Решение по делу № 2-2522/2023 от 20.09.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

УИД: 66RS0002-02-2023-001576-79

Дело № 2-2522/2023

РЕШЕНИЕ заочное

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Соколове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2017 года по 30 ноября 2022 года в сумме 151145 руб. 40 коп., в том числе основная задолженность – 103376 руб. 42коп., пени – 47768 руб. 98 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины 4222 руб. 90 коп.

В обоснование указано, что жилой домпо адресу: ***, находится под управлением ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников, расчет коммунальных платежей производит ООО «Единый расчетный центр» на основании заключенного с истцом агентского договора. Стоимость коммунальных услуг (отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ) определяется по утвержденным тарифам РЭК Свердловской области, стоимость жилья (содержание, капительный ремонт) – по постановлению главы г. Екатеринбурга.

В отношении жилого помещения - квартиры № *** открыто несколько лицевых счетов. Лицевой счет № <...> открыт на имя ФИО1, который является собственником *** доли в праве на указанный объект.

Поскольку собственник квартиры надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность, которая за период с 01 марта 2017 года по 30 ноября 2022 года составила 151145руб. 40 коп., в том числе основная задолженность – 103376 руб. 42коп., пени – 47768 руб. 98 коп.

Ответчику ежемесячно направляется информация о наличии задолженности в виде очередной квитанции, однако никаких мер по ее погашению не предпринимается. Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, а после его отмены – с настоящим иском в суд.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, представитель истца просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира № *** находится в общей долевой собственности ФИО1 и <...> (по *** доли в праве у каждого с марта 2017 года).

Управление многоквартирным домом по адресу: г. *** осуществляет ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников от 01 апреля 2007года, расчет коммунальных платежей производит ООО «Единый расчетный центр» на основании заключенного с истцом агентского договора.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***, в силу статей 30, 31, 153, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик несет ответственность по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, а истец в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от него такой оплаты.

Судом установлено, что в период с марта 2017 года по ноябрь 2022года включительно ответчик не исполнял обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере, которая им не погашена, иного по правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не доказано.

Истец предъявил требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за указанный период с учетом приходящейся на него доли в праве собственности и взыскании с него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2017 года по 30 ноября 2022 года в сумме 151145 руб. 40 коп., в том числе основная задолженность – 103376 руб. 42коп., пени – 47768руб. 98 коп.

Представленный истцом расчет задолженности соответствует данным по лицевому счету № <...>, открытому на имя ФИО1, требованиям законодательства и судом проверен. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет отсутствует, доказательств внесения платежей в спорный период за оплату жилья и коммунальных услуг и не учтенных истцом при расчете задолженности ответчиком не представлено.

На основании указанных норм права и представленного истцом расчета указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Также суд находит обоснованным требование о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, суд считает возможным применить положения статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации и снизить размер взыскиваемой с ответчика суммы пени до 30 000 руб., которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом кредитора.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, они подлежат возмещению за счет ответчиков.

Как разъяснено в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая понесенные истцом расходы и их размер, заявленный ко взысканию, суд взыскивает в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины с ответчика в размере 4222 руб. 90 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (*** года рождения, СНИЛС: <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2017года по 30 ноября 2022 года в сумме 103376 руб. 42коп., пени в сумме 30000руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4222руб. 90 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Максимова