РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Ю.,

при секретаре Савиной Н.Н.,

с участием представителя истца – ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 63RS0030-01-2022-001899-63 (производство № 2-1165/2022) по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит с учетом уточнения требований об определении порядка пользования жилым помещением по адресу .... и оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, обязав МП г. Тольятти «УК № 4», НО «ФКР», ПАО «ТПлюс» (филиал Самарский), ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Волжские коммунальные системы» выдавать ФИО2 и ответчикам ФИО4, ФИО3 отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что сторонам принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Истцу ФИО2 принадлежит 22/96 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство, ответчику ФИО3 принадлежит 30/96 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство, ФИО4 принадлежит 44/96 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Спорная квартира имеет общую площадь 67,3 кв.м., жилую площадь 42,9 кв.м. и состоит из трех изолированных комнат: 17,3 кв.м., 13,9 кв.м., 11,7 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о согласии с исковыми требованиями в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о согласии с исковыми требованиями в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица – представители ПАО «Т Плюс», МП г. Тольятти «УК № 4», ПАО «ТПлюс» (филиал Самарский), ООО «Газпром межрегионгаз Самара», в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица НО «ФКР», ООО «Экостройресурс», ООО «Волжские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, представили суду отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ, федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из правовой позиции, приведенной в определении Конституционного Суда РФ от 20 ноября 2008 года N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что сторонам принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>. Истцу ФИО2 принадлежит 22/96 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство, ответчику ФИО3 принадлежит 30/96 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство, ФИО4 принадлежит 44/96 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство.

Спорная квартира является трехкомнатной, согласно техническому паспорту, изготовленному ООО «БТИ № 1», а также выписке из ЕГРН имеет общую площадь 67,3 кв.м., жилую площадь 42,9 кв.м., и состоит из трех изолированных комнат площадью 17,3 кв.м., 13,9 кв.м. и 11,7 кв.м., кухни площадью 8,6 кв.м., коридора площадью 12 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., лоджии.

Истец просит выделить ему в пользование одну жилую комнату площадью 17,3 кв.м., оставив в пользование ответчику ФИО6 комнату площадью 13,9 кв.м., ответчику ФИО4 комнату площадью 11,7 кв.м., на основании представленных материалов дела суд считает, исковые требования ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением в спорной квартире подлежат удовлетворению. Места общего пользования: кухню, коридор, туалет и ванную комнату, лоджию оставить в общем пользовании сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Управление общим имуществом собственников .... осуществляется МП г.о. Тольятти «УК № 4», что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что МП г.о. Тольятти «УК № 4» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты.

Согласно представленным материалам дела, осуществляется начисление и сбор платы: за капитальный ремонт - Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»; за тепловую энергию - ПАО «ТПлюс» (филиал «Самарский»); за обращение с ТКО – ООО «ЭкоСтройРесурс», за газ – ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», за водоотведение – ООО «Волжские коммунальные системы».

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорной квартиры, соразмерно долям, принадлежащим собственникам (ФИО2 – 22/96 долей, ФИО3 – 30/96 долей, ФИО4 – 44/96 долей), а также в возложении обязанности на МП г.о. Тольятти «УК № 4», НО «ФКР», ПАО «ТПлюс» (филиал «Самарский»), ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдаче отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению, указав, что отдельные платежные документы сторонам на оплату жилого помещения выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО4 на состав семьи 1 человек.

Учитывая, что в спорном жилом помещении установлены учеты потребления воды и открыт один лицевой счет на оплату ресурсов, оснований для удовлетворения требования к ответчику ООО «Волжские коммунальные системы» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: .... передав в пользование ФИО2, ... жилую комнату площадью 17,3 кв.м., обозначенную в техническом паспорте как помещение № ...; предоставив в пользование ФИО4 комнату площадью 11,7 кв.м., обозначенную в техническом паспорте как помещение №..., предоставив в пользование ФИО3 комнату площадью 13,9 кв.м., обозначенную в техническом паспорте как помещение №....

Места общего пользования: кухню, коридор, туалет и ванную комнату, лоджию - оставить в общем пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ...., исходя из принадлежащих им долей:

ФИО2 – 22/96 долей;

ФИО3 – 30/96 долей;

ФИО4 – 44/96 долей.

Обязать МП г.о. Тольятти «УК № 4», Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР»), Публичное акционерное общество «Т Плюс», (филиал «Самарский»), Общество с ограниченной ответственностью «Экостройресурс», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» производить начисление и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ФИО2, ФИО3, ФИО4 на состав семьи 1 человек.

В иске к ООО «Волжские коммунальные системы» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.10.2022 года.

Судья Н.Ю. Морозова