Решение по делу № 2-2556/2023 от 27.12.2023

Гражданское дело № 2-2556/2023

УИД 54RS0003-01-2023-001284-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2023 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чернодаровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Чкаловские просторы» (ИНН __) к ФИО1 (xx.xx.xxxx рождения, место рождения ..., паспорт __ выдан <данные изъяты> xx.xx.xxxx, код подразделения __) о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Чкаловские просторы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени.

В обоснование исковых требований, с учетом уточнений (л.д.78 т.2), указано, что СНТ «Чкаловские просторы» (прежнее наименование - Дачное товарищество собственников недвижимости «Чкаловские просторы») является садоводческим некоммерческим объединением созданным 26.06.2017. ФИО1 являлся собственником следующих участков на территории СНТ: участка __ с 02.10.2014 по 15.08.2022, участка __ с 06.10.2014 по 06.02.2023, участка __ с 02.10.2014 по 06.02.2023, участка __ с 06.10.2014 по 26.04.2022, участка __ с 02.10.2014 по 08.02.2023, участка __ с 02.10.2014 по 04.04.2022 участка __ с 02.10.2014 по 23.08.2018. При этом Ответчик не является членом СНТ «Чкаловские просторы» и ведет садоводство в индивидуальном порядке. В связи с неоплатой Ответчиком взносов истец обратился к мировому судье 3-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска с заявлением о выдаче судебного приказа, по результатам рассмотрения которого 13.09.2021 выданы судебные приказы, отмененные в связи с поступлением от ответчика возражений относительного их исполнения 21.10.2021. При этом до настоящего времени ответчиком не предпринимается никаких мер к погашению имеющейся задолженности, чем нарушаются права истца. Истец указывает, что в период с июля 2017 г. по настоящее время в СНТ «Чкаловские просторы» были установлены следующие размеры взносов с одного участка: июль-декабрь 2017 г.: 2 500 руб. в месяц (вопрос __ протокол общего собрания членов ДТСН «Чкаловские просторы» __ от 04.07.2017), т.е. 15 000 руб. за второе полугодие 2017 г.; 2018 г.: 24 600 руб. в год (вопрос __ протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023); 2019 г.: 21 000 руб. в год (вопрос __ протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023); 2020 г.: 20 400 руб. в год (вопрос __ протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023); 2021 г.: 18 600 руб. в год (вопрос __ протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023); 2022 г.: 1 650 руб. в месяц (вопрос __ протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 25.04.2022), т.е. 19 800 руб. за 2022 г.; 2023 г.: 2 200 руб. в месяц (вопрос __ протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023), т.е. 6 600 руб. за период январь-март 2023 г. Таким образом, размер задолженности ответчика перед истцом за период с июля 2017 г. по февраль 2023 г. составил 720 086, 44 руб.

Также истец указывает, что срок оплаты ежемесячных взносов за период с июля по декабрь 2017 г. - до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Срок оплаты за период 2018-2021 гг. определяется в соответствии с абз.2 п.5.3 устава СНТ - не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором было принято такое решение. Таким образом, поскольку общее собрание проходило в период с 15.12.2022 по 31.12.2022, то данные платежи должны быть оплачены до 10.01.2023. Ежемесячные платежи за период с января по май 2022 г. по аналогичной схеме должны быть оплачены до 10.05.2022 (т.к. собрание по установлению взносов на 2022 г. проходило в апреле 2022 г.). Ежемесячные платежи за июнь-декабрь 2022 и в 2023 г.г. подлежат оплате не позднее 10 числа текущего месяца в соответствии с абз. 1 п. 5.3 Устава. Решением общего собрания членов СНТ, проводившимся с 04.2023 по 30.04.2023, были утверждены сметы, ФЭО и размер взноса за 2022 г. (выписка из протокола общего собрания членов СНТ от 03.05.2023), а также установлено, что срок внесения взноса (платы) за 2022 г. определяется в соответствии с положениями Устава Товарищества, т.е. в соответствии с абз. 2 п. 5.3 (утв. решением общего собрания членов СНТ, оформленным протоколом от 09.01.2023), согласно которому сроком оплаты взносов за 2022 г. будет являться 11.05.2023. В соответствии с п. 5.7 Устава СНТ в случае невнесения членами товарищества взносов, а собственниками и правообладателями земельных участков платы, предусмотренной ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ, устанавливаются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки по день фактической оплаты задолженности. На основании вышеизложенного, с ответчика подлежат также взысканию также пени в общем размере 260 242,52 руб. (по состоянию на 13.03.2023).

