Дело № 2 - 1196/2025 20 мая 2025 года г.Котлас УИД 29RS0008-01-2025-001810-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,
при секретаре Алдохиной В.Н.,
с участием прокурора Михиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском.
В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В .... году в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом его семьи. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению правомочий собственника. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: .....
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Согласно телефонограмме от __.__.__ истец не настаивает на взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины, пояснил также, что зарегистрировал ответчика в жилом помещении в .... году по его просьбе, но ответчик в комнате не проживал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства (....), судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
С учетом разъяснений, изложенных в пункте 68 указанного Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Рассмотрев исковое заявление, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от __.__.__ является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... (.... доли в праве). В соответствии с п.2.1 договора в пользование покупателя переходит комната №, а также места общего пользования.
В жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с __.__.__ ответчик ФИО2
Ответчик фактически в жилом помещении не проживал.
Собственник ФИО1 по указанному адресу не зарегистрирован и не проживает.
Согласно сведений МО МВД России «Котласский» от __.__.__ ФИО1 с __.__.__ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: .....
В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1 совместно с ответчиком в спорном жилом помещении не проживал, жилое помещение было предоставлено ответчику по его просьбе для проживания на условиях безвозмездного пользования с оформлением регистрации.
Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в котором она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Фактически между сторонами сложились отношения, основанные на предоставлении истцом жилого помещения ответчику в безвозмездное пользование.
Однако ответчик, реализовав соглашение сторон и зарегистрировавшись в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.
В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Истец обратился в суд с рассматриваемым иском __.__.__. На момент принятия судом решения __.__.__ ответчик не освободил спорное жилое помещение, а именно: не снялся с регистрационного учета.
Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, истец является собственником спорного жилого помещения и не имеет намерения предоставлять в дальнейшем его ответчику, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
При этом следует отметить, что сохранение регистрации по месту жительства ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права собственника, поскольку он не может свободно, по своему усмотрению, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика в квартире создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.
С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года решение суда о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины сторона истца не настаивает.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия .... №, выдан .... __.__.__) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.
Председательствующий Н.В.Шилякова
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025.