76RS0010-01-2022-003160-22 Дело № 2-79/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего: судьи Батыревой Е.И.,

при секретаре Алеевой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского района Ярославской области, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского района Ярославской области о признании права собственности на жилой <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7 и ФИО8

В судебном заседании истец заявленное требование поддержал, пояснив, что в 1989 году по договору купли-продажи пробрел в собственность у ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю жилого дома в <адрес>, которому впоследствии был присвоен №.

Другая половина дома никому не принадлежала, была бесхозяйной, и решением исполкома Давыдовского сельского Совета народных депутатов от 07.08.1990 года была передана ему для жилья.

С того времени пользуется всем домом, владеет им как собственник.

Поэтому считает, что приобрел право собственности на весь жилой дом, просит удовлетворить заявленное требование.

Представитель администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского района в судебное заседание не явился. От главы поселения ФИО9 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений против заявленного требования не имеется.

ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании против заявленного ФИО1 требования не возражали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст. 225 ГК РФ определено, что вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК ПФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с договором купли-продажи, заключенным 6 сентября 1989 года между ФИО16 и ФИО1, ФИО17. продала истцу домовладение с надворными постройками в д. <адрес>. Договор был удостоверен секретарем исполкома Давыдовского сельского совета Борисоглебского района.

После этого, 7 августа 1990 года, исполкомом Давыдовского сельского совета было принято решение, в соответствии с которым ФИО1 была передана для жилья бесхозяйная половина дома, примыкающая к его строению в <адрес>, в связи с чем он считается владельцем всего строения.

Несмотря на это, при ведении похозяйственного учета домовладения, собственниками дома в д<адрес> от 19.02.2018 года был присвоен №, с 1991 года указывались ФИО1 и его брат ФИО4.

Регистрация права собственности на жилой дом не производилась.

Истец указывает, что с 1990 года ему стал принадлежать весь <адрес>. Поскольку другая его половина была разрушена, он со своим братом ФИО15. отремонтировали эту часть дома, и он разрешил брату пользоваться ею. При этом отчуждения доли не производил.

Считает, что приобрел право собственности на весь дом.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Наследство по закону после его смерти приняли: его жена ФИО5 и сын ФИО6.

Нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО10 ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях – по ? доле на денежные вклады. Доля жилого дома в <адрес> в качестве наследственного имущества не заявлялась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Наследство после ее смерти принял наследник по закону первой очереди ФИО6, и в части ? доли квартиры в <адрес> – наследник по завещанию – внучка ФИО7.

Доля жилого дома в <адрес> в качестве наследственного имущества также наследниками не заявлялась.

Наследство после ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняли наследники по закону первой очереди- две его дочери ФИО7 и ФИО8.

Доля жилого дома в д<адрес> наследственным имуществом не указывалась.

В судебном заседании привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков ФИО7 и ФИО8 с требованием ФИО1 согласились, пояснив, что не претендуют на дом либо его долю в <адрес>.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 после приобретения в собственность по договору купли-продажи у ФИО2 ? доли жилого дома, стал пользоваться всем домом, включая и другую, бесхозяйную, 1/2 долю. В 1990 году она была передана ему во владение решением исполкома Давыдовского сельского совета народных депутатов Борисоглебского района Ярославской области.

Отчуждение данной доли им не производилось.

С учетом этого, запись в похозяйственном учете о том, что с 1991 года владельцем ? доли являлся ФИО4, ни на чем не основана и не может при таких обстоятельствах подтверждать возникновение права собственности.

Правопреемники ФИО4 – ФИО7 и ФИО8 не претендуют на нее, спора об этом между ними и ФИО3 нет.

На этом основании, поскольку ФИО1 с 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем домом, как собственник, он приобрел право собственности на него.

Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования:

Признать за ФИО1 (№) право собственности на жилой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: