Гражданское дело № 2-4891/2023

74RS0031-01-2023-005468-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Чернышовой С.С.,

при секретаре Давыдовой Ю.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ООО УЖЭК «Домоуправ-М», МП трест Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ООО «МЭК», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО УЖЭК «Домоуправ-М», МП трест Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, ООО «МЭК», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, признано общей долевой собственностью ФИО3 (Щуровской после расторжения брака) Н.В. в размере 1/3 доли в праве и ФИО1 в размере 2/3 доли в праве. Финансовый лицевой счет в данной квартире открыт истца. ФИО2, однако она не проживает в данной квартире, коммунальными услугами не пользуется. Истец обращалась в ООО УЖЭК «Домоуправ-М», МП трест Теплофикация» с заявлениями о разделе лицевого счета, которые оставлены без удовлетворения, указана на необходимость обращения с таким заявлением одновременно всеми собственниками жилого помещения, либо решение суда. Ответчик отказывается добровольно решить данный вопрос.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, включающий в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги теплоснабжения - в соответствии с долями собственников указанного жилого помещения. Обязать ООО УЖЭК «Домоуправ-М» разделить финансовый лицевой счет по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/3 доли на ФИО2 и 2/3 доли на ФИО1, заключить с ними отдельные договора и выдавать отдельные платежные документы. Обязать МП трест Теплофикация» разделить финансовый лицевой счет по внесению платы за теплоснабжение по 1/3 доли на ФИО2 и 2/3 доли на ФИО1, заключить с ними отдельные договора и выдавать отдельные платежные документы. Обязать МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск закрыть финансовый лицевой счет по внесению платы за водоснабжение, отрытый на ФИО4, открыть на ФИО1 Обязать ООО «МЭК» закрыть финансовый лицевой счет по внесению платы за электроснабжение, отрытый на ФИО4, открыть на ФИО1 Обязать ООО «НОВАТЭК-Челябинск» закрыть финансовый лицевой счет по внесению платы за газоснабжение, отрытый на ФИО4, открыть на ФИО1. (л.д.4-5)

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.149,177). Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в спорной квартире не проживает, не пользуется коммунальными услугами.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что проживает в данной квартире один, задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не имеет. В квартире установлены счетчики на воду и электричество. Все лицевые счета открыты на его имя.

Ответчики ООО УЖЭК «Домоуправ-М», МП трест Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ООО «МЭК», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились. (л.д. 151-153, 174-176)

МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск представило письменное мнение на исковое заявление, в котором представитель указал, что не возражает против удовлетворения иска. (л.д.98)

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что 14.12.2021 прекращен брак между ФИО1 и ФИО3 (Щуровской после расторжения брака) Н.В. (л.д.8)

Решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от 11.01.2022 с учетом определений от 21.01.2022 и 03.02.2022 квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> признана совместно нажитым имуществом супругов Б-вых. Прекращено право собственности ФИО5 на данную квартиру. Признано за ФИО4 и ФИО1 право собственности по ? доли вышеуказанной квартиры. (л.д. 111-117)

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 30.05.2022 решение Ленинского районного суда г. Магнитогорска от 11.01.2022 с учетом определений от 21.01.2022 и 03.02.2022 отменено в части, принято новое решение, которым прекращено право собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Признано за ФИО4 право собственности на 1/3 доли вышеуказанной квартиры, за ФИО1 право собственности на 2/3 доли вышеуказанной квартиры. (л.д.118-125)

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.12.2022 решение Ленинского районного суда г. Магнитогорска от 11.01.2022 с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 30.05.2022, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 30.05.2022 оставлены без изменения. (л.д.126-128)

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, являются ФИО2 1/3 доли в праве собственности и ФИО1 2/3 доли в праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН. (л.д. 129-130)

Атом от 23.08.2023 подтвержден факт того, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, по настоящее время проживает ФИО1, ФИО2 в квартире с осени 2022 года не проживает, что не оспаривалось ответчиком ФИО1 в судебном заседании. (л.д.86)

