Дело № 2-2245/2023
УИД:36RS0002-01-2023-000239-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж 17 апреля 2023 года
Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Бородинова В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кацай А.А.,
с участием:
помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа ЧернышовойЕ.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, вкотором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит спорная квартира. Согласно условиям договора, ответчик в течение 14 дней с даты заключения договора обязался сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал, всвязи с чем истец обратился в суд. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила об отложении судебного разбирательства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания по месту регистрации путем направления судебной повестки, которая возвращена в суд по причине истечения срока хранения.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, при изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о судебном заседании.
Выслушав заключение прокурора Чернышовой Е.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Из указанной выше нормы следует, что собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.
Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 18.08.2022, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), из которого следует, что продавец продал в собственность покупателю принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – квартиру, назначение: жилое, площадью 41,9 кв.м, этаж 11, кадастровый номер (№), расположенную по адресу: г. <адрес>
Согласно п. 4 договора купли-продажи в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней, с даты заключения настоящего договора.
Согласно справке ООО Эксплуатирующая компания «<данные изъяты>» от 21.12.2022 по адресу: г. <адрес> зарегистрирован ФИО2
По сообщению ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 06.09.2021.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля (ФИО)8 показал, что он является сыном истца, и проживает в спорной квартире. Ответчик ему знаком, это продавец спорного жилого помещения. Последний раз он его видел в день сделки, после сделки поехали в квартиру, что бы он собрал свои вещи и съехал. Сейчас в квартире вещей ответчика нет. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета по истечении 2-х недель со дня заключения договора. Бремя содержания квартиры несет мама ФИО1 Выезд ответчика носил добровольный характер.
Оснований не доверять свидетелю, допрошенному с соблюдением установленного гражданско-процессуального порядка, предупрежденному об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется.
Доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением, суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подтвержденными совокупностью доказательств, отвечающих требованиям ст. 67 ГПК РФ, не опровергнутыми ответчиком, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>.
Руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт (№)) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.
Судья В.В. Бородинов
Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2023