными в обороте, и в отношении земельных участков не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем, в силу закона за ФИО1 может быть признано право собственности на спорный земельный участок.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес> ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> имени <адрес> (паспорт № №) право собственности на земельный участок: расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, рп. Хор, СНТ «Гидролизник», участок 118, кадастровый №, общей площадью 487 м2.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Е.В.Петровская