УИД 11RS0001-01-2023-007689-96
Дело № 2-8316/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2023 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при секретаре Зотовой М.О.,
с участием истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «...», МУП УКР МО ГО «Сыктывкар», ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений, открытии отдельных лицевых счетов, предоставлении отдельных платёжных документов,
установил :
ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2, ТСЖ «...», МУП УКР МО ГО «Сыктывкар», ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ..., с отнесением на ФИО1 и ФИО2 по ? доле в оплате таких услуг; обязании ТСЖ «...», МУП УКР МО ГО «Сыктывкар», ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера» заключить со ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, открыть в отношении ФИО1 и ФИО2 отдельные лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и выставлять им отдельные платежные документы.
В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала.
Иные лица, будучи с учётом положения ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ надлежащим образом, извещёнными о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли.
Представители МУП УКР МО ГО «Сыктывкар», ОАО «Сыктывкарский водоканал» просили рассмотреть дело в отсутствии представителей.
При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке лиц.
Заслушав объяснения истицы, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве каждому)
В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства: ФИО1, ФИО2 и ФИО4
Управлением многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ТСЖ «...».
Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанного жилого помещения является МУП «УКР» МО ГО «Сыктывкар», по холодному водоснабжению и отведению – ОАО «Сыктывкарский водоканал», по электроснабжению – АО «Коми энергосбытовая компания», по обращению с твёрдыми коммунальными отходами – ООО «Региональный оператор Севера».
АО «Коми энергосбытовая компания», действующим, в том числе в качестве агента ООО «Региональный оператор Севера» (на основании агентского договора №...-РО от ** ** **), производится начисление платы за коммунальные услуги по электроснабжение и по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.
Платёжные документы для оплаты вышеуказанных жилищно-коммунальных услуг выставляются на имя ФИО2 Письменных договоров с исполнителями жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения не заключалось.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 ст. 154 указанного Кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
С учетом указанных положений закона, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Аналогичная правовая позиция изложена в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22.
При этом такие обязанности у участников общей долевой собственности возникают не в связи с проживанием в общем жилом помещении, а в связи с возникновением у них права собственности на него.
В связи с чем, суд полагает необходимым определить в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, с отнесением на ФИО1 и ФИО2 по ? доле в расходах по внесению платы за такие услуги.
В целях реализации определенного судом порядка и размера участия в оплате спорных коммунальных услуг и упорядочения расчетов, суд полагает необходимым указать в качестве правового последствия принимаемого решения, что настоящее решение является основанием для начисления платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами по жилому помещению по адресу: ... (кадастровый №...) на ФИО1 и ФИО2 согласно установленному судом порядку и размеру участия в оплате таких услуг, с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и выдачей каждому их них отдельных платёжных документов на оплату указанных услуг.
Указанное не свидетельствует об удовлетворении каких-либо исковых требований ФИО1 к ТСЖ «...», МУП УКР МО ГО «Сыктывкар», ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», поскольку в данном случае имеет место спор между участниками общей долевой собственности на жилое помещение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг. Нарушений прав истицы со стороны указанных организаций судом не установлено. ТСЖ «...», МУП УКР МО ГО «Сыктывкар», ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера» являются ненадлежащими ответчиками по требованиям ФИО1, касающихся определения порядка и размера участия в оплате спорных коммунальных услуг. Надлежащим ответчиком по таким требованиям является второй участник обшей долевой собственности на спорное жилое помещение – ФИО2
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ... к ФИО2 ... об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, с отнесением на ФИО1 и ФИО2 по ? доле в расходах по внесению платы за такие услуги.
Настоящее решение является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами на ФИО1 и ФИО2 согласно установленному судом порядку и размеру участия в оплате таких услуг, с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и выдачей каждому их них отдельных платёжных документов на оплату указанных услуг.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «...» (ИНН <***>), МУП УКР МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>), ОАО «Сыктывкарский водоканал» (ИНН <***>), АО «Коми энергосбытовая компания» (ИНН <***>), ООО «Региональный оператор Севера» (ИНН <***>) отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - Д.А. Паншин