14RS0035-01-2025-010831-77

Дело № 2-6901/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск 29 июля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой А.И., при секретаре Атласовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя следующими обстоятельствами. Бабушка истца Е.П. имела приусадебное хозяйство по адресу: г.Якутск, ____, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Е.П. составила завещание, которым принадлежащий ей жилой дом, расположенный на земельном участке, завещала дочери М.А., а другой дочери ФИО33. холодный амбар. Данный амбар 1928 года постройки, при жизни Е.П. в 1973 году был реконструирован в жилой дом, с пристройкой веранды. В ____ году Е.П. умерла. После ее смерти ФИО33. фактически вступила в наследство, пользовалась и несла бремя содержания имущества, однако, не оформив наследство, ФИО33. умерла ____ года. После смерти ФИО33. ее наследство фактически приняли дочери истец ФИО2., которая умерла ____ года. Истец является единственным наследником по закону имущества ФИО33., фактически приняла наследство и пользуется жилым домом. Просила признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Якутск, ____/1.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержали, пояснили о том, что завещанный матери истца амбар фактически был реконструирован в жилой дом, в котором с самого начала проживала бабушка, в настоящее время истец является единственным наследником после смерти бабушки, матери и сестры, фактически владеет домом, платит за свет, за огородом смотрела. В завещании параметры амбара указаны некорректно, но в техническом паспорте сведения достоверные как о жилом доме с определенной площадью. Амбар фактически является жилым домом с двумя самостоятельными входами, при этом всем домом владеет истец. Данные обстоятельства также подтверждаются актами учета приборов энергоснабжающей организации, показаниями свидетелей, фотографиями. Переданный М.А. по завещанию жилой дом расположен на другом земельном участке, оформлен в собственность.

Представитель ответчика Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении иске отказать, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для этого, не представлено доказательств, подтверждающих реконструкцию амбара в жилой дом, а также несения истцом расходов на содержание дома, на оплату коммунальных услуг.

Свидетель О.В. в судебном заседании показала о том, что является племянницей истца, матерью свидетеля является сестра истца Н.С.. В амбаре жили бабушка с дедушкой, потом все остальные члены семьи, амбар изначально стоит на своем месте, стал жилым домом с верандой. Свидетель правопритязаний на жилой дом, претензий к истцу не имеет.

Свидетель в судебном заседании показала о том, что является подругой истца с детства, их родители дружили, жилым домом пользуется истец, до этого жили ее родители, как рассказывала мать истца это был амбар, они каждое лето там были, как на даче.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснению п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что является матерью , ____ года рождения (выданное повторно Отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по г.Якутску свидетельство о рождении № от ____ года).

____ года вступила в брак с ., после чего ей присвоена фамилия ФИО5 (справка о заключении брака № от ____ года, выданная Отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по г.Якутску №1). ____ года . вступила в брак с В.С., после чего ей присвоена фамилия (справка о заключении брака № от ____ года, выданная Отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по г.Якутску №1).

Истец является дочерью (выданное повторно свидетельство о рождении № от ____ года), после вступления в брак ____ года истцу присвоена фамилия – ФИО6 (свидетельство о заключении брака № от ____ года, выданное Отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по г.Якутску).

Таким образом, истец ФИО1 является внучкой Е.П.

Также установлено, что ____ года Е.П. составила завещание, которым: - принадлежащий ей рубленый дом, размером 8х12 м. завещала дочери М.А.; - рубленый холодный амбар, размером 3х7 м., завещала дочери .

Бабушка истца Е.П. умерла ____ года (выданное повторно Отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по г.Якутску свидетельство о смерти № от ____ года).

Мать истца ФИО33. умерла ____ года (свидетельство о смерти № от ____).

По сведениям Нотариальной палаты Республики Саха (Якутия) от 03.07.2025 года, согласно сведениям Информационной системы нотариата Российской Федерации, наследственные дела к имуществу Е.П. и не открывались, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто к нотариусам не обращался.

