Решение
Именем Российской Федерации
14 ноября 2023 г. г. Новомосковск
Новомосковский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кончаковой С.А.
при секретаре Вшивковой Е.В.
с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2028/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дудинская управляющая компания» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
установил:
ООО «Дудинская управляющая компания» обратилась суд с иском к ФИО1, в котором просила взыскать с ответчика оплату за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2020 по 13.04.2022 в размере 60399,33 руб., пени за период с 01.12.2020 по 08.04.2023 в размере <данные изъяты> В обоснование иска указано, что в период с 25.09.2008 по 14.04.2022 ФИО1 явился собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 64,8 кв.м. Оплата за жилое помещение надлежащим образом не производилась, образовался долг в размере <данные изъяты>., который до настоящего времени не погашен.
Определением суда от 23.08.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3
Определением суда от 02.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю.
Представитель истца ООО «Дудинская управляющая компания» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования к ФИО1 не признала по основаниям, изложенным в возражениях. Собственником спорной квартиры является бывшая супруга ответчика ФИО1 - ФИО3 При разделе имущества в 2020 г. указанная квартира выделена ей в личную собственность С 25.03.2020 ФИО1 снят с регистрационного учета. Право собственности ФИО1 на квартиру прекращено, против удовлетворения требований истца к ФИО3 не возражала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив доводы, изложенные в иске, выслушав позицию представителя ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором( ст.210 ГК РФ).
Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация.
В силу п. 14 ч.2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости и установлено судом, право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, было зарегистрировано 25.09.2008. Основанием прекращения права собственности ФИО1 указано решение Дудинского районного суда Красноярского края.
ФИО1 и ФИО3 состояли в браке с 28.09.2002. Брак прекращен 26.11.2019.
Решением Дудинского районного суда Красноярского края от 27.05.2020 определен порядок раздела совместно нажитого имущества между бывшими супругами ФИО1 и ФИО3, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность ФИО3 Решение суда вступило в законную силу 30.06.2020.
Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на квартиру является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру (п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
ФИО3 зарегистрировала право собственности на вышеуказанную квартиру 14.04.2022.
ООО «Дудинская управляющая компания» осуществляет услуги по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, что подтверждено протоколом решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, решение № о смене генерального директора ООО «Дудинская управляющая компания», свидетельством о постановке на налоговый учет, уставом.
Как следует из лицевого счета, открытого на спорную квартиру на имя ФИО1, услуги истца по оплате за содержание жилого помещения в спорной квартире не оплачивались надлежащим образом.
Задолженность, начисленная на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 78555,86 руб. из которых: 60399,33 руб. оплата за содержание жилого помещения за период с 01.11.2020 по 13.04.2022; 18156,53 руб. – пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.12.2020 по 08.04.2023, Расчет проверен и признан судом верным.
В спорной квартире по адресу: <адрес> период с 22.04.2008 по 25.03.2020 был зарегистрирован ФИО1, ФИО3, ФИО7, с 22.04.2008 по настоящее время, ФИО8, <данные изъяты> года рождения, с 16.04.2009.
15.03.2023 мировым судьей судебного участка №19 судебного района Советского районного суда г.Рязани вынесен судебный приказ № 2-506/22 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Дудинская управляющая компания» денежных средств в размере задолженности за содержание жилья <адрес>, в размере <данные изъяты> который отменен 23.01.2023 в связи с возражением ответчика относительно его исполнения.
Поскольку на основании решения суда о разделе общего совместно нажитого имущества супругов в единоличную собственность ответчика ФИО3 выделена квартира по адресу: <адрес>, решение вступило в законную силу, то именно с этого момента у ответчика ФИО3 возникло бремя содержания имущества.
В связи с тем, что установлено наличие непогашенной задолженности за жилое помещение, требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Факт оказания истцом услуг, подлежащих оплате, не оспорен.
На основании изложенного оснований для удовлетворения исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Дудинская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение не имеется, с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2020 по 13.04.2022 в размере 60399,33 руб., пени за период с 01.12.2020 по 08.04.2023 в размере 18156,53 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика ФИО3, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 2556,68 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дудинская управляющая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>, в пользу ООО «Дудинская управляющая компания ИНН <***> задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2020 по 13.04.2022 в размере 60399,33 руб., пени за период с 01.12.2020 по 08.04.2023 в размере 18156,53 руб., расходы по уплате государственной пошлины 2556,68 руб., всего 81112,54 руб.
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дудинская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.11.2023.
Председательствующий