На основании изложенного истец просит суд взыскать в пользу СНТ «Чкаловские просторы» с ответчика задолженность за период с июля 2017 г. по февраль 2023 г. в размер 720 086,44 руб., пени за период по 18.12.2023 включительно в размере 435 949, 34 руб., пени в размере 0,1 % от суммы задолженности, начиная с 19.12.2023 до погашения задолженности, компенсацию расходов по государственной пошлине в размере 13003 руб.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Чкаловские просторы» ФИО2 заявленные уточненные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, представил дополнительные письменные пояснения (л.д.103 т.2), суду пояснил, что истцом срок исковой давности для обращения в суд не пропущен, поскольку истец узнал о том, что ответчик является собственником земельных участков __ и __, в июне 2020 г., а после получения выписок из ЕГРН в марте 2021 г. истцу стало известно о праве собственности ответчика на остальные спорные участки. Кроме этого, поскольку решение об утверждении взносов за 2018-2021 г.г., являющееся одним из оснований для предъявления искового заявления, были приняты общим собранием, проведенным в период с 15.12.2022 по 31.12.2022, что не противоречит действующему законодательству (учитывая санитарно-эпидемиологическую ситуацию в мире в 2020-20222 г.г.), а также предусмотрено Уставом товарищества, срок исковой давности по взносам за 2018-2021 г.г. начал течь с 11.01.2023 и, следовательно, является не пропущенным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО3, которая в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать истцу в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.35-36 т.2), а также дополнительно пояснила, что требования к ответчику об уплате задолженности предъявлены за пределами общего трехлетнего срока исковой давности, поскольку СНТ «Чкаловские просторы». осуществляющее контроль за сбором взносов в соответствии с Уставом, при составлении ежегодной сметы доходов и расходов уже с 2017 г. знали о нарушении своего права. Сослалась на то, что размер членских взносов и платы для собственников на 2022 г. был исчислен истцом неверно. Кроме того, указала, что поскольку решения общих собраний членов товарищества, устанавливающие размер взносов (платежей), сроки оплаты за 2020 и 2021 г. были признаны решением суда недействительными в силу их ничтожности (дело __ от 24.08.2022), получение СНТ членских взносов при отсутствии протокола общего собрания об их утверждении недопустимо и расценивается как неосновательное обогащение. Истцом не представлены документы, подтверждающие право долевой собственности на общее имущество, зарегистрированное за ответчиком и принадлежащее ему в силу закона, бремя содержания которого он обязан нести. В Уставе товарищества общее имущество не перечислено.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

До 01.01.2019 отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, регламентировались Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан».

С 01.01.2019 данный документ утратил силу в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Поскольку в рамках настоящего иска истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности, в том числе, за периоды, предшествующие 2019 году, при рассмотрении настоящего иска суд руководствуется как положениями Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, так и положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

Согласно ст. 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 2 статьи 5 Закона N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно части 3 статьи 5 Закона N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно части 4 статьи 5 Закона N 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равному суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что СНТ «Чкаловские просторы» является садоводческим некоммерческим объединением, созданным 26.06.2017, с местом нахождением: Российская Федерация, ...

Товарищество утверждено гражданами на добровольных началах для совместного владения, пользования и, в установленных федеральным законом пределах, распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующей целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов (п.1.5. Устава).

