Решение по делу № 2-725/2025 от 11.08.2025 - о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и встречному иску <ФИО> за себя и <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдаче дубликата ключей, признании утратившим право пользования жилым помещением.

УИД: 63RS0037-01-2025-000794-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Канаевой О.О.,

с участием прокурора Зятчиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-725/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5 о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и встречному иску ФИО2 за себя и ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО4, ФИО6 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдаче дубликата ключей, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5 о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Департамент управления имуществом г.о. Самара является собственником жилого помещения - двухкомнатной изолированной квартиры, общей площадью: 30,00 кв.м., жилой площадью: 22,80 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО2 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, взятые на себя обязательства по договору ответчик не исполняет: не использует жилое помещение по назначению - не проживает в нём, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, не проводит текущий ремонт жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вышеуказанное имущество было предоставлено в пользование ответчику при следующих обстоятельствах: истец ФИО1 и ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ совместно осуществляли трудовую деятельность в среднем профессиональном училище № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ истцу и ответчику работодателем - среднем профессиональным училищем № г. Куйбышева была предоставлена по ордеру для проживания вышеуказанная двухкомнатная изолированная квартира, общей площадью: 30,00 кв.м., жилой площадью: 22,80 кв. м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес>. После расторжения брака, в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик добровольно выехал из вышеуказанной квартиры и стал проживать отдельно, в последствии он женился и от второго брака у него родился ребенок ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года проживал и проживает по настоящее время в двухэтажном частном жилом доме по адресу: <адрес>, литер Е. Совместно с ним в доме проживают его супруга и сын от второго брака ФИО14 Н.В. Данный дом решением Самарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признан самовольной постройкой и подлежит сносу. Апелляционным определением по делу № от ДД.ММ.ГГГГ решение Самарского районного суда оставлено без изменения. ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа о заключении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ответчиком ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: Бывшая жена (Истец) - ФИО1. Дочь - ФИО7. Сын - ФИО4. Сын ответчика от второго брака - ФИО3. Внук - ФИО6. Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в данном жилом помещении, а также проживал в нем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на дату расторжения брака с истцом. В настоящее время установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения на постоянное место жительство в жилой дом по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает уже длительное время, а именно на протяжении 20 лет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ФИО2 не имел. Попыток вселиться обратно не предпринимал. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживает ФИО1, совместно со своим сыном ФИО4 и несовершеннолетним внуком ФИО6 (сыном ФИО4). ФИО1 использует жилое помещение по назначению - проживает в нём, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт жилого помещения, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Остальные члены семьи, которые были вселены в жилое помещение совместно с нанимателем, в жилом помещении не проживают по следующим обстоятельствам: дочь истца ФИО7, в добровольном порядке ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась по адресу постоянного места проживания: <адрес>. Несовершеннолетний внук истца ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в добровольном порядке ДД.ММ.ГГГГ его законным представителем матерью ФИО7 был снят с регистрационного учета и зарегистрировался по адресу постоянного места проживания: <адрес>. Несовершеннолетний сын от второго брака нанимателя жилого помещения ФИО2 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически никогда не проживал по адресу регистрации, поскольку проживал совместно со своим отцом в жилом двухэтажном жилом частном доме по адресу фактического места жительства: <адрес>, литер Е. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением об исключении ответчика из договора социального найма как нанимается и просила внести изменения в договор социального найма, сделав истца нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу от Департамента управления имуществом городского округа Самара поступил ответ № на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следовала информация, что в соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ, ответчику истцом было направлено досудебное уведомление по почте России, в досудебном уведомление истец просила ответчика предоставить документы и согласие на изменение договора социального найма, признав нанимателем истца по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя ответчика. Ранее в устной форме, истец неоднократно обращалась к ответчику и просила его внести изменения в договор социального найма, сделав истца нанимателем жилого помещения, поскольку он не проживает в жилом помещении и не производит оплату коммунальных услуг, но ответчик не реагировал на просьбы истца. В связи с чем, истец обратилась с указанным иском в суд.

