г. Луга 27 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-2258/2025

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при помощнике судьи Семеновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала: ДД.ММ.ГГГГ истец передала ответчику ФИО2, дочери, двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении договора дарения с дочерью имелась договоренность, что она будет проживать в данной квартире при соблюдении условий: внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, надлежащем поведении при пользовании квартирой. Однако в течение девяти месяцев после передачи квартиры истец по-прежнему оплачивает все расходы за квартиру, кроме того, в адрес истца стала поступать информация о недостойном поведении ответчика в квартире: компаниях, шуме, нарушающем покой соседей. Указывает на существенное изменение обстоятельств, согласно ст. 451 Гражданского кодекса РФ, из которых стороны исходили при заключении договора, как основание для расторжения договора. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о расторжении договора, ответ на которое не получен.

ФИО3, представляющая интересы истца на основании доверенности от 17.10.2025, в судебном заседании поддерживает заявленные исковые требования по указанным основаниям. При этом дополнительно поясняет, что ответчик не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным требованиям не представила, будучи уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч.1).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ч.2).

В ходе рассмотрения дела установлено:

ФИО1 заключен с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор дарения двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, согласно которому истец подарила указанную квартиру ответчику. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

В п.4 договора стороны указали: настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства или представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения договора.

Истцом ФИО1 вручалось ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ уведомление о расторжении указанного договора в связи с невнесением платы за жилое помещение, а также жалобами на шумные компании (л.д.11).

Согласно ст.578 Гражданского кодекса РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (ч.1).

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (ч.2).

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) (ч.3).

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (ч.4).

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (ч.5).

Истец при обращении в суд не ссылается на обстоятельства для отмены дарения, перечисленные в ст. 578 Гражданского кодекса РФ. В ходе рассмотрения дела также не получено доказательств, предусмотренных указанной нормой права.

Исходя из анализа условий заключенного сторонами договора, а также согласно указанным нормам права, суд находит, указанные истцом доводы о невнесении ответчиком платы за жилое помещение, а также нарушении общественного порядка в период проживания ответчика в спорной квартире не являются основанием для расторжения заключенного договора.

В связи с изложенным исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения квартиры удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) о расторжении договора дарения квартиры по адресу: <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 11.12.2025

47RS0012-01-2025-002545-12