УИД №RS0№-58 Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Нижняя Тавда 04 октября 2023 года
Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Кохановской И.И.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
с участием
заместителя прокурора Нижнетавдинского района Тюменской области ФИО6,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивировали тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи, а также свидетельства о праве собственности. Согласно адресной справке ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, тоесть до приобритения истцом в собственность. Истец не знал, что ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении. С момента покупки истцом жилого помещения, ответчик в нем не проживает, наличие регистрации ответчика создает припятствие ддля прождажи жилого помещения. На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, дело рассмотрено судом в его отсутствие.
Заместитель прокурора <адрес> ФИО6 в заключении по делу полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в том числе, публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Нижнетавдинского районного суда <адрес>.
В силу положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения корреспонденции в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации лежит именно на ответчике.
Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.
Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник спорного дома вправе требовать устранения всяких нарушений его права в отношении данного имущества, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о праве собственности №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в указанном жилом помещении не проживает.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО1 прекращено, поскольку в жилом помещении ответчик длительное время не проживает, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. В материалах дела отсутствуют доказательства, что за ответчиком предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд признает ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворение требований о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлины в размере 600 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 7113 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 7113 №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 7113 №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 7108 №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетавдинский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/ И.И. Кохановская
Копия верна:
Судья
Нижнетавдинского районного суда И.И. Кохановская
Тюменской области