РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2413/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги и по встречному иску ФИО2 действующий за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4 к ФИО1 действующий за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО5, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, в котором просит:

- определить порядок пользования жилым помещением: трехкомнатной квартирой, жилой площадью 78,40 кв.м., жилой площадью 43,90 кв.м., состоящей из трех изолированных комнат № 1 площадью 9,60 кв.м., № 2 площадью 18,60 кв.м., № 3 площадью 15,70 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

- Выделить в пользование ФИО1 с несовершеннолетними детьми ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. изолированную комнату № 2 площадью 18,60 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Места общего пользования в квартире, расположенной по адресу: адрес оставить в совместном пользовании собственников помещения.

- Определить ФИО1 с его несовершеннолетними детьми ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. доли в оплате жилищно - коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере 3/7 доли.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что спорная площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 78,40 кв.м., жилой площадью 43,90 кв.м., состоящую из трех изолированных комнат № 1 площадью 9,60 кв.м., № 2 площадью 18,60 кв.м., № 3 площадью 15,70 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение было предоставлено ДГИ адрес истцу ФИО1 и несовершеннолетним детям ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ответчику ФИО2 и его несовершеннолетним детям ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, г : ФИО3 на основании договора купли - продажи от 27.05.2020 года.

ФИО1 с детьми ФИО5 и ФИО5, а также ФИО2 с детьми ФИО4, ФИО4, и ФИО3 являются собственниками спорной площади в 1/7 доле каждый без регистрации в жилом помещении.

Стороны являются разными семьями, соглашения о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

фио, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, предъявил встречный иск, в котором просит:

- определить порядок пользования спорным жилым помещением, квартирой №294 по адресу: адрес, выделив в пользование ФИО2, ФИО4, ФИО4 комнату №2 площадью 18,6 кв.м.

- Определить за ФИО2 долю в оплате жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение квартиру №294 расположенную по адресу: адрес, в размере 4/7 доли от общей суммы платежей, мотивируя иск наличием долевой собственности сторон и детей на указанную квартиру, отсутствием соглашения о порядке пользования квартирой.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску поддержал иск по основаниям, изожженным в нем, встречный иск не признал.

В судебном заседании представитель ответчика первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, ,изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 п.4 ЖК РФ предусмотрено внесение нанимателями платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги управляющей организации.

Статья 156 ЖК РФ определяет размер платы за жилое помещение.

Согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит сторонам на праве долевой собственности по1/7 доли каждому.

Указанное жилое помещение было предоставлено ДГИ адрес истцу ФИО1 и несовершеннолетним детям ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ответчику ФИО2 и его несовершеннолетним детям ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, г : ФИО3 на основании договора купли - продажи от 27.05.2020 года.

Квартира является трехкомнатной, жилой площадью 78,40 кв.м., жилой площадью 43,90 кв.м., состоящей из трех изолированных комнат № 1 площадью 9,60 кв.м., № 2 площадью 18,60 кв.м., № 3 их гладью 15,70 кв.м.,

В указанной квартире проживают фактически ответчик ФИО2 с супругой и двумя несовершеннолетними детьми.

Стороны во взаимных исках ставят перед судом требование об определении порядка пользования вышеуказанной квартирой по указанным в исках вариантам.

В пункте 37 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. ( ред. от 24.03.2016 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разъяснены критерии, принимаемые судом во внимание при определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности: фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Определение порядка пользования спорным жилым помещением не возможны, поскольку отсутствует комната, по площади, соразмерная доле собственников. В случае выделения в пользование заявленных сторонами комнат, будет нарушен баланс интересов собственников, жилищные права каждого из них будут нарушены.

Кроме того, истец по первоначальному иску не нуждается в данном жилье, так как проживает на другой площади. При этом, фактически квартирой пользуется ответчик с семьей.

В связи с чем, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска в указанной части.

Требования истца по первоначальному иску об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку соглашение об определении размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу закона возложена в равной степени на стороны, в размере принадлежащих им долям в праве собственности на жилое помещение.

В связи с чем, суд считает необходимым определить порядок оплаты жилищно - коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес , между собственниками в долях: ФИО1 с его несовершеннолетними детьми ФИО5 паспортные данные и ФИО5 паспортные данные 3\7 доли оплаты за жилое помещение, фио с его несовершеннолетними детьми ФИО4 паспортные данные и ФИО4 паспортные данные 3\7 доли в оплате за жилое помещение, ФИО3 1 \7 доли в оплате за жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 действующий за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4 к ФИО1 действующий за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО5, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно - коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес , между собственниками в долях: ФИО1 с его несовершеннолетними детьми ФИО5 паспортные данные и ФИО5 паспортные данные 3\7 доли оплаты за жилое помещение, фио с его несовершеннолетними детьми ФИО4 паспортные данные и ФИО4 паспортные данные 3\7 доли в оплате за жилое помещение, ФИО3 1 \7 доли в оплате за жилое помещение.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на квартиру по адресу: адрес пропорционально установленным долям в оплате.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.П. Воронкова