Решение по делу № 2-428/2025 от 30.07.2025 | Новолакский районный суд (Республика Дагестан)

Дело №2-428/2025

УИД 05RS0036-01-2025-000481-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новолакское 30 июля 2025 г.

Новолакский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи А.И.Алишаева,

при секретаре М.Р.Мутаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО "село Новолакское" к ФИО1, ФИО2 о признании недействительной записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО "село Новолакское" обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании недействительной записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании права собственности на земельный участок, указав, что решением Новолакского районного суда Республики Дагестан от 10 апреля 2025 года по гражданскому делу №2-208/2025 по исковому заявлению Администрации МО село Новолакское признано недействительным Постановление Администрации МО «село Новолакское» №100 от 12 сентября 2003 г. «О выделении земельного участка ФИО1» на основании которого ФИО1 был зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В последующем спорный земельный участок был неоднократно отчужден, и нынешним собственником, согласно выписке из ЕГРН является ФИО2. Указанные выше действия произведены в нарушение земельного законодательства, так как первоначальная регистрация земельного участка ФИО1 являлась незаконной в связи с осуществлением ее на основании недействительного Постановления.

Просит:

1. Признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 9000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.;

2. Признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации нрава собственности ФИО2 (№) на земельный участок общей площадью 9000 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

3. Истребовать из чужого незаконного владения земельный участок общей площадью 9000 кв.м, с кадастровым номером №;

4. Признать право собственности Администрации село Новолакское (ИНН <***> ОГРН <***>) на земельный участок общей площадью 9000 кв.м, с кадастровым номером №.

Представитель истца администрации МО "село Новолакское" по доверенности ФИО3 будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежаще извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не просили об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, дело, согласно ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Новолакского районного суда Республики Дагестан от 10 апреля 2025 года по гражданскому делу №2-208/2025 постановлено:

Признание иска ФИО1 принять.

Постановление №100 от 12 сентября 2003 года, о выделении земельного участка, кадастровым №№, площадью 0,9 га ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> признать незаконным.

Судом установлено, что в последующем спорный земельный участок был неоднократно отчужден, и нынешним собственником, согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2025 является ФИО2.

Согласно п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными гражданским законодательством.

Частью 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав. По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.12.2019 N 5-КГ19-192, 2-1100/2018, при рассмотрении иска собственника об истребовании имущества из незаконного владения лица, к которому это имущество перешло на основании сделки, юридически значимыми и подлежащими судебной оценке обстоятельствами являются наличие либо отсутствие воли собственника на выбытие имущества из его владения, возмездность или безвозмездность сделок по отчуждению спорного имущества, а также соответствие либо несоответствие поведения приобретателя имущества требованиям добросовестности.

Согласно п.1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО "село Новолакское" к ФИО1, ФИО2 о признании недействительной записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Новолакский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И. Алишаев