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20.04.2019 и от 04.07.2022 ООО УЖЭК «Домоуправ-М» является управляющей компанией <адрес обезличен>. (л.д. 164-169)

Из ответа ООО УЖЭК «Домоуправ-М» следует, что между управляющей компанией заключены договоры на содержание общего имущества многоквартирного дома с МП трест Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ООО «МЭК», ООО «Лифт», ООО «Газпром Газораспределение филиал в г. Магнитогорске», и с ООО «Маг-Безопасность» по оказанию услуг за содержание и обслуживание системы «видеонаблюдения». Финансовый лицевой счет открыт на ФИО1 (л.д.158-173)

Счет за водоотведение, холодное водоснабжение жилого помещения выставляет МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск. Спорная квартира оборудована приборами учета. Финансовый лицевой счет открыт на ФИО1 (л.д. 98-100)

Из ответа МП трест «Теплофикация» следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> открыт финансовый лицевой счет на ФИО1 Жилое помещение оборудовано прибором учета горячей воды. МП трест «Теплофикация» оказывает услуги по горячему водоснабжению и теплоснабжению. (л.д.103-104)

Счет за электроснабжение жилого помещения выставляет ООО «МЭК» по показаниям прибора учета. Финансовый лицевой счет открыт на ФИО1 (л.д. 134-136)

Из ответа ООО «НОВАТЭК-Челябинск» следует, что данная организация поставляет в квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> природный газ. Финансовый лицевой счет открыт на ФИО1 Жилое помещение не оборудовано прибором учета. (л.д.138-139)

ФИО2 обращалась в ООО УЖЭК «Домоуправ-М», МП трест Теплофикация» с заявлениями о разделении счетов, однако ей ответили отказом, поскольку лицевой счет не может быть разделен на основании заявления только одного собственника, необходимо предоставить соглашение о разделе счетов от всех собственников жилого помещения либо решение суда. (л.д.29-30)

Соглашения об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между ФИО2 и ФИО1 не достигнуто.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. (ст. 249 Гражданского кодекса РФ)

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункта 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они праве обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. И ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а-также разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за отопление.

Следуя вышеприведенным нормам материального права, на собственниках жилого помещения, не пользующихся квартирой, лежит обязанность вносить плату за содержание жилого помещения, отопление соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру.

При таком положении порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> за отопление подлежит определению соразмерно долям в праве собственности: ФИО2 - 1/3 доли, ФИО6 – 2/3 доли.

За потребляемые в спорной квартире коммунальные услуги по энергоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, горячему водоснабжению, оплату должен вносить только ФИО6, как собственник, зарегистрированный и фактически пользующейся данными услугами.

Правовых оснований для возложения на ООО УЖЭК «Домоуправ-М», МП трест Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ООО «МЭК», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» обязанностей не имеется, поскольку согласно ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное и (или) оспоренное право.

В ООО УЖЭК «Домоуправ-М», МП трест Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ООО «МЭК», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» соглашение о размере и порядке оплаты услуг не предоставлялось, соответственно, у данных организаций не имелось оснований для направления отдельных видов платежных документов, а поэтому нарушение прав истца не допущено.

Вместе с тем, настоящее решение, переделяющее размер и порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, заменяет соглашение, а потому является основанием для начисления платы и выдаче отдельных платежных документов, исходя из доли, определенной судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 (паспорт <номер обезличен>) к ФИО1 (паспорт <номер обезличен>), ООО УЖЭК «Домоуправ-М» (ИНН <***>), МП трест Теплофикация» (ИНН <***>), МП трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск (ИНН <***>), ООО «МЭК» (ИНН <***>), ООО «НОВАТЭК-Челябинск» (ИНН <***>) о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услугу удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате услуг:

- отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, соразмерно долям в праве собственности соразмерно долям: ФИО2 – 1/3 доли, ФИО1 – 2/3 доли;

- энергоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение на ФИО1.

Настоящее решение является основанием для формирования ООО УЖЭК «Домоуправ-М», МП трест Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ООО «МЭК», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

В удовлетворении остальной части исковых требований к отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2023 года