УИД 77RS0020-02-2025-007792-22

Дело № 2-5790/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 сентября 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5790/2025 по иску ФИО1 к Махмудлу фио о выселении, прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к фио, согласно которого просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, выселить ответчика из жилого помещения по указанному адресу, обязать ГУВМ МВД России по адрес снять ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес. На момент предъявления иска в суд стороны состояли в браке. Однако подано заявление о расторжении брака. фио был зарегистрирован в спорной квартире в качестве супруга истца. В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, стороны общее хозяйство не ведут. фио систематически нарушает права и законные интересы ФИО1, нарушает правила пользования жилым помещением, злоупотребляет спиртными напитками, проявляет агрессию в отношении ФИО1 и ее малолетнего ребенка, совершает в отношении истца акты физического насилия. В связи с противоправным поведением ответчика истец был вынужден покинуть принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение и снимать квартиру в другом городе, опасаясь за свою жизнь и здоровье малолетнего ребенка. фио отказывается освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснила суду, что ответчик угрожает истцу убийством, истец с ребенком проживает либо у матери, либо в съемном жилом помещении, брачные отношения между сторонами фактически прекращены.

Представитель истца по ордеру фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, дополнительно пояснил суду, что ответчик ранее избивал ФИО1, ответчик является иностранным гражданином, ребенка не обеспечивает. Истец из спорного жилого помещения выехал, снимает жилье в другом городе.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, и не просил об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие, письменных возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ГУ по вопросам миграции МВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Перовской межрайонной прокуратуры адрес прокурор фио в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

По смыслу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

По смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 09.11.2019г. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано 19.11.2019г. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

30.07.2023г. между ФИО1 и фио заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака <...>.

Имеют несовершеннолетнего ребенка, фио, паспортные данные, что подтверждается свидетельством о рождении <...>.

В силу п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: адрес не является совместно нажитым имуществом супругов.

Из материалов дела усматривается, что местом пребывания ответчика до 03.07.2025г. являлось жилое помещение по адресу: адрес.

Как следует из выписки из домой книги, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована ФИО1 и ее дочь фио

Как указывает истец, в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, стороны общее хозяйство не ведут. На момент предъявления иска в суд истцом также было подано в суд заявление о расторжении брака с ответчиком.

Истец был вынужден покинуть принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение и снимать квартиру в другом городе, опасаясь за свою жизнь и здоровье малолетнего ребенка.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика.

Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права на жилое помещение, а также незаконность владения этим жилым помещением ответчиком.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что фио прав владения, пользования, распоряжения на спорное имущество не имеет, также принимая во внимание отсутствие между сторонами какого-либо соглашения по предоставлению ответчику права пользования квартирой, суд приходит к выводу о признании фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением, исковые требования о выселении основаны на законе и также подлежат удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку на момент рассмотрения гражданского дела фио не зарегистрирован в спорной квартире. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Махмудлу фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить Махмудлу фио из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.10.2025 г.

Судья фио