Решение по делу № 02-0582/2023(02-6870/2022)~М-6527/2022 от 19.05.2023

УИД 77RS0009-02-2022-012715-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

с участием представителя истца по доверенности – Мозоль Е.Р., ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-582/2023 по иску Инженерно-эксплуатационного управления Службы инженерно-технического обеспечения Федеральной службы охраны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, пени,

УСТАНОВИЛ:

ИЭУ СИТО ФСО России обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, пени, мотивируя свои требования тем, что ФСО России наймодатель жилого помещения по адресу: адрес (далее - жилое помещение). Согласно выписке из ЕГРН от 13 ноября 2020 года указанное жилое помещение до июля 2018 года находилось в оперативном управлении ФСО России.

07 мая 2013 года с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения № 713. 10 сентября 2014 года с ФИО1 был заключен договор социального найма № 1712. Ответчик по условиям указанных договоров является нанимателем жилого помещения.

В соответствии с п. 10 договора найма жилого помещения № 713 наниматель обязан своевременно вносить плату за квартиру.

В соответствии с подп. «з» п. 4 договора социального найма жилого, помещения № 1712 от 10 сентября 2014 года наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В п. 7 договора найма жилого помещения № 713 указано, что наймодатель имеет право требовать своевременного внесения нанимателем платы по договору.

В подп. «а» п. 8 договора социального найма жилого помещения № 1712 от 10 сентября 2014 г. указано, что наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с июля 2014 года по июль 2018 года у ответчика имеется задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере сумма

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере сумма, а также пени в размере сумма, а с 15 февраля 2022 года по день фактической оплаты пени, исходя из 1/130 ставки, рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истец указал, что Приказом ФСО России от 29 марта 2023 г. юридическое лицо - Войскоя часть 66631 переименовано в инженерно-эксплуатационное управление Службу инженерно-технического обеспечения Федеральной службы охраны Российской Федерации (ИЭУ СИТО ФСО России).

Представитель истца ИЭУ СИТО ФСО России по доверенности Мозоль Е.Р. в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица ООО «ЖилЦентр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, ответчика, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя третьего лица, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 ЖК РФ).

По договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

По договору социального найма обязанность по внесению платы за жилое помещение у нанимателя возникает с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателе жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в числе прочего и плету за наем (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договор) социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Судом установлено, что ФСО России наймодатель жилого помещения по адресу: адрес (далее - жилое помещение). Согласно выписке из ЕГРН от 13 ноября 2020 года указанное жилое помещение до июля 2018 года находилось в оперативном управлении ФСО России.

В соответствии с п. 10 приказа ФСО России от 15 ноября 2013 г. № 6x5 «Об утверждении Положения о Войсковой части 66631» (далее – приказ ФСО России № 615) войсковая часть 66631, в числе прочего, наделена полномочиями взимать плату за пользование специализированным жилищным фондом и предоставляемые на договорной основе коммунальные услуги. При этом относимых и допустимых доказательств того, что истцом за заявленный период выставлялись ответчику счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 3 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч. 4 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 5 заключенного договора найма жилого помещения от 07.05.2013 № 713, плата за наем квартиры производится нанимателем - ФИО1 на основании счетов, выставляемых эксплуатирующей организацией.

В соответствии с Договором оказания эксплуатационных услуг от 08.05.2013 № АЛ-63-296 эксплуатирующей (управляющей) организацией является ООО «ЖилЦентр», которое с 2013 года выставляла счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые были оплачены ФИО1 в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено.

Претензий по оплате выставленных счетов от ООО «ЖилЦентр» не поступало, в связи с чем, предъявленная ко взысканию задолженность не обоснована, так как не может являться следствием ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

На момент обращения истца в суд за выдачей судебного приказа, срок исковой давности за период с июля 2014 по июль 2018 года истек, в связи с чем, истец не может требовать взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период.

23.08.2021 мировым судьей адрес судебного участка № 20 судебного адрес выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за период с июля 2014 года по июль 2018 года в размере сумма и процентов в размере сумма, который впоследствии по заявлению должника был отменен определением Мирового судьи адрес судебного участка № 20 судебного адрес от 06.09.2021.

Суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая изложенные обстоятельства дела, принимая во внимание пропуск истцом срока исковой давности, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований с учетом их уточнений в полно объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы также не подлежат возмещению за чет ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Инженерно-эксплуатационного управления Службы инженерно-технического обеспечения Федеральной службы охраны Российской Федерации (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: