Дело № 2-4754/2022

64RS0046-01-2022-007068-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Ивановой Е.Ю., с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «ДомаКонтакт» по доверенности ФИО2, представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 по доверенностям ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДомаКонтакт» к ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и начисленные пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «ДомаКонтакт» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4, в котором просит взыскать с ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 в солидарном порядке, в пользу ООО «ДомаКонтакт» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2019 года по 12 ноября 2020 года в размере 80 556 рублей 88 копеек; С ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 в солидарном порядке, в пользу ООО «ДомаКонтакт» задолженность по пени за несвоевременную оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с 01 марта 2019 года по 12 ноября 2020 год в размере 15 377 рублей 54 копейки; С ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, в солидарном порядке, в пользу ООО «ДомаКонтакт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2797 рублей 00 копеек; С ФИО6, ФИО7, ФИО8 в солидарном порядке, в пользу ООО «ДомаКонтакт» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 12 ноября 2020 года по 01 января 2022 года в размере 25421 рубль 30 копеек; С ФИО6, ФИО7, ФИО8 в солидарном порядке, в пользу ООО «ДомаКонтакт» задолженность по пени за несвоевременную оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с 12 ноября 2020 года по 01 января 2022 год в размере 9 817 рублей 99 копеек; С ФИО6, ФИО7, ФИО8 в солидарном порядке, в пользу ООО «ДомаКонтакт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1027 рублей 00 копеек; С ФИО6, ФИО7, ФИО8 в солидарном порядке, в пользу ООО «ДомаКонтакт» расходы по отправке искового заявления заказным письмом с описью в размере 267 рублей 60 копеек; С ФИО4 в пользу ООО «ДомаКонтакт» расходы по отправке искового заявления заказным письмом с описью в размере 260 рублей 40 копеек.

Требования истец мотивирует тем, что 01 декабря 2010 года состоялось общее собрание собственников в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>А, где было принято решение о выходе из состава ТСЖ «Елшанское» (НС ТСЖ «Елшанка») и избрании в качестве управляющей компании ООО «ДомаКонтакт».

С 01 января 2011 года многоквартирный <адрес> перешёл под управление Управляющей компанией ООО «ДомаКонтакт».

Квартира <адрес> является муниципальной.

С 01 марта 2019 года по 12 ноября 2020 года наниматель квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> ФИО6 и члены семьи нанимателя ФИО7, ФИО8, ФИО4 (лицевой счет №), заплатили Управляющей компании ООО «ДомаКонтакт» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, из начисленных 109 323 рублей 08 копеек (с учетом пени), всего - 13 388 рублей 66 копеек.

За период с 01 марта 2019 года по 12 ноября 2020 года задолженность ответчиков (наниматель ФИО6 и члены семьи нанимателя ФИО7, ФИО8, ФИО4) за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляет: 80 556 рублей 88 копеек, а так же пени за несвоевременную оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляет: 15 377 рублей 54 копейки.

С 12 ноября 2020 года член семьи нанимателя ФИО4 снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>

С 12 ноября 2020 года по 01 января 2022 года наниматель квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес> ФИО6 и члены семьи нанимателя ФИО7, ФИО8 (лицевой счет №), заплатили Управляющей компании ООО «ДомаКонтакт» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, из начисленных 39 892 рублей 04 копеек (с учетом пени), всего - 4652 рубля 75 копеек.

За период с 12 ноября 2020 года по 01 января 2022 годазадолженность ответчиков (наниматель ФИО6 и члены семьи нанимателя ФИО7, ФИО8) за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляет: 25 421 рубль 30 копеек, а также пени за несвоевременную оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляет: 9 817 рублей 99 копеек.

Представитель истца ООО «ДомаКонтакт» по доверенности ФИО2 в судбеном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 по доверенностям ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в отношении ее доверителей, указав, что в заявленные истцом периоды, за которые истцом заявлены требования о взыскании задолженности ее доверители не проживали, поскольку имели иные адреса места жительства, где проживали без регистрации по месту пребывания. Данные обстоятельства подтверждаются письменными объяснениями соседей, которые представлены в суд.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заявлений об отложении в суд не представили.

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).

Статьей 210 ГК РРФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 и п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В судебном заседании установлено, что 01 декабря 2010 года состоялось общее собрание собственников в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, где было принято решение о выходе из состава ТСЖ «Елшанское» (НС ТСЖ «Елшанка») и избрании в качестве управляющей компании ООО «ДомаКонтакт».

С 01 января 2011 года многоквартирный <адрес> перешёл под управление Управляющей компанией ООО «ДомаКонтакт».

Право собственности ответчиков в установленном законом порядке не зарегистрировано, жилое помещение является муниципальным.

