РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1074/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-001204-07) по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области, в котором просила признать за ней право собственности на гараж №, с кадастровым номером №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> площадью по внутреннему обмеру первого этажа <данные изъяты>, площадью подвала <данные изъяты>, общей площадью строения <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО2 указала, что является владельцем вышеуказанного гаража. Согласно протоколу заседания исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № были отведены участки гаражно-строительному кооперативу в районе двора и карьера по <адрес> Гараж № с кадастровым номером № был построен истцом и ее семьей в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации г. Щекино Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположение земельного участка, принадлежащего ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и гараж были оформлены в собственность по упрощенной «дачной амнистии». Во время оформления земельного участка и гаража в собственность замеры площадей не выполнялись, данные площадей были указаны согласно Свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного главой администрации г. Щекино Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь подвала не была указана. Земельный участок был зарегистрирован под кадастровым номером № а гараж под номером № ФИО2 стала владеть и пользоваться гаражом по назначению. В ДД.ММ.ГГГГ в гараж провели электричество. Между истцом и ЩГЭС был заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту об осуществлении технологического присоединения стала осуществляться подача электрической энергии в гараж. Пользование электроэнергией подтверждается квитанциями об оплате за электроэнергию.

В настоящее время выяснилось, что на земельный участок границы установлены, а на гараж нет. Без установленных границ на публичной кадастровой карте гараж не отслеживается. Истцом был вызван кадастровый инженер ФИО1. для обмера земельного участка, для обмеров внутренних и наружных размеров гаража, подвала, для установления границ гаража. В соответствие с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж имеет общую площадь по наружному обмеру - <данные изъяты>, площадь первого этажа <данные изъяты>, площадь подвала <данные изъяты> общая площадь строения <данные изъяты> в результате проведенных работ кадастровый инженер дал объяснение, что площадь гаража больше площади, указанной выписке из ЕГРН, соответственно и площадь земельного участка оказалась больше, указанно в выписке из ЕГРН.

Как указывает истец, после оформления кадастровым инженером схемы расположения участка, она обратилась с заявлением в администрацию МО Щекинский район для предварительного согласования предоставления земельного участка в собственность за плату площадью <данные изъяты> для хранения автотранспорта. Истцом был получен отказ из-за невозможности определения местоположения гаража.

На данный момент оформить надлежащим образом право собственности на гараж с подвалом не предоставляется возможным, к тому же ГСК <данные изъяты> прекратил свою деятельность как кооператив. В связи с этим оформление гаража не предоставляется возможным без вынесения решения суда.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Представитель администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

Как следует из протокола заседания исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся Тульской области РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу был отведен участок земли в районе <адрес>

Согласно свидетельству № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей предоставлен земельный участок для индивидуального гаражного строительства, расположенного в кооперативе в районе <адрес>

Постановлением главы администрации МО г. Щекино Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположение земельного участка под строительство гаража №, площадью <данные изъяты> принадлежащего на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2: <адрес>

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства, площадью <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> гараж с кадастровым (условным) номером №, площадью <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из выписки из ЕГРН в отношении гаража №, с кадастровым номером №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> следует, что площадь гаража составляет <данные изъяты>, объект недвижимости имеет статус «актуальные», при этом план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа) отсутствует.

Согласно ответу администрации Щекинского района на заявление ФИО2 о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату, площадью <данные изъяты> для хранения автотранспорта, местоположение гаража невозможно определить, дана рекомендация обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на нежилое здание (гараж).

Как установлено судом из составленного кадастровым инженером ФИО1. технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> имеется гараж №. После проведения повторного замера объекта недвижимости выявлено, что общая площадь строения по фактическому использованию составляет <данные изъяты> Общая площадь гаража по наружному обмеру составила <данные изъяты>, по внутреннему обмеру составила <данные изъяты>. Площадь первого этажа <данные изъяты>, площадь подвала <данные изъяты>. Объект недвижимости располагается на кадастровом квартале №. Объект недвижимости находится в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как установлено судом, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2

Право собственности на спорный объект недвижимости – гараж, площадью <данные изъяты> – ФИО2 не оформлено.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10, Пленума ВАС РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

В сложившейся ситуации, заявленные требования о признании права собственности к надлежащему ответчику является единственным способом защиты прав истца. Такое решение суда, вступившее в законную силу, будет являться в соответствии со ст.17,28 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом удовлетворить.

Признать за ФИО2 , <данные изъяты> право собственности на гараж №, с кадастровым номером №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадью по наружному обмеру <данные изъяты>, площадью по внутреннему обмеру первого этажа <данные изъяты>, площадью подвала <данные изъяты> общей площадью строения <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2023.

Председательствующий / подпись /