Решение по делу № 2-8/2023 от 27.02.2023

УИД 77RS0035-01-2020-004862-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес27 февраля 2023 года

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Фирдавсу Ёкубжоновичу, ФИО6, ФИО7 о признании недействительными результатов межевания, признании реестровых ошибок, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельных участков, обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, ФИО6, ФИО7 о признании недействительными результатов межевания, признании реестровых ошибок, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельных участков, обязании совершить действия, указывая в исковом заявлении, что ему на основании договора купли-продажи от 27.07.2001 года и договора купли-продажи от 09.07.2001 года принадлежат два смежных земельных участка: земельный участок с кадастровым номером 77:18:0000000:34186 площадью 800 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 77:18:0000000:34922 площадью 1200 кв.м., право собственности на земельные участки зарегистрировано в установленном порядке, границы не устанавливались в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении в 2020 и 2021 годах кадастровых работ по уточнению границ земельных участков выявлены пересечения с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:574, а также факт возведения на земельных участках истца забора и строений. Конфигурация и линейные размеры земельного участка с кадастровым номером 77:18:0000000:34186 не соответствуют правоустанавливающим документам вследствие неверного установления границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190902:156, принадлежащего ФИО3 и границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190902:235, принадлежащего фио . Конфигурация и линейные размеры земельного участка с кадастровым номером 77:18:0000000:34922 не соответствуют правоустанавливающим документам вследствие неверного установления границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190902:156, принадлежащего ФИО3, границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190902:235, принадлежащего фио и границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190902:157, принадлежащего на праве общей долевой собственности фио и ФИО6 При таких обстоятельствах истец за защитой своих прав, которые он полагал нарушенными, обратился в суд, который просит с учетом уточнения требований установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0000000:34186, 77:18:0000000:34922 согласно схемы №8 заключения эксперта, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190902:156, признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данного земельного участка, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190902:157, признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данного земельного участка, признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190902:505, 77:18:0190902:572, 77:18:0190902:573, 77:18:0190902:574, исключить из ЕГРН сведения о границах данных земельных участков, обязать фио произвести демонтаж ограждения и строений, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 77:18:0000000:34186.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, фио, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что участок № 9б с кадастровым номером 77:18:0000000:34922 площадью 1200 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 09 июля 2001 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Участок № 9а с кадастровым номером 77:18:0000000:34186 площадью 800 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 27 июля 2001 года Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Участок при доме № 9 с кадастровым номером 50:26:0190902:154 площадью 1200 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании Постановления Главы Администрации Первомайского сельского совета Народных депутатов адрес от 08 февраля 1993 года № 276. Граница земельного участка не установлена.

Участок № 8 с кадастровым номером 50:26:0190902:235 площадью 1370 кв.м. принадлежит на праве собственности фио на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 23 мая 2013 года.

Участок при доме № 10 с кадастровым номером 50:26:0190902:157 площадью 1202 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности, на основании Договора дарения от 22 июня 2015 года ФИО2, доля в праве 2/3, ФИО6, доля в праве 1/3.

Участок при доме № 10 с кадастровым номером 50:26:0190902:156 площадью 1202 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании Постановления Главы Администрации Первомайского сельского совета Народных депутатов адрес от 13 января 1993 года № 56.

адрес с кадастровым номером 50:26:0190902:155 площадью 977 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежит на праве собственности ФИО6

Объект недвижимости с кадастровым номером 77:18:0190902:417 (жилой дом) общей площадью 92,3 кв.м. реально не разделен и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0190902:157, 50:26:0190902:156, 50:26:0190902:155, расположенных при указанном домовладении № 10.

адрес с кадастровым номером 77:18:0190902:574 площадью 1200 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании Договоров купли-продажи (купчая) земельного участка от 07 июня 2018 года.

адрес с кадастровым номером 77:18:0190902:574 образован в результат объединения земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190902:572, 77:18:0190902:573.

На основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 07 июня 2018 года фио продала ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 77:18:0190902:573 площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: адрес, адрес. Объект недвижимости с кадастровым номером 77:18:0190902:573 снят с кадастрового учета 20.08.2018 года.

На основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 07 июня 2018 года фио продала фиоВ земельный участок с кадастровым номером 77:18:0190902:572 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес. Объект недвижимости с кадастровым номером 77:18:0190902:572 снят с кадастрового учета 16.08.2018 года.

В свою очередь, земельные участки с кадастровыми номерами 77:18:0190902:572, 77:18:0190902:573 были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:505 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, на основании Решения о разделе земельного участка от 16 мая 2018 года. Объект недвижимости с кадастровым номером 77:18:0190902:505 снят с кадастрового учета.

Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП фио

адрес (1351 кв.м.) земельного адрес с кадастровым номером 77:18:0190902:574 не соответствует площади данного земельного участка по правоустанавливающим документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН (1200 кв.м.), и больше ее на 151 кв.м.

адрес с кадастровыми номерами 77:18:0000000:34922, 77:18:0000000:34186 фактически не огорожены по периметру, определить соответствие фактических границ указанных земельных участков данным по сведениям, содержащимся в ЕГРН, не представляется возможным.

Экспертом при сопоставлении фактических границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190902:574, 50:26:0190902:156, 50:26:0190902:157, 50:26:0190902:235, и их кадастровых границ, по сведениям, содержащимся в ЕГРН, установлено, что фактические границы (местоположение существующих на местности ограждений) не соответствуют сведениям о границах указанных земельных участков, внесенным в ЕГРН.

Из представленных на рассмотрение суда фрагментов карты (https://maps.google.ru/maps) в период с 2006 года по 2022 год местоположение земельных участков №№ 8, 9, 10 (кадастровые номера 50:26:0190902:235, 50:26:0190902:154, 50:26:0190902:156, 50:26:0190902:157), расположение в их границах строений и сооружений, соответствовали их фактическому местоположению в настоящее время.

адрес земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:574, образованного в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190902:572, 77:18:0190902:573, в свою очередь образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:505 началось в период с мая 2018 года по ноябрь 2019 года.

Часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:574 площадью 620 кв.м в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на границы земельного участка № 9а с кадастровым номером 77:18:0000000:34186.

Наложение границ земельных участков площадью 620 кв.м. является запользованием земельного участка № 9а с кадастровым номером 77:18:0000000:34186, принадлежащего на праве собственности ФИО1, со стороны земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:574, принадлежащего на праве собственности ФИО4, ввиду соответствия кадастровых границ указанного земельного участка ответчика по задней меже, одноименным фактическим границам данного земельного участка.

Часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:503 площадью 2 кв.м. в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на границы земельного участка № 9а с кадастровым номером 77:18:0000000:34186.

адрес с кадастровым номером 77:18:0190902:503 площадью 950 кв. м., расположенный по адресу: адрес, адрес, принадлежит на праве собственности фио

Часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190902:156 площадью 110 кв.м. в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на границы земельного участка № 9а с кадастровым номером 77:18:0000000:34186.

Часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190902:156 площадью 22 кв.м. в границах по сведениям ЕГРН накладывается на границы земельного участка № 9б с кадастровым номером 77:18:0000000:34922.

Часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190902:157 площадью 58 кв.м. в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на границы земельного участка № 9б с кадастровым номером 77:18:0000000:34922.

Часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190902:157 площадью 40 кв.м. в границах по сведениям ЕГРН накладывается на границы земельного участка при доме № 9 с кадастровым номером 50:26:0190902:154.

Часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190902:235 площадью 18 кв.м. в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на границы земельного участка № 9б с кадастровым номером 77:18:0000000:34922

Указанное наложение границ земельных участков площадью 18 кв.м. является также запользованием земельного участка № 9б с кадастровым номером 77:18:0000000:34922, принадлежащего на праве собственности ФИО1, со стороны земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:235, принадлежащего на праве собственности фио, ввиду соответствия смежной кадастровой границы указанного земельного участка ответчика, одноименной фактической границе данного земельного участка.

Часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190902:235 площадью 11 кв.м. в границах по сведениям ЕГРН накладывается на границы земельного участка при доме № 9 фио с кадастровым номером 50:26:0190902:154.

Устранить указанное выше несоответствие местоположения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190902:574, 77:18:0190902:503, 50:26:0190902:156, 50:26:0190902:157, 50:26:0190902:235, и возникшее, как следствие, наложение границ, возможно путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат характерных (поворотных) точек границ указанных земельных участков.

Запользование земельных участков истца с кадастровыми номерами 77:18:0000000:34922, 77:18:0000000:34186 со стороны земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами 77:18:0190902:574, 50:26:0190902:235 возможно устранить путем демонтажа существующего металлического ограждения, расположенного в границах земельных участков №№ 9б, 9а.

Конфигурация земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:505 при межевании и постановке его границ на кадастровый учет в 2017 году не соответствует конфигурации указанного земельного участка при его предоставлении, согласно Плану земельного участка, приложению к Постановлению Главы Администрации адрес адрес от 14 июня 1993 года № 1027.

Согласно выводам эксперта уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:505 в 2017 году проведено без учета сведений, содержащихся в документе, определяющем местоположение границы указанного земельного участка при его образовании, а также без учета фактических границ земельного участка, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Фактическое землепользование земельным участком с кадастровым номером 77:18:0190902:505 в 2017 году не сложилось.

адрес земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:574 началось в период с августа 2018 года по ноябрь 2019 года.

Межевание земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190902:235 и постановка его границ на кадастровый учет проведена в 2017 году. В материалах кадастрового дела содержится копия с цифрового топографического плана 2013 года создания, от 22 сентября 2017 года, подтверждающего местоположение, конфигурацию и прохождение существующих по состоянию на 2013 год (10 лет назад) ограждений.

Анализируя фрагмент топографического плана 2013 года создания, а также фрагменты карты (https://maps.google.ru/maps) в период с 2006 года по 2022 год, экспертом установлено, что металлический забор по смежной границе с земельными участками с кадастровыми номерами 50:26:0190902:154, 77:18:0000000:34922, 77:18:0000000:34186, в том виде, в каком он существует в настоящее время, был установлен в период с июля 2014 года по май 2015 год.

Таким образом, уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190902:235 в 2017 году проведено с учетом вновь установленного металлического ограждения.

Межевание земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190902:156 и постановка его границ на кадастровый учет проведена в 2014 году

Межевание земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190902:157 и постановка его границ на кадастровый учет проведена в 2014 году

Несоответствие кадастровых и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0190902:156, 50:26:0190902:157 обусловлено наличием реестровой ошибки (кадастровой ошибки), допущенной при постановке указанных земельных участков на кадастровый учет,

Наложение (запользование) земельного участка № 9а (кадастровый номер 77:18:0000000:34186), принадлежащего на праве собственности ФИО1, со стороны земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:574, принадлежащего на праве собственности ФИО4, обусловлено наличием реестровой ошибки (кадастровой ошибки), допущенной при постановке земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:574 на кадастровый учет, а также некорректным освоением территории указанного земельного участка, возникшего, в том числе, ввиду того, что территория земельных участков №№ 9б, 9а (К№№ 77:18:0000000:34922, 77:18:0000000:34186), после их приобретения в 2001 году ФИО1 фактически не осваивалась.

Изначально реестровая ошибка допущена в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:505, повлекшая за собой системную ошибку при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190902:572, 77:18:0190902:573, образованных в результате раздела указанного земельного участка.