С 01 марта 2019 года по 12 ноября 2020 года наниматель квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> ФИО6 и члены семьи нанимателя ФИО7, ФИО3, ФИО4 (лицевой счет №), заплатили Управляющей компании ООО «ДомаКонтакт» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, из начисленных 109 323 рублей 08 копеек (с учетом пени), всего - 13 388 рублей 66 копеек.

За период с 01 марта 2019 года по 12 ноября 2020 года задолженность ответчиков (наниматель ФИО6 и члены семьи нанимателя ФИО7, ФИО3, ФИО4) за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляет: 80 556 рублей 88 копеек, а так же пени за несвоевременную оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляет: 15 377 рублей 54 копейки.

С 12 ноября 2020 года член семьи нанимателя ФИО4 снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наниматель <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ФИО6 и члены семьи нанимателя ФИО7, ФИО3 (лицевой счет №), заплатили Управляющей компании ООО «ДомаКонтакт» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, из начисленных 39 892 рублей 04 копеек (с учетом пени), всего - 4652 рубля 75 копеек.

За период с 12 ноября 2020 года по 01 января 2022 годазадолженность ответчиков (наниматель ФИО6 и члены семьи нанимателя ФИО7, ФИО3) за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляет: 25 421 рубль 30 копеек, а также пени за несвоевременную оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляет: 9 817 рублей 99 копеек.

Таким образом, с учетом приведенных норм закона и Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года, ответчики, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (статья 157 ЖК РФ). Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

ООО «ДомаКонатакт» в спорный период времени являлось исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению на основании соответствующих договоров.

ООО «ДомаКонатакт» предоставляло в указанный период в соответствие с положениями статьей 162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам и нанимателям, а также собственникам помещений в <адрес> и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие со статьями 154, 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие со стороны ответчиков доказательств оплаты указанной задолженности в полном объеме, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в заявленном размере подлежат удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороной ответчиков ФИО3 и ФИО4 приведены доводы о их не проживании в спорном жилом помещении, за содержание которого и оплату жилищно-коммунальных услуг истцом заявлены требования.

Вместе с тем, суд учитывает, что истцом заявлены требования с учетом сведений о датах их регистрации, которые не противоречат периодам заявленных требований.

Вместе с тем, к доводам ответчиков относительно проживания их по иным адресам, суд относится критически, поскольку, поскольку допустимых доказательств представлено не было.

При том, что управляющая компания о данных обстоятельствах в спорный период уведомлена не была.

Из представленных ответчиком документов следует, что расчет задолженности произведенный и представленный истцом, оспорен не был, своего расчета в обосновании несоответствия расчета истца, представлено не было.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДомаКонтакт» задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2019 года по 12 ноября 2020 года в размере 80 556 рублей 88 копеек; с ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ДомаКонтакт» задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 13 ноября 2020 года по 01 января 2022 год в размере 25 421 рубль 30 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом, оснований для уменьшения размера штрафных санкций суд не усматривает, поскольку их размер соответствует размеру задолженности и образовавшемуся периоду, а в связи с чем в солидарном порядке с ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию задолженность по пени за несвоевременную оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с 01 марта 2019 года по 12 ноября 2020 год в размере 7688 рублей 77 копеек, а также с ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 задолженность по пени за несвоевременную оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с 13 ноября 2020 года по 01 января 2022 год в размере 4908 рублей 99 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из системного толкования положений статьей 88, 94, 98, 100 ГПК РФ следует, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с общими правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Таким образом, в солидарном порядке с ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДомаКонтакт» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2797 рублей 00 копеек, с ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1027 рублей 00 копеек и почтовые расходы в сумме 267 рублей 60 копеек, а также с ФИО4 почтовые расходы в сумме 260 рублей 40 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «ДомаКонтакт» к ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и начисленные пени – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДомаКонтакт» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2019 года по 12 ноября 2020 года в размере 80 556 рублей 88 копеек, задолженность по пени за несвоевременную оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с 01 марта 2019 года по 12 ноября 2020 год в размере 7688 рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2797 рублей 00 копеек,

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДомаКонтакт» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 13 ноября 2020 года по 01 января 2022 год в размере 25 421 рубль 30 копеек, задолженность по пени за несвоевременную оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с 13 ноября 2020 года по 01 января 2022 год в размере 4908 рублей 99 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1027 рублей 00 копеек, почтовые расходы в сумме 267 рублей 60 копеек.

Взыскать ФИО4 в пользу ООО «ДомаКонтакт» расходы по отправке искового заявления заказным письмом с описью в размере 260 рублей 40 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме – 01 ноября 2022 года, через Ленинский районный суд города Саратова.

Судья: А.Н. Кожахин