УИД: 77RS0006-02-2025-005616-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4058/25 по иску ФИО1 к адрес о прекращении права долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права долевой собственности и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения доли объекта незавершенного строительства, заключённого 21.05.2021 года между ФИО1 и фио на машиноместо № 51А на минус первом этаже в гаражном комплексе по адресу: Москва, адрес, ФИО1 машиноместо принял в фактическое пользование, гаражный комплекс достроен, но в эксплуатацию до сих пор не введен в связи с бездействием ответчика, учитывая изложенное, истец просит прекратить право общей собственности ФИО1 на долю в объекте незавершенного строительства, общая доля в праве 175/174869, признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № 51А на минус первом этаже в гаражном комплексе с кадастровым номером 77:07:000:9005:1039 по адресу: Москва, адрес.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершённого строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершённого строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Как следует из искового заявления, 21.10.2002 года между Правительством Москвы и адрес «Корпорация Конти» был заключен инвестиционный контракт, предметом которого является реализация инвестиционного проекта нового строительства на площадке по адресу: адрес, 3/2, 5-7.

Со своей стороны истец в установленный срок и в полном объеме выполнил договорные обязательства в части осуществления оплаты за машино-место, что подтверждается соответствующими платежными документами.

Поскольку строительство объекта завершено, а в соответствии с условиями Договора ориентировочный срок окончания строительства Объекта – 2-й квартал 2004 года, отсутствие оформленных прав на указанные машино-места нарушает права истца.

Истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по Договору о привлечении финансовых средств в строительство многоярусного подземного гаража-стоянки по адресу: адрес (адрес) в части оплаты стоимости машино-мест вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны адрес «СпецВысотСтрой» в том числе передачи истцу машино-мест, а при неисполнении обязательств вправе требовать в судебном порядке защиты своих прав, в том числе предъявления требования о признании права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительством – многоярусном подземном гараже-стоянке, расположенном по адресу: адрес виде машино-места № 51А на первом подземном этаже (-1) подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 о признании права собственности на объект незавершенного строительства, - удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (паспортные данные......) на долю 175/171869 в объекте незавершенного строительства номер государственной регистрации 77:07:009006:3345-77/051/2021-13, в нежилом здании по кадастровому номер 77:07:0009005:3345.

Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные......) на машино-место № 51А на минус первом этаже, в гаражном комплексе с кадастровым номером 77:07:0009005:1039 по адресу – Москва, адрес.

Право собственности ФИО1 (паспортные данные......) на машино-место № 51А, расположенное по адресу: адрес, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2025 года

фио ФИО3