Ответчики ФИО2 за себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО4, ФИО6 о вселении ФИО2, в жилое помещение, по адресу: <адрес>, обязании ФИО1, не чинить препятствия ФИО2, в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязании ФИО1, выдать дубликат ключей ФИО2, от жилого помещения по адресу: <адрес>; вселении ФИО5, в жилое помещение по адресу: <адрес>; обязании ФИО1 не чинить препятствия ФИО5, в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязании ФИО1, выдать дубликат ключей ФИО5, от жилого помещения; вселении ФИО4, в жилое помещение по адресу: <адрес>; обязании ФИО1, не чинить препятствия ФИО4, в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; вселении ФИО3, в жилое помещение по адресу: <адрес>; обязании ФИО1, не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>; признании ФИО6, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снятии ФИО6, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование встречных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер на жилое помещение №, согласно решению Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ с правом занятия жилого помещения размером 22.8 кв.м., состоящего из двух комнат, в связи с тем, что ФИО2 действительно осуществлял трудовую деятельность в среднем профессиональном училище № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут и ФИО2 пришлось выехать из вышеуказанной квартире, в связи с конфликтными отношениями, которые сложились между истцом и ответчиком. Выезд ФИО2 носил вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Истец чинила препятствия в пользовании данным жилым помещением, настраивала детей против отца и провоцировала конфликтные ситуации, выгоняла истца. До настоящего времени ФИО2 не утратил интерес по его использованию для проживания. В течение долгого времени, между истцом и ответчиком существует конфликтная ситуация и ФИО1 чинит препятствия в пользовании данным помещением. В связи со сложившейся конфликтной ситуацией и отсутствием иного жилого помещения для проживания, ФИО2 начал стройку жилого дома рядом со спорным жилым помещением (<адрес>). В связи со сложным материальным положением истца строительство дома носило долгий и затяжной характер. Изначально, в строящемся доме отсутствовали коммуникации, в связи с чем, возникала необходимость пользоваться спорным жилым помещением, однако, истец продолжала чинить препятствия в пользовании спорным помещением. ДД.ММ.ГГГГ решением Самарского районного суда г. Самары, вышеуказанный дом признан самовольной постройкой и подлежит сносу. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда, данное решение оставлено без изменения. Согласно акту проверки введенного ограничения режима потребления от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом доме введены ограничения по потреблению электроэнергии (в доме отсутствует электричество). Также в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Самарские коммунальные системы» ограничило доступ к водоотведению и пользованию канализацией. В настоящее время данный жилой дом не пригоден для проживания, т.к. в доме отсутствуют все коммуникации. В связи со сложившейся ситуацией, ФИО5 и ФИО4 были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако истец отказалась передать ключи и ограничила доступ зарегистрированных лиц в спорное помещение. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. обучается в МБОУ Школе № г.о. Самара в 1а классе, в ДД.ММ.ГГГГ. учебном году. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. обучается в МБОУ Школе № г.о. Самара в 6Б классе, в ДД.ММ.ГГГГ г. учебном году. Данная школа, а также медицинские учреждения, куда обращаются за медицинской помощью истцы, находятся на территории Самарского района, в непосредственной близости от спорного жилого помещения, где зарегистрированы ФИО4 и ФИО3, сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован и проживает в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит ФИО9 и ФИО5 на праве собственности (общая долевая собственность, доля в праве 1/2.). Также в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает мать ФИО5-ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за которой ухаживает и которой помогает ФИО9 связи с тем, что ФИО10 является инвалидом и нуждается в уходе, в связи с заболеванием-рак тела матки. В связи со сложившейся ситуацией, у ФИО5, ФИО2, и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 отсутствует возможность проживания, по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы намерены вселиться в вышеуказанную квартиру по адресу: <адрес> проживать в ней. Согласно договору социального найма, данная квартира является 2-х комнатной, общей площадью 30.00 кв.м, и жилой 22.80 кв.м. Зарегистрировавшись в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5 и ФИО4 выразили свое намерение проживать в спорной квартире. Отказ в предоставлении им комплекта ключей обусловлен сложившимися между ними и ФИО1 неприязненными отношениями, не проживание истцов в спорной квартире является вынужденным, не утратил интерес по его использованию для проживания. ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 вместе с супругой и с сыном ФИО6 проживали по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО11 и его супругой был расторгнут, место жительство ребенка ФИО6 определено с матерью. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 не проживает в <адрес>, в связи с переездом на другое постоянное место жительства.