Наложение (запользование) земельного участка № 9б (кадастровый номер 77:18:0000000:34922), принадлежащего на праве собственности ФИО1, со стороны земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:235, принадлежащего на праве собственности фио, обусловлено некорректным освоением территории указанного земельного участка, возникшего, в том числе, ввиду того, что территория земельных участков №№ 9б, 9а (кадастровые номера 77:18:0000000:34922, 77:18:0000000:34186), после их приобретения в 2001 году ФИО1 фактически не осваивалась, и возникшей вследствие этого реестровой ошибкой (кадастровой ошибкой), допущенной при постановке земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:235 на кадастровый учет.

Устранить указанное выше несоответствие местоположения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190902:574, 50:26:0190902:156, 50:26:0190902:157, 50:26:0190902:235, и возникшее, как следствие, наложение (запользование) границ, возможно путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат характерных (поворотных) точек границ указанных земельных участков.

Исходя из границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0000000:34922, 77:18:0000000:34186, отраженных экспертом на схеме 3, в границах указанных земельных участков, находятся следующие строения и сооружения: металлическое ограждение протяженностью 45 метров, установленное фио в границах земельного участка № 9б ФИО1 с кадастровым номером 77:18:0000000:34922, металлическое ограждение протяженностью 317 метров, установленное ФИО4 в границах земельного участка № 9а ФИО1 с кадастровым номером 77:18:0000000:34186, хозяйственные некапитальные постройки по задней меже земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:574, установленные ФИО4 в границах земельного участка № 9а фио с кадастровым номером 77:18:0000000:3418, детский игровой комплекс, установленный ФИО4 в границах земельного участка с кадастровым номером 77:18:0000000:34186, сетчатое ограждение (забор «сетка-рабица») протяженностью 3 метра, установленное фио в границах земельного участка с кадастровым номером 77:18:0000000:34186.

Местоположение и конфигурация границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0000000:34186, 77:18:0000000:34922 построенных экспертом по геоданным, содержащимся в материалах межевания 2020-2021 гг., в том числе по истребуемым истцом координатам не соответствует местоположению и конфигурации границ указанных земельных участков по правоустанавливающим документам.

На рассмотрение суда на схеме 7 представлен вариант установления (уточнения) границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0000000:34922, 77:18:0000000:34186, разработанный с учетом местоположения и конфигурации границ указанных земельных участков по картографическим материалам, площадей указанных земельных участков по правоустанавливающим документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН, внесения изменений в данные ЕГРН относительно координат характерных (поворотных) точек в части границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:00190902:235, 77:18:0190902:503, с сохранением площадей указанных земельных участков по правоустанавливающим документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Данный вариант уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0000000:34922, 77:18:0000000:34186 предусматривает исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190902:574, 50:26:0190902:156, 50:26:0190902:157.

На рассмотрение суда на схеме 8 представлен вариант установления (уточнения) границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0000000:34922, 77:18:0000000:34186 с учетом местоположения границ указанных земельных участков по картографическим материалам, являющимся приложениями к правоустанавливающим документам на данные земельные участки, площадей указанных земельных участков по правоустанавливающим документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН, ранее учтенных кадастровых границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:00190902:235, 77:18:0190902:503.

Данный вариант уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0000000:34922, 77:18:0000000:34186 также предусматривает исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190902:574, 50:26:0190902:156, 50:26:0190902:157.

Экспертом не представлены варианты внесения изменений в данные ЕГРН относительно координат характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0190902:156, 50:26:0190902:157, 77:18:0190902:574, поскольку не установлены фактические границы по периметру земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0190902:156, 50:26:0190902:157, земельный участок с кадастровым номером 50:26:0190902:156 является многоконтурным, жилой дом с кадастровым номером 77:18:0190902:417 реально не разделен, земельный участок с кадастровым номером 50:26:0190902:155 не являлся объектом исследования, земельный участок с кадастровым номером 50:26:0190902:155 также является многоконтурным, отсутствуют какие-либо материалы, подтверждающие соответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:505 при его предоставлении (образовании), данным, содержащимся в ЕГРН, определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:505, из которого образован земельный участок с кадастровым номером 77:18:0190902:574 в соответствии с представленным в гражданском деле картографическим материалом не представляется возможным. При варианте внесения изменений в данные ЕГРН относительно координат характерных (поворотных) точек в части границ земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:574, с учетом сохранения его части в фактических границах, его площадь уменьшится более чем на 39 процентов.

