Дело № ...

10RS0№ ...-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М. при секретаре Осиповой Н.В., с участием прокурора Гордеевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась с названным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РК, ........, на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ. С ХХ.ХХ.ХХ в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчица, однако обязанностей нанимателя не исполняет, не несет расходы по оплате за жилое помещение, не обеспечивает его сохранность, препятствует посещению квартиры истцом. Истица неоднократно обращалась к ответчице с просьбой оплатить коммунальные услуги, либо освободить занимаемое ею жилое помещение, однако положительных результатов обращения истицы не принесли. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Фактически ответчица отказывается добровольно исполнить требование собственника жилого помещения, о его выселении, и снятии с регистрационного учета, без объяснения причин. Истица полагает, что ответчица занимает указанное жилое помещение безосновательно. На основании изложено, просит признать ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселить ее из занимаемого жилого помещения.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что ответчица фактически проживает в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает с осени. Ответчица на телефонные звонки не отвечает, двери не открывает, сменила замки на входной двери, новых ключей не предоставила. Истица доступа в жилое помещение не имеет. ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении при рождении, до совершеннолетия проживала со своей матерью, последние 5 лет проживает в спорной квартире. Ответчица трудоустроена. Конфликтов между ними не было. Членами одной семьи они не являются. Ответчица с отцом не общается с 2022 года, он ей предоставляет денежные средства. Ответчица имеет много долгов. Задолженность за квартиру составляет более 17 000 руб., данные за потребление электроэнергии не передает. Готова предоставить срок 1 месяц.

Ответчица ФИО2, в присутствии своего представителя ФИО3, действующего по устному заявлению в судебном возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что стороны не являются членами одной семьи, не общаются. Изначально в приватизации участвовал отец ответчицы, позднее был оформлен договор дарения квартиры. Ответчица перестала общаться с бабушкой с 2024 года. В 2021 года вопрос о замене замка ответчица согласовала с истицей, ключи ей не предоставила. Доход ответчицы составляет 30-40 тыс. руб., были задержки выплат по заработной плате. Стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, родственные связи не поддерживают. Просили сохранить право пользования квартирой на срок 4 месяца, в связи с поиском нового жилья и переездом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил письменные пояснения, не возражает против удовлетворения иска.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в частности, членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договорунайма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........, на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между ФИО4 и ФИО1, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права.

Согласно справке о регистрации Кондопожского ММП ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ, поквартирной карточки на жилое помещение в спорной квартире с ХХ.ХХ.ХХ зарегистрирован ФИО4, с ХХ.ХХ.ХХ – ФИО2

Согласно сведениям МО ЗАГС № ... УЗАГС РК ФИО4 – сын ФИО1, а ФИО2 является дочерью ФИО4

По сведениям Кондопожского ММП ЖКХ за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ по адресу: ........ задолженность отсутствует, однако денежные средства вносились не по графику начислений. Из ответа на запрос от ХХ.ХХ.ХХ следует, что за период с января по июль 2025 года поступила оплата за жилое помещение в размере 21 188 руб., задолженность на ХХ.ХХ.ХХ составляет 25 953,62 руб.

По сведениям АО «ТНС энерго Карелия» задолженность на ХХ.ХХ.ХХ по адресу: ........, составляет 1961,58 руб.

Из акта обследования о проживании Кондопожского ММП ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ, составленного с участием соседей, следует, что в жилом помещении проживает девушка с молодым человеком более пяти лет, дочь Ю., сам Ю. проживает в Финляндии, имени ее не знают.

Администрация Кондопожского муниципального района представила сведения о том, что ФИО2 на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях по Кондопожскому городскому поселению не состоит.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости.

По сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в собственности ФИО2 отсутствуют объекты недвижимости.

Анализируя в своей совокупности приведенные фактические обстоятельства и доказательства, полученные в их подтверждение, учитывая, что истица является собственником жилого помещения, стороны членами одной семьи не являются, обратное не доказано, соглашение о проживании между сторонами не заключалось, требование об освобождении квартиры ответчица не исполняет, иных законных оснований для проживания в спорной квартире ФИО2 не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований.

Следовательно, ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: ........А, .........

При этом за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок, что предусмотрено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем суд, с учетом позиции сторон и обстоятельств дела, сохраняет за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

Учитывая, что истица при подаче иска в суд была освобождена от уплаты государственной пошлины, исход настоящего гражданского дела, на основании ст. 98, 103 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. суд относит на ответчицу.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт <...> № ..., право пользования жилым помещением по адресу: ........, на 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

По истечении указанного срока признать ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт <...> № ..., прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ........, и выселить ее из жилого помещения по адресу: .........

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт <...> № ..., в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья А.М.Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.