В судебном заседании представитель истца, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, во встречном иске отказать.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании показала, что в спорной квартире изначально проживали она, бывший супруг и двое детей. Бывший супруг ушел из семьи к другой женщине, после чего они расторгли брак, с ДД.ММ.ГГГГ года они не проживают вместе, ответчик вместе со своей новой семьей проживает по адресу: <адрес>, в доме который построил ФИО2 коммунальные услуги он не оплачивает, вселяться не пытался в спорное жилое помещение. После ее обращения в суд с иском, ответчик также зарегистрировал в указанном жилом помещении свою супругу и несовершеннолетнего сына.

Представитель ответчиков в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска, встречный иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска, встречный иск просил удовлетворить.

ФИО4, ФИО6, ФИО12, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамента управления имущества г.о. Самара, ОУФМС России по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду предоставил отзыв на иск, в котором просил принять решение в соответствии с действующими нормами права, при вынесении решения учесть интересы несовершеннолетнего.

Выслушав явившиеся стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, а встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно частям 2 и 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно положениям статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (п. 32 указанного постановления).

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Россреестра по Самарской области.

Указанная квартира была предоставлена ФИО2 на семью из четырех человек в составе: ФИО2, ФИО1(жена), ФИО4(сын), ФИО13 (дочь) по ордеру №, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.220).

На основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение – двухкомнатную изолированную квартиру, общей площадью 30,00 кв.м., жилой площадью 22,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ФИО2 заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Состав семьи шесть человек, в том числе: ФИО2, ФИО1 (бывшая жена), ФИО7 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО3 (сын), ФИО6 (внук).

Из архивной справки Министерства образования и науки Самарской области ГБУДПО СО Центра профессионального образования, отдела «Областной архив» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда среднего профессионально-технического училища № <адрес> значится ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принята с ДД.ММ.ГГГГ мастером производственного обучения на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, уволена с ДД.ММ.ГГГГ переводом в д/я 18 на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 22,80 кв.м., зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (квартиросъемщик), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (бывшая жена квартиросъемщика), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (сын квартиросъемщика), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (сын квартиросъемщика), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (внук квартиросъемщика), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (жена квартиросъемщика), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (сын квартиросъемщика).

Основным квартиросъемщиком является ФИО2, также на него открыт лицевой счет №.

Истец ФИО1 приходится ответчику ФИО2 бывшей супругой. Брак между сторонами заключенный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС Самарского района г. Самары Самарской области.

Решением Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2 об освобождении земельного участка удовлетворены в полном объеме. Возложена обязанность на ФИО2 в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 75 км. путем сноса за счет собственных средств самовольно возведённого жилого дома по указанному адресу и передать представителю Департамента управления имуществом городского округа Самара указанный земельный участок по акту приема-передачи.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда, по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, решение Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением об исключении ФИО2 из договора социального найма как нанимателя и просила внести изменения в договор социального найма, сделав ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку она пользуется жилым помещением, проживает в нем, проводит текущий ремонт жилого помещения, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 от Департамента управления имуществом городского округа Самара получен ответ № на заявление от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следовала информация, что в соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Распоряжением Департамента 642 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Изменение (расторжение) договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда» (далее регламент). В регламенте представлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления указанной услуги.

ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО1 по доверенности в адрес ФИО2 направлена досудебное уведомление с просьбой предоставить документы и согласие на изменение договора социального найма, признав ФИО1 нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Однако, указанное уведомление ФИО2 оставлено без удовлетворения.

При рассмотрении данного дела, ФИО1 ссылается на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в спорной квартире совместно с сыном ФИО4 и внуком ФИО6 Истец использует жилое помещение по назначению, проживает в нем, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт жилого помещения, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. После расторжения брака, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры и стал проживать отдельно, в последствии женился и от второго брака у него родился ребенок ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и К.А.ВБ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года проживал и проживает по настоящее время в двухэтажном частном жилом доме по адресу: <адрес>. Совместно с ним в доме проживают его супруга и дети.