Таким образом, СНТ «Чкаловские просторы» создано исключительно в целях создания, содержания, сохранения и приращения общего имущества, как членов указанного товарищества, так и иных лиц – собственников недвижимости, расположенной на его территории.

Установлено, что ФИО1 являлся собственником 7 земельных участков: __ с 02.10.2014 по 15.08.2022, __ с 06.10.2014 по 06.02.2023, __ с 02.10.2014 по 06.02.2023, __ с 06.10.2014 по 26.04.2022, __ с 02.10.2014 по 08.02.2023, __ с 02.10.2014 по 04.04.2022 __ с 02.10.2014 по 23.08.2018, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.22-28 т.1) при этом свою обязанность по оплате взносов в СНТ не выполнял в требуемом объеме, не нес расходы на содержание общего имущества товарищества, в результате чего за период с июля 2017 г. по февраль 2023 г. образовалась задолженность.

Из собранных в совокупности доказательств очевидно нахождение земельных участков, принадлежавших ответчику, в границах СНТ.

ФИО1 членом СНТ не является и не являлся. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между сторонами не заключался.

Вместе с тем, при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны платить за пользование объектами его инфраструктуры вне зависимости от того, фактически использует ли гражданин свой земельный участок и объекты инфраструктуры или нет.

Так, п. 5.1 Устава закреплено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Членские взносы вносятся помесячно членами товарищества на расчетный счет товарищества не позднее десятого числа текущего месяца с момента утверждения размера платежа, если иное не установлено решением общего собрания членов товарищества. При установлении взносов за периоды, предшествующие принятию общим собранием членов товарищества решения об установлении этих взносов, такие взносы подлежат уплате не позднее десятого числа месяца, следующего за месяцем, в котором было принято это решение, если иное не установлено решением общего собрания членов товарищества (п.5.3 Устава)

Целевые взносы вносятся членами товарищества ка расчетный счет товарищества в порядке и сроки, установленные общим собранием членов товарищества (п.5.5 Устава).

Пунктом 5.6 Устава закреплено, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Размер взноса определяется, как правило, путем разделения соответствующих расходов на общее количество земельных участков на территории товарищества (за исключением участков общего использования).

Общим собранием членов товарищества может быть принято решение о тбм, что размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (например, может быть предусмотрен иной размер взносов для собственников «льготной» улицы).

В случае невнесения членами товарищества взносов, а собственниками и правообладателями земельных участков платы, предусмотренной ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, устанавливаются лени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки по день фактической оплаты задолженности. Пеня подлежит оплате членом товарищества (собственником/правообладателем земельного участка) в течение 10 рабочих дней с момента получения соответствующей претензии от товарищества (5.7 Устава).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (п. 5.8 Устава).

Пунктом 7.1 Устава предусмотрено, что ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных действующим законодательством, правообладателями земельных участков, не являющимися членами товарищества (по тексту Устава именуемые также - индивидуальные садоводы).

Индивидуальные садоводы вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 7.2 Устава)

Индивидуальные садоводы обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектом капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению (по тексту Устава именуемая также - плата) таким имуществом в порядке, установленном Уставом для уплаты взносов членами товарищества (п. 7.3 Устава)

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (п. 7.4 Устава).

В случае невнесения платы в установленном размере и в установленные сроки, данная плата взыскивается товариществам в судебном порядке (7.5 Устава).

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Так, в период с июля 2017 г. по настоящее время в СНТ «Чкаловские просторы» были установлены следующие размеры взносов с одного участка:

июль-декабрь 2017 г.: 2 500 руб. в месяц (вопрос __ протокол общего собрания членов ДТСН «Чкаловские просторы» __ от 04.07.2017), т.е. 15 000 руб. за второе полугодие 2017 г.;

2018 г.: 24 600 руб. в год (вопрос __ протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023);

2019 г.: 21 000 руб. в год (вопрос __ протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023);

2020 г.: 20 400 руб. в год (вопрос __ протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023);

2021 г.: 18 600 руб. в год (вопрос __ протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023);

2022 г.: 1 650 руб. в месяц (вопрос __ протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 25.04.2022), т.е. 19 800 руб. за 2022 г.;

2023 г.: 2 200 руб. в месяц (вопрос __ протокола общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023), т.е. 6 600 руб. за период январь-март 2023 г. (л.д.29-32).

Представитель ответчика, возражая против иска, настаивала на том, что общее собрание членов СНТ «Чкаловские просторы» от 09.01.2023 не вправе было принимать решение об установлении нового срока уплаты взносов за период 2018-2021 г.г. за пределами срока исковой давности после того, как решениями судов были признаны недействительными решения общих собраний об установлении размеров взносов и сроков их уплаты за 2018-2021 г.г.

Суд не может согласиться с такими возражениями стороны ответчика, исходя из следующего.

Действительно, решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 21.12.2018 (гражданское дело __ решение общего собрания учредителей ДТСН «Чкаловские просторы» в части утверждения п.7.5. Устава ДТСН «Чкаловские просторы», устанавливающего размер платы за пользование объектами имущества общего пользования для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке в размере равном сумме членских и целевых взносов членов ДТСН «Чкаловские просторы» оформленное протоколом __ от 26.06.2017, решение общего собрания учредителей ДТСН «Чкаловские просторы», оформленное протоколом __ от 23.12.2017, решение общего собрания учредителей ДТСН «Чкаловские просторы», оформленное протоколом __ от 21.04.2018 – признаны недействительными. Решение вступило в законную силу 19.03.2019.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 24.09.2020 (гражданское дело __ признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы, оформленное протоколом от 07.07.2019, в том числе, в части: вопроса __ в части подтверждения в полном объеме решений общих собраний ДТСН «Чкаловские просторы» от 02.09.2018, 22.12.2018, 03.03.2019; по вопросу __ о пересмотре размера платежа с 01.01.2019 по 01.05.2019 и определении размера и срока внесения членских взносов, размера и срока внесения платы за содержание общего имущества; по вопросу __ об определении размера и срока внесения членских взносов, размера и срока внесения платы за содержание общего имущества за период с 01.06.2019 по 31.12.2019. Решение вступило в законную силу 27.10.2020.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 26.11.2020 (гражданское дело __) признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы, оформленное протоколом от 05.04.2020, в том числе, в части: __ о проведении перерасчёта по членским взносам и платы на содержание общего имущества для лиц ведущих садоводство в индивидуальном порядке за 2018 г. согласно фактически понесенных расходов в размере 2311,01 руб. с участка в месяц, распределения разницы в произведенном платеже и сумме фактических расходов путем снижения ежемесячного членского взноса и платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке равными долями в течение 2020 г.; __ __ об утверждении финансового-экономического обоснования членского взноса и платы для лиц без участия в товариществе на 2019 г. и на 2020 г.; __ об установлении размера членских взносов и платы за содержание общего имущества для собственников без участия в товариществе с 01.01.2020 дифференцированным методом в сумме: 3 соток – 1900 руб., 6 соток – 2000 руб., 7 соток - 2100 руб., 10 соток -2500 руб., 11 соток – 2700 руб., 20 соток – 3800 руб., 30 соток – 5200 руб., с оплатой до 10 числа текущего месяца. Решение вступило в законную силу 12.01.2021.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 24.08.2022 (гражданское дело __) признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Чкаловские просторы, проведенное в заочной форме в период с 30.01.2021 по 23.02.2021, оформленное протоколом от 01.03.2021 по всем вопросам повестки дня (л.д.70-74 т.2). Решение вступило в законную силу 14.02.2023.

