Дело № 2-949/2023

64RS0044-01-2022-001816-30

Решение

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Горяевском К.Н.,

с участием представителя истца ЖСК «Утес-2000» действующего на основании доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Утес-2000» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Утес-2000» (далее - ЖСК «Утес-2000») обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, капитальному ремонту и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что ЖСК «Утес-2000» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес>.

За период с <Дата> по <Дата> год по квартире по адресу <данные изъяты>, <адрес> образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 18 723 руб. 58 коп., за содержание жилья 31019 руб. 39 коп., и задолженность по капитальному ремонту в размере 6602 руб. 26 коп.

В связи с наличием указанной задолженности, а также отмены судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам и квартплате, истец заявил требование о взыскании с ФИО2 в пользу ЖСК «Утес-2000» задолженности за период с <Дата> по <Дата> за коммунальные услуги в размере 18 723 руб. 58 коп., по оплате содержания жилья 31019 руб. 39 коп., и задолженности по капитальному ремонту в размере 6 602 руб. 26 коп., расходов по уплате государственной пошлины, а также пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения 18693 руб. 26 коп., за несвоевременную оплату коммунальных услуг 10997 руб. 67 коп., за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт 1791 руб. 57 коп., а также пени за несвоевременную оплату содержания жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по день фактической оплаты задолженности за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, по внесению взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2019г. по 31.03.2020г.

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Утес-2000» по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, с образовавшейся задолженностью согласен, вместе с тем не согласен с её размером и пени.

Суд выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, управление домом по адресу: <данные изъяты>, <адрес> осуществляет ЖСК «Утес-2000».

ЖСК «Утес-2000» с ОАО «Саратовгаз» заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования от <Дата>, с ООО «СПГЭС» заключен договор энергоснабжения <№> от <Дата>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от <Дата>, выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 74,5 кв.м., по адресу: г. Саратов, <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за коммунальные услуги, капитальному ремонту по квартире по адресу <данные изъяты>, <адрес> задолженность за коммунальные услуги составила 18 723 руб. 58 коп. и задолженность по капитальному ремонту - 6602 руб. 26 коп., задолженность за содержание жилья 31019 руб. 39 коп., данные расчеты произведены исходя из площади жилого помещения, действующих тарифов, данных приборов учета. Выполненные расчеты, в части определения размера ежемесячной оплаты коммунальных услуг, ответчиком не оспорены, основаны на фактически понесенных затратах.

Доказательства, опровергающие размер задолженности либо свидетельствующие о своевременной уплате данной задолженности по коммунальным услугам, о погашении ответчиком задолженности по указанным платежам полностью или в части, суду не представлены, как и не представлен контрарасчет образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании изложенного суд находит, что требования ЖСК «Утес-2000» соответствуют вышеназванным положениям закона и подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности за коммунальные услуги в размере 18 723 руб. 58 коп., по оплате содержания жилья 31019 руб. 39 коп., задолженности по капитальному ремонту в размере 6 602 руб. 26 коп. за период с <Дата> по <Дата> год.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2834 руб. 83 коп.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Из представленного расчета следует, что за период с 12.03.2019г. по 28.02.2022г. размер пени составляет: за несвоевременную оплату коммунальных услуг 10997 руб. 67 коп., за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт 1791 руб. 57 коп., пени за несвоевременную оплату содержания жилья 18693 руб. 26 коп., а также пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения, оплату коммунальных услуг, несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт по день фактической оплаты задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.02.2019г. по 31.03.2020г., задолженности по оплате коммунальных услуг, по внесению взносов на капитальный ремонт за указанный период.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Суд проверив представленный расчет пени полагает его правильным, возражений относительно представленного расчета ответчиком не представлено, в связи с чем заявленные требования в данной части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Утес-2000» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу жилищно-строительного кооператива «Утес-2000» (ИНН <***>) с ФИО2 ( паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> <адрес> в <адрес> <данные изъяты>, <Дата>, код подразделения <данные изъяты>) задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.02.2019г. по 31.03.2020г. в размере 31.019 руб. 39 коп., госпошлину 2834 руб. 83 коп., пени за несвоевременную оплату содержания жилья за период с 12.03.2019г. по 28.02.2022г. в размере 18693 руб. 26 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 12.03.2019г. по 28.02.2022г. в размере 10997 руб. 67 коп., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 12.03.2019г. по 28.02.2022г. в размере 1791 руб. 57 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019г. по 31.03.2020г. в размере 18723 руб. 58 коп., задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за период с 01.02.2019г. по 31.03.2020г. в размере 6602 руб. 26 коп., пени за несвоевременную оплату содержания жилья, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, уплату взносов на капитальный ремонт по день фактической оплаты задолженности образовавшейся за период с 01.02.2019г. по 31.03.2020г.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2023 года

Судья Е.А.Борисова