16RS0043-01-2022-008025-19
Дело № 2-1289/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 апреля 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, с участием прокурора Р.Т. Садикова, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ХК «Нефтехимик» к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ХК «Нефтехимик» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ООО «ХК «Нефтехимик» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Указанный дом передан ПАО «Нижнекамскнефтехим» (единственным участником ООО «ХК «Нефтехимик») в виде вклада в имущество истца. 01 февраля 2017 года между ООО «ХК «Нефтехимик» и ООО УОП «Нефтехим» был заключен договор аренды рассматриваемого жилого дома, который был прекращен 21 июня 2022 года. После окончания договора аренды ООО «ХК «Нефтехимик» было установлено, что в некоторых квартирах зарегистрированы граждане, которые фактически в них не проживают.
В ..., на момент регистрации ... (... ООО «ХК «Нефтехимик» издан приказ ... об изменении нумерации квартир) зарегистрирован ответчик, который в данной квартире не проживает. Учитывая, что ответчик в ... не проживает, документы о предоставлении ей право на проживание в данной квартире отсутствуют, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ... (новый ...) и снять её с регистрационного учета с данной квартиры.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, по указанным в заявлении основаниям.
Ответчик в судебном заседании просила в иске отказать, суду пояснила, что другого жилого помещения в собственности не имеет, так же пояснила, что в настоящий момент находится в браке с ФИО3, в браке родился ребенок ФИО4 ... года рождения, проживает она вместе с мужем и сыном в квартире расположенной по адресу: .... Проживать в жилом, расположенном по адресу: ... (новый ...) она не планирует, проживать намерена, со своей семьей по адресу: .... Указанная квартира приобретена ее супругом по программе «социальная ипотека», в программу «социальная ипотека» она не включена, по этой причине её супругу устно отказали в её регистрации в квартире расположенной по адресу: ..., разрешили зарегистрировать только ребенка.
Третье лицо ФИО5 просил в иске отказать, так как ему указанная квартира была выдана на основании ордера на служебную ... от ..., с правом на жилплощадь ФИО6 – жены и ФИО7 – дочери. В настоящее время он имеет желание приватизировать данную квартиру, и желает, что бы в приватизации участвовала ФИО2, в связи с чем, ее регистрации в данной квартире необходима.
Представитель третьего лица ООО «ПЖКХ-17» в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дела без его участия.
Представитель третьего лица некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" в судебное заседание не явился, извещен.
Помощник Нижнекамского городского прокурора в судебном заседании полагал заявление подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав участников процесса изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 25 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ).
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено следующее.
ООО «ХК «Нефтехимик» является собственником жилого дома расположенного по адресу: ... .... Указанный дом представляет собой жилой дом для малосемейных с встроенным магазином и буфетом.
Согласно данным ОВМ УМВД России по ... с ... ФИО2 зарегистрирована по адресу: ....
... ООО «ХК «Нефтехимик» издан приказ ... об изменении нумерации квартир, согласно которому ... присвоен ....
В акте от ..., указано, что в ... (прежний ...) по адресу: ... ответчик не проживает.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 (заведующая рассматриваемым домом) суду пояснила, что ФИО5 в рассматриваемой квартире проживает один, ответчика с 2017 года видит первый раз.
Указанное обстоятельство не оспаривается ответчиком, в судебном заседании ответчик пояснила, что в ... (прежний ...) по адресу: ... она не проживает, и проживать не собирается, а проживает с семьей по другому адресу.
Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик добровольно выехала из данного жилого помещения.
При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... (новый ...).
Довод ответчика о невозможности ее регистрации по месту проживания, не является основанием для отказа в заявленном требовании.
Решение суда о признании ответчика утратившим право проживания в жилом помещении, является основанием для снятия его с регистрационного учета, в установленном Приказом МВД России ... от ... порядке, поэтому исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
Поскольку в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ХК «Нефтехимик» (ИНН ... к ФИО2 (паспортные данные: серия ... ..., выдан ОУФМС Республики Татарстан в городе Нижнекамске ..., код подразделения 160-017) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить, частично.
Признать утратившей право пользования жилым помещением квартирой ... (новый ...) расположенной по адресу: ... ФИО1, ... года рождения.
Настоящее решение суда служит основанием для снятия ФИО1, ... года рождения, с регистрационного учета из ... (новый ...) расположенной по адресу: ....
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ХК «Нефтехимик» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.
Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2023 года.
Судья А.П. Окишев