Также истец представила свидетельство о смерти своей сестры .С. № от ____ года.

В подтверждение доводов иска, истец представила копию похозяйственной книги с.Табага за 1969-1971 гг. семьи согласно сведениям которой в собственности хозяйства указан жилой дом – 1, земельный участок в пользовании – 0,4 га. При этом, по сведениям Национального архива Республики Саха (Якутия) от 19.03.2025 года № сведений о первоначальном отводе земельного участка Е.П. в просмотренных документах Табагинского поссовета не имеется.

Представленная истцом топосьемка ООО «Сахагеокадастр» от 2023 года, по адресу ____ изготовлена по заказу Н.С..

По доводам истца, холодный амбар был построен в 1928 году и в 1973 году был реконструирован в жилой дом, который после смерти . перешел в фактическое владение матери истца, а после ее смерти истец ФИО1 пользуется и владеет спорным имуществом в виде жилого дома.

Из технического паспорта жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____/1, год постройки дома – 1928, веранда – 1973 года постройки, общая площадь составляет 32,8 кв.м., сведений о реконструкции с амбара в жилой дом, о правообладателе не имеется.

По сведениям ППК «Роскадастр» №2.10-4676/25 от 03.07.2025 года в отношении объекта, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____/1, нет сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (об объекте, о зарегистрированных правах).

Истцом заявлены требования относительно жилого дома, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____, площадью 32,8 кв.м. (по сведениям технического паспорта), в подтверждение доводов несения расходов на содержание спорного имущества представила платежные документы об оплате коммунальных услуг ПАО «Якутскэнерго» за 2020 год, при этом адрес (Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____) и площадь объекта (39,9 кв.м.) не совпадают с характеристиками дома, заявленного истцом.

Представленные истцом Акты технического осмотра от 31.05.2005 года, от 29.09.2007 года составлены в отношении объекта, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, с.____ то есть иного объекта.

С учетом установленных по делу обстоятельств, сами по себе акты ПАО «Якутскэнерго» о допуске прибора учета от 25.07.2025 года, сведения 2ГИС о наличии адреса г.Якутск, ____ и фотографии не является достаточным основанием для признания права собственности истца на спорный объект, о котором отсутствуют сведения в государственном кадастре.

Постановление Табагинского поселкового совета народных депутатов № 06-06 от 28.06.1991 года подтверждает оформление жилого дома по адресу ____ на имя М.А.

Указанное постановление не противоречит завещанию Е.П., при этом не подтверждает право истца на жилой дом, учитывая, что завещанием Е.П. матери истца был передан холодный амбар 3х7.

Истцом заявлены требования о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что спорный объект недвижимости является амбаром, реконструированным в жилой дом, при этом, достоверных и допустимых доказательств этому в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. Также отсутствуют документы, подтверждающие расположение спорного объекта, проведение строительных работ, соответствие реконструированного объекта строительным нормам и правилам, а также его пригодность для постоянного проживания, при этом не представлены документы, однозначно идентифицирующие спорное имущество с объектом, переданным по завещанию, то есть подтверждающие его существование. При рассмотрении иска суд с учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предложил истцу представить доказательства факта реконструкции и соответствия спорного объекта признакам жилого дома, однако от проведения судебной экспертизы истец отказался, полагал рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что совокупность условий, при которых возможно признание за истцом права собственности на реконструированный объект, отсутствует, убедительных доказательств того, что испрашиваемый в собственность жилой дом расположен на участке, в отношении которого истец имеет права, не представлено.

Отсутствие у иных лиц возражений относительно спорного объекта не свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих заявленные требования, иск подлежит отказу в удовлетворении, что не исключает право истца обратиться с иском в соответствии с установленными гражданским законодательством способами защиты права, по иным основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна

Судья А.И.Иванова

Секретарь В.А.Атласова

Решение изготовлено 31.07.2025 года.