Суд оценивает приведенное заключение эксперта как соответствующее требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполненное специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

Таким образом, суд признает установленным, что при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190902:574, 50:26:0190902:156, 50:26:0190902:157 была допущена ошибка в указании местоположения границ земельных участков, которые подлежат исключению из ЕГРН.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, суд считает возможным установить границы земельных участков согласно варианту, представленному в заключении эксперта на схеме №8, разработанному с учетом с учетом местоположения границ указанных земельных участков по картографическим материалам, являющимся приложениями к правоустанавливающим документам на данные земельные участки, площадей указанных земельных участков по правоустанавливающим документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН, ранее учтенных кадастровых границ смежных земельных участков.

При этом правовых оснований для признания недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190902:505, 77:18:0190902:572, 77:18:0190902:573, 77:18:0190902:574, 50:26:0190902:156, 50:26:0190902:157 суд не усматривает, в связи с чем отказывает истцу в удовлетворении данных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190902:574, 50:26:0190902:156, 50:26:0190902:157.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190902:574, 50:26:0190902:156, 50:26:0190902:157.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 77:18:0000000:34922 площадью 1200 кв.м согласно схеме 8 таблице 9 заключения судебной экспертизы от 01.02.2023:

№№ точек

Координаты поворотных точек границ земельного участка №9б

К№ 77:18:0000000:34922

Площадью 1200 кв. м (МСК Москвы)

Горизонтальные проложения

Средняя квадратическая погрешность положенияхарактерной точки

S, м

(Мt), м

н1

-15705,90

-18482,36

44,76

0.10

н2

-15671,03

-18454,30

26,31

0.10

н3

-15687,76

-18434,00

16,30

0.10

н4

-15700,52

-18444,14

17,55

0.10

н5

-15714,52

-18454,73

11,74

0.10

н6

-15723,40

-18462,41

26,54

0.10

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 77:18:0000000:34186 площадью 800 кв.м согласно схеме 8 таблице 10 заключения судебной экспертизы от 01.02.2023:

№№ точек

Координаты поворотных точек границ земельного участка №9а

К№ 77:18:0000000:34186

Площадью 800 кв. м (МСК Москвы)

Горизонтальные проложения

Средняя квадратическая погрешность положенияхарактерной точки

S, м

(Мt), м

н2

-15671,03

-18454,30

31,44

0.10

н7

-15646,57

-18434,55

24,30

0.10

н8

-15663,34

-18416,96

1,98

0.10

н9

-15664,75

-18415,57

29,48

0.10

н3

-15687,76

-18434,00

26,31

0.10

Обязать ФИО4 в течении 30 дней с даты вступления настоящего решения суда в законную силу освободить принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 77:18:0000000:34186 от следующих строений и сооружений:

- металлическое ограждение протяженностью 317 метров, установленное ФИО4 в границах земельного участка № 9а ФИО1 (К№ 77:18:0000000:34186),

- хозяйственные некапитальные постройки по задней меже земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190902:574, установленные ФИО4 в границах земельного участка № 9а ФИО1 (К№ 77:18:0000000:34186),

- детский игровой комплекс, установленный ФИО4 в границах земельного участка № 9а ФИО1 (К№ 77:18:0000000:34186).

В случае неисполнения ФИО4 решения суда в установленный срок предоставить ФИО1 право самостоятельно осуществить предписанные ФИО4 действия по освобождению земельного участка с кадастровым номером 77:18:0000000:34186 от принадлежащего ФИО4 имущества с последующим взысканием понесенных при этом затрат с ФИО4.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение является основанием для Управления Росреестра по адрес для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН об указанных объектах недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья В.В.Кармашев