Гр.Дело № 2-1063/2025

УИД 77RS0027-02-2024-020931-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 30.09.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения общей площадью 476,90 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. За период с 01.07.2018 по 30.09.2024 по расчетам истца у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма В связи с просрочкой оплаты взносов истцом ответчику произведен расчет пени, размер которой составил сумма Указанные обстоятельства явились поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, почтовая корреспонденция получена ответчиком, о чем имеется расписка в получении, причин неявки суду не сообщила, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в своё отсутствие не заявляла, возражений на иск не представила.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 и 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.1 и 3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 и 5.2 ст.170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3.1 ст.75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-П «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в программу капитального ремонта.

Как следует из содержания ч.1 и 2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта РФ.

Как установлено судом, ответчик является собственником помещения общей площадью 476,90 кв.м, кадастровый номер 77:01:0004012:5452, расположенного по адресу: адрес, помещение 4/1, что подтверждается представленными в материалах дела сведениями из ЕГРН от 18.10.2024, дата и номер государственной регистрации права: 16.06.2014, №77-77-11/007/2014-033.

Таким образом, с момента возникновения у ответчика права собственности на помещение и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, у ответчика появилась обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 ст.170 ЖК РФ предусматривает следующие способы формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Как установлено судом, истец в силу положений Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-П является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: адрес, производится на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-П №Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» установлены следующие размеры взносов: с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта определяется как произведение минимального размера взноса, установленного данными постановлениями и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

Из представленного истцом расчета следует, что за указанные периоды задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт в общей сумме составляет сумма, доказательств оплаты за спорный период ответчиком не представлено, расчет задолженности стороной ответчика не оспаривался, контрасчет не предоставлен, в связи с чем, суд принимает указанный расчет во внимание и расценивает его как обоснованный и достоверный, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом указанных выше положений истцом представлен расчет задолженности по пени на общую сумму сумма, при этом суд учитывает, что сумма пени рассчитана с учетом моратория в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п. 5 данного постановления), а также с учетом рекомендаций, указанных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 19.10.2016), а также с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 по ставке 9,5%.

В связи с указанными обстоятельствами, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платежей по взносам по капитальному ремонту в размере сумма

Согласно ч.1ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

На основании указанной нормы суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по несению которых истцом подтверждено документально.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФКР Москвы задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 17.06.2025 г.

Судья М.С. Москаленко