Решение по делу № 2-676/2025 от 24.03.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2024 года г.Щекино Тульская область

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Рагимовой И.В.,

с участием представителя истца администрации МО Щекинский район по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-676/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-000342-06) по иску администрации муниципального образования Щекинский район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил

администрация МО Щекинский район обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование заявленных требований указано, что постановлением администрации МО Щекинский район от 20.8.2024 №8-973 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории – кадастровом квартале <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, расположенного по адресу: <адрес>, южнее земельного участка с кадастровым номером №, с определенными координатами. Сформированный земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена. По результатам проведения кадастровых работ осуществлена постановка земельного участка на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, площадь участка – <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – благоустройство территории. В настоящее время возникла необходимость предоставления земельного участка КИВ. бесплатно в собственность на основании п.6 ст.39.5 ЗК РФ. Для дальнейшего свободного распоряжения земельным участком с кадастровым номером 71:22:020409:780 возникла необходимость снятия его с государственного кадастрового учета. Права на указанный земельный участок не зарегистрированы.

Просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, южнее земельного участка с кадастровым номером №, с координатами:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

Представитель истца администрации МО Щекинский район по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что земельному участку был присвоен кадастровый № в результате проведения комплексных кадастровых работ, данный земельный участок никому не предоставлялся в собственность или пользование. В настоящее время истец планирует предоставить земельный участок, в который частично входит спорный земельный участок, многодетной семье КИВ.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем: иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2013 года в связи с наличием на соответствующем земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае, указанных в п.п.1,2,3.

Нормы Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ устанавливает исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим законодательством не предусмотрены.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, южнее земельного участка, был сформирован из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Постановлением администрации МО Щекинский район от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на плане кадастрового квартала №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, расположенного по адресу: <адрес>, южнее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

Из выписки из ЕГРН усматривается, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, южнее земельного участка с кадастровым номером №, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с КН № в собственность и пользование никому не предоставлялся, права на данный участок не зарегистрированы, что подтверждается, в том числе, выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию МО Щекинский район с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка №, просила принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка с КН №, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Цель использования земельного участка – индивидуальное жилищное строительство, вид права, на котором будет осуществляться предоставление земельного участка – предоставление в собственность бесплатно.

В судебном заседании представитель администрации МО Щекинский район пояснила, что необходимость снятия земельного участка с КН № с государственного кадастрового учета вызвана тем, что ФИО2 в собственность планируется предоставление земельного участка с другой площадью, определенные границы препятствуют формированию земельного участка в необходимых границах.

Таким образом, поскольку в отношении спорного земельного участка право собственности не зарегистрировано, спора о правах на данный участок не имеется, необходимость снятия земельного участка с кадастрового учета вызвана необходимостью предоставления его в собственность многодетной семье ФИО2, во внесудебном порядке у истца отсутствует возможность снятия земельного участка с кадастрового учета, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации МО Щекинский район и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, южнее земельного участка с кадастровым номером 71:22:020409:440, с координатами:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковые требования администрации муниципального образования Щекинский район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии земельного участка с кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, южнее земельного участка с кадастровым номером № с координатами:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 24.03.2025.

Председательствующий /подпись/ А.Б.Шлипкина