Возражая против таких доводов, ФИО2 доказывал, что он вынужденно выехал из спорной квартиры, поскольку между бывшими супругами сложились конфликтные отношения. Выезд ФИО2 носил вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Истец чинила препятствия в пользовании данным жилым, настраивала детей против отца и провоцировала конфликтные ситуации, выгоняла ФИО2 До настоящего времени ФИО2 не утратил интерес по его использованию для проживания. В связи со сложившейся конфликтной ситуацией и отсутствием иного жилого помещения для проживания, ФИО2 начал стройку жилого дома рядом со спорным жилым помещением(<адрес>). В связи со сложным материальным положением истца строительство дома носило долгий и затяжной характер. Изначально, в строящемся доме отсутствовали коммуникации, в связи с чем, возникала необходимость пользоваться спорным жилым помещением, однако, истица продолжала чинить препятствия в пользовании спорным помещением.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО16 суду показала, что знает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года и с этого момента имеется дружеские отношения. ФИО2 она не знает. В доме у ФИО1 она его не видела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО17 суду показала, что ФИО1 знает с момента как она с ФИО2 переехала с ДД.ММ.ГГГГ года, имели соседские, дружеские отношения. ФИО1 проживает в <адрес>, по адресу: <адрес>, а ФИО2 проживает в доме, который идет под снос в их дворе со своей семьей с супругой и детьми. ФИО2 в <адрес>, по адресу: <адрес> не проживает около 20 лет. Когда только въехали они вместе получили квартиру, потом около 20 лет назад он нашел себе другую женщину, построил дом и живет с другой семьей. ФИО17 часто бывает в гостях у ФИО1 ФИО17 была свидетелем одной ссоры ФИО2 с ФИО1, он угрожал ей, говорил, чтобы уходила с квартиры, в которой она проживает, данная ситуация была перед Новым ДД.ММ.ГГГГ годом. У ФИО2 в доме, где он проживает, отключили воду, свет, так как указанный дом был незаконно построен. ФИО2 проявлял агрессию по отношению к ФИО1 В спорной квартире проживает ФИО1 с сыном и внуком. В указанной квартире личных вещей ФИО2 нет, а также вещей его супруги и его детей. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО18 суду показала, что ФИО1 и ФИО2 знает более 30 лет, неприязненных отношений не имеет, являются соседями. В спорной квартире проживает ФИО1 с сыном и внуком. ФИО2 проживает в здании, который сам построил, проживает с супругой - ФИО5 и детьми около 20 лет. ФИО18 в гостях у ФИО1 не бывает, в спорной квартире не видела ФИО2 Ранее он проживал с ФИО1 в этой квартире, а потом он съехал. Имелись ли между сторонами конфликтные отношения пояснить не смогла, не знает. ФИО2 видит во доре дома, у него имеется двухэтажный дом, в данный момент в указанном доме отключен свет, отопление, поскольку он не оплачивает коммунальные услуги, но он продолжает в нем жить. О том, что ФИО2 хочет вселиться в спорную квартиру узнала около месяца назад.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО19 суду показала, что ФИО1 и ФИО2 знает давно. В период брака сторон, ФИО19 приходила к ним в гости. Далее, у них был развод из-за того, что ФИО2 ушел к другой женщине. После развода, ФИО19 ФИО2 не видела, а со слов соседей знает, что он живет во дворе в двухэтажном доме, но с ним она не виделась. В спорной квартире проживает ФИО1 с сыном и внуком. ФИО19 является социальным работником ФИО1, бывает у нее в <адрес> раза в неделю, больше 2-х лет. ФИО2 в спорной квартире она не видела, личных вещей его нет. ФИО19 известно, что ФИО1 пыталась сохранить брак, но ФИО2 ушел из семьи, его никто не вынуждал.

Свидетель ФИО20 в судебном заседании и показала, что ФИО2 и ФИО5 познакомились в ДД.ММ.ГГГГ году, после их знакомства у него в семье были напряженные отношения и он вместе с ФИО5 стал проживать в квартире матери ФИО21, на <адрес>, жили там до того момента пока он строил дом по дворе <адрес>, после переехали и стали жить в доме, сейчас там не возможно проживать, т.к. отрезаны коммуникации, летом они живут на даче в Рождествено, старший сын с бабушкой живет на Волгаре, так как он ухаживает за ней. Когда в доме были коммуникации они жили в доме, намерений вселяться к ФИО11 не было, после того как отрезали коммуникации они просили пользоваться квартирой, но бывшая жена им отказала.

