Дело № 2-1128/2025
УИД 56RS0010-01-2025-001419-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года город Гай Оренбургской области
Гайский городской суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Коньковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что с <данные изъяты> года владеет и пользуется жилым домом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, который был приватизирован истцом.
Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенными по <адрес>.
Данный земельный участок принадлежит <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности.
Наследственное дело после смерти <данные изъяты>. не открывалось.
Истец, владея спорным земельным участком с <данные изъяты> года, считала себя его собственником.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенными по <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, указав, что титульный собственник земельного участка в течение 26 лет не оформлял на него право собственности. После смерти <данные изъяты> в течение 7 лет никто из наследников не обращался за принятием наследства. На дату смерти <данные изъяты> в жилом доме были зарегистрированы наследники первой очереди <данные изъяты> и <данные изъяты>, однако на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, <данные изъяты> была снята с регистрационного учета. В связи с чем, заявленные требования не затрагивают чьи-либо наследственные права. Истец, владея спорным земельным участком более 15 лет, стала собственником в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика МКУ Комитет по управлению имуществом администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по <адрес>, с <данные изъяты> года находятся во владении и пользовании ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по <данные изъяты> доли каждому.
Жилой дом находится в собственности ФИО1, на основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок принадлежит <данные изъяты> умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти которого не открывалось.
Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствуют.
Согласно поквартирной карточке на жилой дом, в нем зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и её <данные изъяты> <данные изъяты> (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты> (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты> (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты> (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что поскольку ФИО1 приняла меры по сохранению спорного земельного участка, ухаживает за земельным участком, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, о чем другой наследник <данные изъяты> не возражала, то имеются основания признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>
Все исследованные в суде доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, а это означает, что их совокупность является достаточной для разрешения спора.
Суд также принимает во внимание отсутствие возражений относительно признания за истцом права собственности на земельный участок со стороны ответчиков администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, МКУ КУИ администрации Гайского муниципального округа.
Таким образом, суд полагает возможным, удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенными по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Шошолина
Мотивированный текст решения изготовлен 12 января 2026 года.
Судья: Е.В. Шошолина