Решение по делу № 2-6394/2023 от 18.12.2023

Дело № 2-6394/2023

УИД 50RS0042-01-2023-007968-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н. при помощнике М.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску С.О.М. к СНТ «Меркурий» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

С.О.М. обратилась с иском к СНТ «Меркурий об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К.А.В. исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым №, по адресу: <адрес>

Границы участка не установлены в соответствии с требованием действующего законодательства. Обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению местоположения границ участка. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета, результатом явилось уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета №№ по причине несоответствия заявленной площади участка 1002 кв.м., учтенной площади 600 кв.м. в ЕГРН. Увеличение произошло за счет земель общего пользования, что подтверждается выпиской из протокола. По проекту организации и застройки СНТ "Меркурий", утвержденному Постановлением Главы Сельского поселения Васильевское № от ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка СНТ "Меркурий", уч. 14 составляет 1004 кв.м.

Споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актами согласования.

Председатель ответчика СНТ «Меркурий» У. в судебное заседание не явилась представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

При таких обстоятельствах, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что С.О.М. является членом СНТ «Меркурий» и у нее в собственности имеется участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Границы участка не установлены, сведения о них в ЕГРН отсутствует. Участок огорожен на местности забором. Обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению местоположения границ участка. Вместе с границами была уточнена и площадь участка с 600 кв.м до 1002 кв.м. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета, результатом явилось уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета №№ по причине несоответствия заявленной площади участка 1002 кв.м., учтенной площади 600 кв.м. в ЕГРН. В материалы дела представлена выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой С.О.М. разрешено установить границы участка по фактическому пользованию площадью 1002 кв.м. Так же в обоснование увеличения площади истцом представлен проекту организации и застройки СНТ "Меркурий", утвержденный Постановлением Главы Сельского поселения Васильевское № от 09.07.2012г., согласно которому площадь участка истца соответствует заявленной площади при межевании и составляет 100 кв.м.

В материалы дела представлены документы подтверждающие выделения массива земельного участка под садовое товарищество, решение исполнительного комитета октябрьского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о распределении земельного участка под садовое товарищество, согласно которому за универмагом «Москва» был закреплен земельный участок площадью 10га из земель совхоза «Смычка» для предоставления участков для ведения садоводства гражданам и формирования садового товарищества. Решением исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. границы отвода земельного участка под садовое товарищество «Меркурий» были изменены, при этом общая площадь не менялась.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В материалы дела предоставлена копия проекта организации и застройки СНТ "Меркурий", утвержденная Постановлением Главы Сельского поселения Васильевское № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного участка, уч. 14 составляет 1004 кв.м.

Представлено решение Сергиево-Посадского городского суда которым были установлены границы земель общего пользования с кадастровым номером №.

Согласно схеме расположения земельных участков представленной в составе межевого плана подготовленного кадастровым инженером Н. участок с кадастровым номером № принадлежащий истца граничит с западной стороны с участком с кадастровым номером № границы которого установлены, сведения о них внесены в единый государственный реестр недвижимости. С северной стороны участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами №, границы которых так же установлены и сведения о них содержатся в едином государственном реестре недвижимости, с южной и западной стороны участок граничит с землями общего пользования с кадастровым номером №, границы которого установлены Решением Сергиево-Посадского городского суда. При уточнении местоположения границ участка с кадастровым номером №, учтенные границы участков с кадастровыми номерами № принимаются.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Руководствуясь ст. 11.1, 11.9, 60, 64 ЗК рФ, ФЗ от 24.-7.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования С.О.М. к СНТ «Меркурий об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером № по фактическому землепользованию площадью 1002 кв.м. по следующим координатам в системе: МСК-50

Обозначение характерных точек

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья Пчелинцева С.Н.

Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2023 года

Федеральный судья Пчелинцева С.Н.