Дело № 2-1016/2025

(УИД 91RS0012-01-2025-000284-69)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 г. г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.П.

при секретаре Бурлуке О.В.

с участием прокурора Согановой Т.Г.

представителя истца ФИО10, участвующей в деле на основании доверенности, представителя ответчика адвоката Игнатова В.В., привлеченного к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в горсуд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, мотивировала требованиям тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Ответчик ФИО2 с 2019 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу указанного жилого помещения, однако, в квартире в течение последних трех лет не проживает, добровольно выселилась из квартиры, забрав свои вещи, однако, с регистрации по адресу принадлежащей истцу квартиры с снялась, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском. Указав о том, что ответчик членом его семьи не является, ссылаясь на положения ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечила явку представителя истца ФИО10, участвующей в деле на основании доверенности, которая настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представитель ответчика адвоката Игнатов В.В., привлеченный судом к участию в деле в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Прокурор в своем заключении указал на обоснованность исковых требований ФИО1 и наличии оснований для их удовлетворения.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав предоставленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи квартиры, истец ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу <адрес>, регистрация права собственности истца на указанную квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего предоставлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6).

Из предоставленных Отделом по вопросам миграции УМВД России по <адрес> сведений усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес> зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14)

По утверждениям истца, ответчик по адресу регистрации не проживает, ее вещи в жилом помещении отсутствуют, попыток вселиться в квартиру по адресу регистрации ответчик не предпринимает.

Какие-либо доводы в опровержение утверждений истца в судебном заседании стороной ответчика не приводились, доказательств обратного в ходе рассмотрения дела также получено не было.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что проживает по соседству с истцом, ей известно, что ранее в квартире проживал бывший собственник по имени Анатолий. С ФИО2 свидетель не знакома, в квартире истца ФИО7 никогда не видела. Аналогичные пояснения дала допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8

Установив указанные обстоятельства, суд дает им правовую оценку, руководствуясь следующими правовыми нормами.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает право пользования данным помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Совокупностью доказательств по делу бесспорно подтверждается, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>, в указанном жилом помещении с 2019 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

При этом, в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение обстоятельства того, что ответчик членом семьи истца не является, была зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи бывшего собственника, в квартире по адресу регистрации по месту жительства длительное время не проживает, вселиться в квартиру не пытается.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел выводу, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, при том, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением в случае перехода права собственности не заключалось, ответчик, являясь членом семьи бывшего собственника квартиры, утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом, судом не получено каких-либо данных, которые бы свидетельствовали о наличии оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, не предоставлено надлежащих и допустимых доказательств наличия заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением, которые могли бы явиться основанием сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, как обоснованные.

Решая вопрос о возмещении судебных расходов, суд руководствуется положениями ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 50, 55-60,67, 98, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) понесенные судебные затраты на оплату госпошлины в сумме 3 000,00 руб. (три тысячи руб. 00 коп.).

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Захарова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2025 г.

Судья Захарова Е.П.