ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 30 сентября 2022 года по делу № 2-3030/2022

43RS0002-01-2022-005194-19

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Уськовой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Пушкаревой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <...>, зал 403, гражданское дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в обоснование заявленных требований указав, что истец является организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области. Ответчик является собственником объекта недвижимого имущества, взносы не уплачивает. В связи с неисполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, у ответчика образовалась задолженность. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.12.2014 по 31.05.2022 в размере 679 468,55 руб., в том числе: 519 610,95 руб., - основная задолженность, 159 857,60 руб. – пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 994,69 руб.

Истец НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие полномочного представителя, выражено согласие на вынесение заочного решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменные возражения на иск, согласно которым просил применить последствия пропуска истцом сроков исковой давности, отказать в удовлетворении требований за период с декабря 2014 года по июль 2019 года, произвести перерасчет пеней, рассмотреьт дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса;

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 2) взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объеме на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.9 ч.2 ст.182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества, в котором вносится взнос.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Положениями Постановления Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов», Постановления Правительства Кировской области от 15.09.2015 № 60/590 «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области на 2016 год и плановый период 2017 и 2018 годов», Постановления Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118 «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов», Постановления Правительства Кировской области от 28.03.2018 № 132-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов», Постановления Правительства Кировской области от 01.03.2019 № 79-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов», Постановления Правительства Кировской области от 20.02.2020 № 60-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2020 год», Постановление Правительства Кировской области от 19.01.2021 № 11-П, «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2021 год», Постановления Правительства Кировской области от 18.01.2022 № 6-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов» - установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

В ходе судебного заседания установлено, что с 18.01.2012 ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: , площадью – 1754,7 кв.м.. Данный факт подтверждён в судебном заседании выпиской ЕГРП.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиком числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.12.2014 по 31.05.2022 в размере 679 468,55 руб., в том числе: 519 610,95 руб., - основная задолженность, 159 857,60 руб. – пени.

Ответчик в отзыве заявил о пропуске срока исковой давности.

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

В силу п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права

Согласно п.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно разъяснения, данными в п.24, в абз.2 п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

18.01.2012 - дата государственной регистрации права собственности ответчика, следовательно, с данной даты начинается период начисления взноса.

31.08.2022 подан иск в суд посредством почты (лд.20).

Срок исковой давности на момент подачи настоящего заявления (31.08.2022) составляет период с 31.08.2019 по 31.08.2022, а с учетом заявленного истцом в настоящем иске периода долга (01.12.2014 по 31.05.2022), срок исковой давности составит с 31.08.2019 по 31.05.2022 (дата определенная истцом).

Тариф с 31.08.2019 по 31.05.2022 (8,30 руб. в месяц за 1 кв.м.), площадь 754,7 кв.м., итого за месяц взнос – 6 264,01 руб.

С учетом внесения платы до 10 числа месяца, расчет долга составит с 31.08.2019 по 31.05.2022 (33 месяца), 6 264,01 руб. х 33 мес.= 206 712,33 руб.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Исходя из изложенного суд определил период пени с 11.09.2019 по 31.05.2022.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 424) приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров, взносов на капитальный ремонт за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, из толкования Постановления № 424 во взаимосвязи с приведенными нормами ЖК РФ следует, что установленный Постановлением № 424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме.

Расчет пени за период с 11.09.2019 по 01.04.2020 из суммы задолженности 6 264,01 руб. ((09.2019) 1465,88+(10.2019) 1406,37+(11.2019) 1 346,87+ (12.2019) 1285,37+ (01.2020) 1 225,87+ (02.2020) 1 160,41) + (03.2020) 1 102,88 руб. =итого 8 993,65 руб.

Расчет пени за период с 01.01.2021 по 31.05.2022 из суммы задолженности 6 264,01 руб. ((01.2021) 1 035,44+ (02.2021) 973,95+ (03.2021) 912,46+ (04.2021) 856,92+ (05.2021) 793,44+ (06.2021) 735,92+ (07.2021) 674,43 + (08.2021) 612,93+ (09.2021) 553,43 + (10.2021) 487,97 +(11.2021) 432,43+ (12.2021) 370,93+ (01.2022) 307,46+ (02.2022) 249,93+ (03.2022) 188,44+ (04.2022) 132,90+ (05.2022) 71,41) итого 9 390,39 руб.

Всего сумма пени с учетом действия моратория за период с 11.09.2019 по 31.05.2022 составила 18 384,04 руб.

Доказательств полного или частичного погашения суммы задолженности ответчиком также не представлено.

Судом установлено, что за ответчиком на сегодняшний день сохраняется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Сведений о том, что ответчик к настоящему времени погасил вышеуказанную задолженность суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку суд считает исковые требования материального характера удовлетворить на общую сумму 225 096,37 руб. (206 712,33+18 384,04.), в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3 311,07 руб. (225 096,37 руб. (сумма удовлетворенных исковых требований) * 9 994,69 руб. (уплаченная истцом госпошлина) / 679 468,55 руб. (цена заявленных исковых требований)).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, , в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» () задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 31.08.2019 по 31.05.2022 в размере 225 096,37 руб., в том числе: 206 712,33 руб., - основная задолженность, 18 384,04 руб. – пени, а также судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 3 311,07 руб.

В удовлетворении остальной части требований (иной размер долга по уплате взносов на капитальный ремонт, пени) – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Уськова

Резолютивная часть решения оглашена 30.09.2022.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2022.

Решение07.10.2022