УИД 21RS0024-01-2025-004041-97

Дело № 2-2942/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования право пользования жилым помещением- комнатой №, расположенной в <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного спорного жилого помещения. В комнате зарегистрирован ее брат ФИО3, который в 2018 году добровольно освободил комнату и выехал на другое место жительства со всеми вещами. Однако с регистрационного учета не снялся, его место жительства неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в УМВД России по <адрес> о розыске ответчика. ДД.ММ.ГГГГ от УМВД России по <адрес> поступило уведомление, согласно которому в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий по установлению местонахождения разыскиваемого, получены достоверные сведения о том, что его отсутствие не является следствием безвестного отсутствия, в связи с чем розыскные мероприятия были прекращны. Поскольку ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, право пользования жилым помещением за ним истец сохранять не желает, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом, не явилась, реализовав право на участие через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени рассмотрения дела, в суд не явился, решен вопрос о рассмотрении дела без его участия в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Текстильщик», ОВД по Калининскому району г. Чебоксары, МБУ «Управление жилищным фондом» г. Чебоксары, будучи также извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2 в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Текстильщик», следует, что в указанной выше комнате зарегистрирован брат истца ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Жилые помещения на праве собственности за ответчиком не зарегистрированы.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Части 1, 2 ст. 31 ЖК РФ устанавливают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом в силу ч. 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик ФИО3 выехал из комнаты на другое постоянное место жительства в 2018 году, с этого времени оплату коммунальных платежей не производит, и она, будучи собственником жилого помещения, не желает сохранять за ним право пользования.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В подтверждение изложенных истцом доводов представлены чеки по операциям по уплате коммунальных платежей за период с 2020 по 2025 годы.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку ответчик выехал в другое место жительства, в добровольном порядке отказался от прав на жилое помещение и истец, являясь собственником жилого помещения, не желает сохранять за ним право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением являются обоснованными.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, истец, как собственник квартиры, не желает сохранять за ответчиком право пользования квартирой, суд полагает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Мартьянова