Свидетель ФИО22 в судебном заседании показал, что ФИО2 он знает с ДД.ММ.ГГГГ года, на тот момент он жил с ФИО1, после появилась ФИО5 и у него дома произошел конфликт из-за этого, первая жена его выгнала из дома. После чего он жил у матери ФИО21 и строил дом на Чапаевской, потом он с новой семьей стал там проживать. Потом отключили коммуникации в доме и они стали жить летом на даче.

Свидетель ФИО23 показал, что знает К-вых с ДД.ММ.ГГГГ года, они жили вместе, потом развелись, ФИО2 построил дом во дворе и женился и стал жить со Светланой. У них родились дети. Знает что между бывшими супругами К-выми плохие отношения, они не общаются, ФИО1 не пускает их в квартиру и им приходится жить на даче. ФИО4 он видел, а его сын живет в другом городе.

Оценивая показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 после расторжения брака с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по указанному адресу, что не оспаривалось и самим ответчиком. На протяжении 20 лет ответчик проживает постоянно по адресу: <адрес>, литер Е с супругой ФИО5 и детьми от второго брака ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ, в связи с чем у суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

Из выписки ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеется в собственности объекты недвижимого имущества, а именно: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1678 +/- 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в общей долевой собственности, доля в праве 2/5, в совместной собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; жилое здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 34,5 кв.м., в общей долевой собственности, доля в праве 2/5, в совместной собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеется в собственности объекты недвижимого имущества, а именно: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1678 +/- 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в общей долевой собственности, доля в праве 1/5, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; жилое здание, с кадастровым номером №, расположнное по адресу: <адрес>, площадью 34,5 кв.м., в общей долевой собственности, доля в праве 1/5, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеется в собственности объекты недвижимого имущества, а именно: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1678 +/- 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в общей долевой собственности, доля в праве 2/5 в совместной собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; жилое здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 34,5 кв.м., в общей долевой собственности, доля в праве 2/5 в совместной собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 30,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в общей долевой собственности, доля в праве ?, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

У ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в собственности объектов недвижимого имущества не имеется, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, дом по адресу: <адрес> соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовымдомом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признавался.

По вопросу внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес>, в части включения новых членов семьи ФИО2 в Департамент не обращался.

Судом достоверно установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Указанная квартира была предоставлена ФИО2 с семьей 4 человека в ДД.ММ.ГГГГ году по ордеру. На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО2 является ответственным квартиросъемщиком <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 не проживает по указанному адресу, расходы по содержание квартиры и коммунальных услуг не несет, имеет постоянное место жительства по адресу: <адрес>. ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживали в указанному адресу и не были вселены в спорную квартиру. Кроме того, у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеется в общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также у ФИО5 имеется в общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Доказательств о невозможности проживания в находящемся в собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, а также в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ответчиками не представлено.

У ФИО1, ФИО4, ФИО6, иного жилого помещения в собственности не имеется. Расходы за содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги несет полностью ФИО1, что подтверждается платежными документами, приобщенные к материалам дела.

Доводы ответчика (истца по встречному истцу) ФИО2 в том, что ФИО1 чинились препятствия в пользование спорного жилого помещения судом не принимаются, поскольку доказательств того, что ФИО2 имел желание вселиться в спорную квартиру в материалах дела не имеется. ФИО2 с иском о возложении обязанности ФИО1 не чинить препятствия спорным жилым помещением, вселении с 2005 года в суд не обращался, как и не обращался в правоохранительные органы по вопросу устранения препятствий в пользовании жилого помещения.

Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из квартиры, не имеется.

В связи с вышеизложенным, регистрация ответчика ФИО2, его супруги ФИО5 зарегистрированной по спорному адресу в период рассмотрения указанного дела и их детей ФИО3 и ФИО4 в квартире носит формальный характер, что нарушает права истца, как нанимателя жилого помещения.

Разрешая исковые и встречные требования, суд, применяя приведенные выше нормы права, исходит из того, что ФИО2 утратил права пользования жилого помещения, по адресу: <адрес> добровольно выехав из жилого помещения, а ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобрели права пользования указанным жилым помещением. В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, оснований для удовлетворения встречного иска ФИО2 действующего за себя и ФИО3, ФИО4, а также ФИО5 у суда не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.

В связи с утратой ответчиками права пользования спорным жилым помещением требование истца снятии ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес> обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилого помещения по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Управлением МВД России по <адрес> - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 действующего за себя и ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н. Теплова

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2025 года.