11RS0002-01-2025-001061-74
Дело №2-1481/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Воркутинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Боричевой У.Н.
при секретаре судебного заседания Беляевой В.Н.,
с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте
27 мая 2025 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
ООО «Комитеплоэнерго» обратилось с иском, в обоснование которого указало, что за период с 01.08.2021 по 30.11.2024 образовалась задолженность в сумме 240989,60 руб. по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, поставленных по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Собственником квартиры была ФИО3, которая умерла 26.09.2017. На основании указанного истец просил взыскать с наследников ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг, пени по дату вынесения судебного решения, расходы по уплате госпошлины – 10615,00 руб.
Определением от 17.03.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Г.К.А. и ФИО2
Определением от 26.05.2025 надлежащим ответчиком признана ФИО1 в связи со сменой Г.К.А. фамилии.
Истец ООО «Комитеплоэнерго» надлежащим образом извещен о слушании дела, в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 сообщили, что в квартире после смерти их матери – ФИО3 никто не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Также ответчики заявили о пропуске срока исковой давности.
Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По сведениям ЕГРН единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3
Собственник квартиры ФИО3 умерла 26.09.2017. После её смерти заведено наследственное дело ..., из которого усматривается, что наследство приняли её дети: Г. (сейчас ФИО1) К.А. и ФИО2
20.12.2018 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым наследниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Г. (сейчас ФИО1) К.А. и ФИО2 (в 1/2 доле каждый).
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Положениями ст.ст. 1113, 1114 ГК определено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с п.п. 1, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу разъяснений, данных в п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Значит, несмотря на отсутствие регистрации перехода права собственности, с 26.09.2017 долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доле у каждого).
Постановлениями администрации МО ГО «Воркута» (МО «Воркута») от 11.03.2016 №442, от 21.08.2020 №1031, от 29.08.2022 №980, от 29.12.2023 №1564, от 02.07.2024 №796 на период с 2016-2030 гг., 2020-2039 гг., 2024-2039 гг. единой теплоснабжающей организацией в пределах г.Воркуты, пос.Северный и пос.Воргашор утверждено ООО «Воркутинские ТЭЦ» (ООО «Комитеплоэнерго»).
Следовательно, в рассматриваемый период оказание коммунальных услуг (отопление и ГВС) по адресу: <адрес> осуществляло ООО «Воркутинские ТЭЦ», которое впоследствии изменило наименование на ООО «Комитеплоэнерго».
Сведения об изменении наименования юридического лица с ИНН <***> подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ и соответствующим листом записи ЕГРЮЛ. В рассматриваемом случае изменение наименования юридического лица не повлекло изменение субъектного состава возникших правоотношений.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя в том числе: плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Из представленного расчёта следует, что задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с 01.08.2021 по 30.11.2024 составляет 240989,60 руб.
Расчёт не оспорен ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ; контррасчёт не представлен, равно как и не представлено доказательств оплаты долга.
В судебном заседании ответчики сообщили, что в квартире никто не проживает и не пользуется коммунальными услугами.
Действительно, из материалов дела следует, что ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы.
Однако из материалов дела также следует, что ответчики являлись сособственниками указанной квартиры весь спорный период.
Как уже отмечалось, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.
В соответствии с п. 86 Правил от 06.05.2011 №354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подп. «е» и «д» п. 4 настоящих Правил.
При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемом в Правилах от 06.05.2011 №354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
С учетом изложенного, неиспользование ответчиками жилого помещения (непроживание в данном помещении) не является временным отсутствием потребителей, применяемым в Правилах от 06.05.2011 №354, для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения их как собственников названного жилого помещения от оплаты коммунальных услуг.
При установленных обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм закона суд признаёт исковые требования обоснованными.
Однако, ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.
Положениями п.2 ст.199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).
Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Применительно к вышеописанным положениям закона сроки исковой давности по платежам истекали в следующие даты: за август 2021 г. – 10.09.2024 и так далее.
С настоящим иском Общество обратилось 04.03.2025, то есть уже за пределами срока исковой давности по требованиям за период с августа 2021 г. по январь 2022 г. включительно. Не пропущен срока исковой давности по требованиям, начиная с февраля 2022 г.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании задолженности за период с 01.08.2021 по 31.01.2022.
При установленных обстоятельствах, на основании вышеприведенных положений закона задолженность в сумме 207876,16 руб. по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 30.11.2024 подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение в следующем порядке: с ФИО1 – в сумме 103938,08 руб. (207876,16 руб. * 1/2) и с ФИО2 – в сумме 103938,08 руб. (207876,16 руб. * 1/2).
Истец также просил взыскать пени, начисленные на задолженность за спорный период и по дату вынесения решения суда.
В соответствии ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени.
На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354).
Судом установлена обязанность ответчиков вносить плату за жилое помещение, однако такая плата своевременно не вносилась. Следовательно, на основании вышеприведенной нормы закона они обязаны уплатить кредитору пени.
В то же время, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В абз. 1 п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 разъяснено: пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).
При этом соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства подразумевает выплату кредитору компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним.
Оценивая степень соразмерности неустойки, надлежит исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, а также учесть поведение и добросовестность самого кредитора.
В данном случае длительное необращение истца за взысканием задолженности повлекло начисление неустойки, рассчитанной в сумме 83629,70 руб. по состоянию на 25.12.2024. Однако, неустойка должна компенсировать потери кредитора за счет должника, а не служить его обогащению.
Более того, в силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, длительное отсутствие интереса истца к защите нарушенного права, частичный пропуск срока исковой давности, суд приходит к выводу о явной несоразмерности требуемой неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить ее размер до 20000,00 руб. без приведения расчёта по состоянию на дату вынесения решения суда. Значит, с ФИО1 подлежат взысканию пени в сумме 10000,00 руб. и с ФИО2 – 10000,00 руб. (соразмерно пределам их ответственности по оплате коммунальных услуг).
Истцом также заявлено требование о возмещении госпошлины в размере 10615,00руб., уплаченной за рассмотрение дела в суде (платежное поручение от 03.02.2025 №1084).
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (ст.98 ГПК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
Однако, суд отказал во взыскании задолженности по требованиям, предъявленным за пределами срока исковой давности. В связи с этим истец также утратил право на взыскание неустойки, начисленной на задолженность с истекшим сроком давности. В таком положении суд считает возможным исходить из размера неустойки, рассчитанного пропорционально удовлетворённым требованиям: 83629,70 * 207876,16 / 240989,60 = 72138,47 руб.
Следовательно, госпошлина, подлежащая возмещению, рассчитывается из суммы 207876,16 + 72138,47 = 280014,63 руб. и составляет 9400,44 руб.
Соответственно, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины: с ФИО1 в размере 4700,22 руб., с ФИО2 – 4700,22 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения) за период с 01.02.2022 по 30.11.2024 в сумме 103938,08 руб., пени – 10000,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины – 4700,22 руб., а всего – 118638 (сто восемнадцать тысяч шестьсот тридцать восемь) руб. 30 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения) за период с 01.02.2022 по 30.11.2024 в сумме 103938,08 руб., пени – 10000,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины – 4700,22 руб., а всего – 118638 (сто восемнадцать тысяч шестьсот тридцать восемь) руб. 30 коп.
В удовлетворении требований ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.01.2022 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 28.05.2025.
Судья У.Н. Боричева