Вместе с тем, 09.01.2023 общим собранием членов СНТ были приняты решения об утверждении приходной расходной сметы на 2018 год (взамен принятой на общем собрании членов товарищества 03.03.2019), 2019, 2020, 2021 г.г.; об утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов, платы за 2018, 2019, 2020, 2021 г.г.; об определении размера взносов, платы за 2018, 2019, 2020, 2021 г.г.

По смыслу вышеприведенных положений закона и Устава СНТ взносы должны уплачиваться в сроки, установленные решением общего собрания данного товарищества. Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По смыслу указанного положения закона не допускается одностороннее изменение условий обязательства. Вместе с тем, закон не содержит запрета на изменение обязательства, в том числе срока его исполнения, когда такое изменение произведено в том же порядке, в котором было заключено обязательство.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из системного толкования вышеуказанных положений закона применительно к настоящему спору следует, что общее собрание членов СНТ было вправе принять решение об установлении размера взносов и сроках их уплаты, оно же было вправе изменить и сроки их внесения. Принятое общим собранием членов СНТ от 09.01.2023 решение в установленном порядке не оспорено, а потому является обязательным для ответчика.

При таких обстоятельствах имеются оснований для взыскания задолженности за период с 2018-2021 г.г., размер и сроки внесения которых установлены решением общего собрания членов СНТ от 09.01.2023.

Остальные решения общих собраний собственников в судебном порядке не обжаловались, ничтожными или недействительными не признаны.

Таким образом, нашла свое подтверждение обязанность ответчика по внесению целевых и членских взносов, утвержденных общими собраниями членов СНТ «Чкаловские просторы», установлен размер таких взносов с 2017 г. по 2023 г., а ответчиком не представлено доказательств их оплаты.

В соответствии с частью 5 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, - газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

В соответствии с частью 7 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ).

В ходе судебного разбирательства представителем СНТ представлены доказательства, подтверждающие факт расходования СНТ возместительных и целевых взносов. Из совокупности представленных в материалы дела истцом первичных документов судом установлен факт оказания истцом услуг по обслуживанию общего имущества, пользование которым у ответчика происходит в силу доступа к общим дорогам, освещению, обеспечению безопасности территории и т.д.

Суд отвергает возражения ответчика о том, что истец не доказал обоснованность расходов на содержание общего имущества, так как они основаны на неправильном толковании вышеприведенных положений законов и противоречат материалам дела.

Расходы, которые заявлены истцом к взысканию с ответчика, установлены решениями общего собрания, объективно необходимы для нормального функционирования товарищества, их размер не превышает размер взносов, определенных к оплате членам товарищества, данные расходы фактически понесены товариществом, что подтверждается всей совокупностью представленных доказательств, соответственно, подлежат возмещению лицами, в том числе, не являющимися членами СНТ, в пользу товарищества, которое вынуждено производить соответствующие расходы в интересах всех собственников, как являющихся членами товарищества, так и не являющихся таковыми.

Выраженное ответчиком несогласие с методикой расчета расходов и размером платы, который, по его мнению, должен зависеть от состава общего имущества, которым имеет возможность пользоваться ответчик, эксплуатации конкретных объектов общего имущества и использования конкретных услуг, на выводы суда не влияет. Расчет ежегодного взноса для содержания общего имущества СНТ основан на сметах, утвержденных в установленном законом порядке решениями общего собрания СТН на каждый год.

Факт оказания услуг по содержанию общего имущества, подтверждается, кроме того, бухгалтерскими документами товарищества.

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что общая сумма платежей ответчика за период с июля 2017 г. по февраль 2023 г. за содержание имущества общего пользования расположенных в границах территории СНТ «Чкаловские просторы» составляет сумму в размере 720 086, 44 руб.

Расчет истца судом проверен и признан правильным.

Вместе с тем, стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по части требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в пункте 24 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, настоящий иск относится к категории исков о просроченных повременных платежах, следовательно, установленный статьей 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности предъявления требований об уплате членских взносов должен исчисляться отдельно по каждому ежегодному платежу с момента наступления срока уплаты.

13.09.2021 СНТ «Чкаловские просторы» обратилось к мировому судье 3-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности по членским и целевым взносам за июль 2017- июль 2021 гг., за июль 2017 – август 2018 гг., за июль 2017 – июль 2021 гг. (л.д.55-60 т.1).

13.09.2021 на основании указанных заявлений были выданы судебные приказы __ __ и __ которые 21.10.2021 определением мирового судьи 3-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска на основании ст.129 ГПК РФ были отменены. СНТ «Чкаловские просторы» разъяснено право обратиться в суд с требованием о взыскании с ФИО1. задолженности в порядке искового производства (л.д.37-39 т.1).

Настоящее исковое заявление было направлено истцом в суд посредством почтовой связи 11.04.2023, и поступило в суд 18.04.2023, что подтверждается входящим штампом Заельцовского районного суда г. Новосибирска (л.д.4, 42).

Поскольку впервые с заявлением о вынесении судебного приказа СНТ обратилось в сентябре 2021 года, за пределами срока исковой давности находится 2017 год. 2018 год полностью находится в пределах срока исковой давности, поскольку размер взносов и платы за 2018 определены решением собрания от 09.01.2023.

Учитывая изложенное, с ФИО1 в пользу СНТ «Чкаловские просторы» подлежит взысканию задолженность по членским и целевым взносам в сумме 615 086,44 руб.:

За участок __ - 96 975 руб. за период с 01.01.2018 по 15.08.2022;

За участок __ – 107 071,43 руб. за период с 01.01.2018 по 06.02.2023;

За участок __ – 90 980 руб. за период с 01.01.2018 по 26.04.2022;

За участок __ – 107 228,58 руб. за период с 01.01.2018 по 08.02.2023;

За участок __ – 89 770 руб. за период с 01.01.2018 по 04.04.2022;

За участок __ – 15 990 руб. за период с 01.01.2018 по 23.08.2018.

В силу части 9 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-Ф3 уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно пункту 5.7. Устава, в случае невнесения членами товарищества взносов, а собственниками и правообладателями земельных участков платы, предусмотренной ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, устанавливаются лени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки по день фактической оплаты задолженности. Пеня подлежит оплате членом товарищества (собственником/правообладателем земельного участка) в течение 10 рабочих дней с момента получения соответствующей претензии от товарищества.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязанность по уплате членских взносов, следует вывод, что истец имеет право взыскать с него неустойку за просрочку внесения денежных средств.

Учитывая размер задолженности за каждый участок в отдельности (принимая во внимание период владения каждым участком), период неуплаты (просрочка по взносам за 2018-2021 г.г. начиная с 11.01.2023, за 2022 год – начиная с 11.05.2023 (решение собрания от 30.04.2023), размер неустойки, определенный товариществом (0,1%), неустойка составляет 200 311,65 руб.:

За участок __ – 31 680,40 руб.;

За участок __ – 34 227,81 руб.;

За участок __ – 30 349,50 руб.;

За участок __ – 34 276,69 руб.;

За участок __ – 30 080,94 руб.;

За участок __ – 5 468,50 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Критериями для установления явной несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

__О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Вопрос об установлении такого баланса относится к оценке фактических обстоятельств дела.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу – на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Суд исходит из принципа разумности и справедливости, и полагает, что пеня в размере 200 311,65 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств, и считает возможным уменьшить ее размер до 100 000 руб.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, а также в доход бюджета недоплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Чкаловские просторы» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Чкаловские просторы» задолженность в сумме 615 086 руб. 44 коп., пени в сумме 100 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 13 003 руб., всего 728 089 (сто семнадцать тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 44 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета в размере 1 649 (одна тысяча шестьсот сорок девять) руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2024.

Судья Т.Б. Кудина