Дело № 2-897/2023

УИД: 36RS0034-01-2023-001142-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Россошь 31 июля 2023 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием прокурора /ФИО1./,

истца /ФИО2./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО2./ к /ФИО3./ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./ обратилась в суд с иском к /ФИО3./ о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от 17.11.2006 года, право собственности за ней зарегистрировано в ЕГРН. В данном жилом помещении с 13.03.2014, с её согласия, зарегистрирован ответчик /ФИО3./, который в спорной квартире не проживает более восьми лет, добровольно выехал, забрав все свои личные вещи. Членом семьи истца /ФИО3./ не является и никогда не являлся, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, не позволяя, в том числе, распорядиться ей жилым помещением по своему усмотрению.

В судебном заседании истец /ФИО2./ настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик /ФИО3./ в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени проведения судебного заседания в установленном законом порядке.

Прокурор /ФИО1./ в своём заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования, поскольку спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, а ответчик, добровольно покинув спорную квартиру, не имеет правовых оснований для сохранения за ним права пользования этим жилым помещением.

Третье лицо – отдел МВД России по Россошанскому району в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 24).

С учётом мнения истца, прокурора, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В силу статьи 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно свидетельству о заключении брака № от <Дата обезличена> истец <Дата обезличена> сменила фамилию с /Щ/ на «/ФИО2./» (л.д. 10).

Судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, что истец /ФИО2./ (до брака /Щ/ на основании договора дарения от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом /Х/, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12-13, 14).

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право члена семьи собственника жилого помещения на пользование этим жилым помещением возникает из сложившихся семейных отношений, зависит от собственника, и осуществляется на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе на законном основании предоставить принадлежащее ему жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину или юридическому лицу.

Согласно справке ООО «Коттедж-энерго» и адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД по Россошанскому району, ответчик /ФИО3./, <Дата обезличена> года рождения, с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 11, 21).

Ответчик /ФИО3./ не является членом семьи истца /ФИО2./, совместно с ней не проживает, совместное хозяйство не ведёт, материальной помощи не оказывает, сменил постоянное место жительства добровольно.

О том, что договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался и ответчик уже длительное время не проживает в спорной квартире, принадлежащей истцу, подтвердила допрошенный в судебном заседании свидетель.

Так, свидетель /З/ (дочь истца) суду показала, что ответчика /ФИО3./ она знает, родственником он им не приходится, ранее некоторое время сожительствовал с матерью, в квартире не проживает около восьми лет, выехал добровольно, его вещей в квартире нет.

Показания допрошенного свидетеля суд находит объективными и достоверными, так как они логичны, последовательны, об обстоятельствах дела свидетель знает лично. Свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют об отсутствии между сторонами семейных и жилищных правоотношений.

По смыслу статьи 31 ЖК РФ отсутствие семейных отношений влияет на существование права лица, зарегистрированного в качестве члена семьи, на спорное жилое помещение – оно утрачивается. Каких-либо письменных соглашений с истцом на пользование жилым помещением ответчик не заключал.

Суд учитывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право истца на пользование и распоряжение спорным жилым помещением, собственником которого является истец, который имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).

Доказательств, подтверждающих наличием между истцом и ответчиком соглашения о праве пользования последним, принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, ответчиком суду не представлено, в связи с вышеизложенным суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу (глава 5 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку в настоящее время ответчик не является членом семьи истца, учитывая отсутствие законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, ответчик подлежит признанию утратившим (прекратившим) право пользования этой квартирой.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия /ФИО3./ с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО2./ к /ФИО3./ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Прекратить право пользования квартирой <адрес> гражданина /ФИО3./, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес>, со снятием его с регистрационного учёта.

Настоящее решение суда является основанием для снятия /ФИО3./ с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Д.Ю. Рогачев

Решение изготовлено в окончательной форме 01.08.2023.