№ 2- 8877/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2025 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е., с участием прокурора Дубровиной Е.В., при секретаре Галузо П.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8877/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент) обратился в суд с вышеуказанным иском в связи с тем, что дом № …, корп. .. по ….. включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. До настоящего времени не отселена двухкомнатная квартира № ….. площадью жилого помещения 46,1 кв.м, общей площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м в указанном доме. ФИО1 в составе семьи из шести человек (он, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6) занимает отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 46,1 кв.м, общей площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м по адресу: ……… (кадастровый номер ……..). Для переселения ответчикам, распоряжением Департамента от 30.05.2025 № 66907 предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 63,4 кв.м, общей площадь 61,6 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м в доме новостройке по адресу: ……..(кадастровый номер ………) с освобождением занимаемого жилого помещения. Ответчики выразили письменное согласие на предоставленное жилое помещение. Договор социального найма до настоящего времени не подписан.
На основании изложенного истец просит выселить ФИО1 в составе семьи из шести человек (он, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6) из квартиры, по адресу: ……… со снятием с регистрационного учета и переселить ФИО1 в составе семьи из шести человек (он, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6) на условиях договора социального найма в квартиру, по адресу: ……. Обязав Департамент заключить с ФИО1 из шести человек договор социального найма на предоставленное жилое помещение.
Представитель истца по доверенности ФИО7 в суд явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в суд явился иск признал, просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, действующий по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, иск признал, просил удовлетворить исковые требования.
ФИО3, ФИО5, ФИО2, в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо не явилось, извещен надлежащим образом, своей позиции по делу в суд не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, ответчик, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляется равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь,
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Также в соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещении, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п.1.3 постановления).
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы.
Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Судом установлено, что дом № …, корп. ….. по ….. включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
Ответчики в составе семьи из шести человек (он, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6) занимают на основании договора социального найма жилого помещения отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 46,1 кв.м, общей площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 29,2 по адресу: ……. (кадастровый номер ……..). Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства.
Ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры распоряжением Департамента от 30.05.2025 № 66907 ФИО1 в составе семьи из шести человек (он, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры по адресу: ……. предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 63,4 кв.м, общей площадью 61,6 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м в доме-новостройке по адресу: …….. (кадастровый номер: ……..), с оформлением договора социального найма. Указанная квартира принадлежит на праве собственности городу Москве.
Предложенная к переселению квартира № 66 в доме-новостройке по адресу: ……, соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
05.06.2025 № 33-6-232857/25 ответчикам посредством заказного почтового отправления направлено уведомление, с приложением заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: ……… Договор социального найма до настоящего времени не подписан.
Таким образом, судом установлено, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам занимаемого жилого помещения, общая площадь превышает занимаемую жилую площадь.
Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами учитывая, что взамен освобождаемой жилой площади ответчикам предоставляется равнозначное, благоустроенное жилое помещение, учитывая, что отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Обращаясь с настоящим иском, истец просит обратить к немедленному исполнению решение суда в части выселения ответчиков.
Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Учитывая названные правовые положения, исковые требования Департамента городского имущества города Москвы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из квартиры № …, расположенной по адресу: ……., и переселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на условиях договора социального найма в двухкомнатную квартиру, по адресу: ……..
Обязать Департамент городского имущества заключить с ФИО1 в составе семьи из 6 человек (он, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6) договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: ……..
Решения суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ………и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: ……..
Обратить решение суда в части выселения и вселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 08.01.2025
Судья